Kauppilaisenkatu 21 C, Vehmainen, Tampere

Velaton myyntihinta164 000 € Myyntihinta: 163 038 €

Käyttöönottovuosi1986

Pinta-ala

68 m²

2h, k, kph, s, vh, terassi

Rauhallista rivitaloasumista Tampereen Vehmaisissa Tervetuloa Vehmaisiin, Tampereen vehreään kaupunginosaan, jossa tämä kodikas rivitaloasunto odottaa uusia asukkaita. Asunto Oy Kauppilaisenkatu 21 tarjoaa rauhallista asumista ympäristössä, mutta silti lähellä kaikkia tarvittavia palveluita ja liikenneyhteyksiä. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa mukavaa ja helppoa elämää yhdessä tasossa.

Tämä 68 m²:n rivitaloasunto tilat ovat yhdessä tasossa, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Kodissa on iso terassipiha, joka on täydellinen paikka nauttia ulkoilmasta, grillata tai leikkiä lasten kanssa. Terassilla on markiisi, joka tarjoaa suojaa auringolta ja sään vaihteluilta. Asunnossa on iso makuuhuone, tilava olohuone ja hyvin varusteltu keittiö, joissa kaikissa on käytännölliset säilytystilat. Lisäksi asunnossa on vaatehuone ja ulkovarasto, ja vuonna 2024 asennettu ilmalämpöpumppu takaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden.

Vehmaisten alueella on erinomaiset palvelut lähellä. Ruokakauppa K-Market Vehmainen sijaitsee kävelymatkan päässä, ja Vehmaisten koulu sekä päiväkoti ovat alle kilometrin etäisyydellä. Bussipysäkki on vain 600 metrin päässä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Alueen urheilukenttä tarjoaa mahdollisuudet monipuoliseen liikuntaan, ja Kaukajärven uimaranta ja avantosauna ovat vain puolen kilometrin päässä, täydellinen paikka rentoutumiseen.

Asunto Oy Kauppilaisenkatu 21 on vuonna 1986 valmistunut taloyhtiö, jossa lämmityksestä huolehtii energiatehokas kaukolämpö. Vesikiertoinen patterilämmitys takaa miellyttävän sisäilman, ja taloyhtiössä on kaapeli-TV sekä mahdollisuus autopaikkaan. Taloyhtiössä on tehty lukuisia peruskorjauksia, kuten kattoremontti. Tulevaisuuden kunnossapitotarpeet on kartoitettu, ja suunnitteilla on muun muassa väliaitojen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän venttiilien tarkastus. Varaa oma esittelyaikasi Tule tutustumaan tähän viehättävään Vehmaisten rivitalokotiin! Varaa oma esittelyaikasi ja ihastu alueen rauhalliseen ympäristöön.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jussi Ouni 050 389 6805 jussi.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 595358
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kauppilaisenkatu 21 C, 33730 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, s, vh, terassi
Asuinpinta-ala: 68 m²
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan/2kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 163 038,23 €
Velaton hinta: 164 000,00 €
Lainaosuus: 961,77 €
Neliöhinta: 2 411,76 €
Hoitovastike: 241,40 €/kk
Rahoitusvastike: 40,91 €/kk
Yhtiövastike yht: 298,29 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 9,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 9,90 €/kk. Vesimaksun peruste: Kiinteä. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Edellä mainittu rahoitusvastike yhteensä 40,91 €/kk sisältää kaksi vastiketta: Pääomavastike 3 0,006 €/osake, tälle huoneistolle 22,52 €/kk Pääomavastike 4 0,0049 €/osake, tälle huoneistolle 18,39 €/kk Yhtiökokouksessa 27.5.2025 päätettiin sääntömääräisten asioiden lisäksi, että lainaosuusuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa. Vahvistettiin talousarvio ja vastikkeen suuruus vuodelle 2025. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoitovastikkeet ja/tai pääomavastikkeet, sekä muuttaa pääomavastikkeita lainahoitokuluja vastaavasti kesken tilikauden taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi687 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, liesitaso induktio, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit kph, peilikaappi Wc, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Parketti, kalustelevy välitilassa, seinät maalattu. Olohuone: Parketti, maali. Makuuhuone 1: Parketti, maali. Sauna: Laatta, paneli. Kylpyhuone: Laatta,laatta. Eteinen: Laatta, maali. Wc: Laatta, seinät laatta/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kauppilaisenkatu 21
Isännöitsijä: Pamis
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 25
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 162. Viimeinen voimassaolopäivä: 24.10.2033.

Tehdyt korjaukset

2004 C-talon väliaidat, Lämmönsiirrin 2004 Digi-TV 2005 Patteritermostaatit, postilaatikot 2006 Sadevesijärjestelmä ja pihat 2007 Kattoremontti 2009 Parveke- ja terassiovet 2010 Syväkeräysastiat 2011 Väliaitojen uusiminen, Keinujen uusiminen ja turva-alustan asennus 2012 Pihavarastokopin uusiminen 2013 Rännit ja sadevesikourut, ovikellot 2014 Pihavarastojen pesu- ja maalaustyöt, Paisunta-astian uusiminen 2014 Sokkelien maalaus ja kunnostus talkoilla 2015 B-talon (Vehmaistenkatu) sisäänkäyntien portaiden uusiminen betonisiksi ja rumpuputkien uusiminen 2016 Piharemontti ja laatoitusten uusiminen 2017 Kauppilaisenkadun puoleisen pensasaidan uusiminen Tuija-aidaksi 2018 Ikkunoiden uusinta 2019 Hormien nuohous 2019 Pihavalojen uusiminen 2020 A-talon pihavalojen asennukset 2021 Julkisivun puuosien maalaaminen / aitojen maalaaminen 2021 Parvekkeiden kaiteiden ja lattioiden uusiminen 2023 Väliaitojen uusiminen (osa) 2023 Lämmönvaihtimen uusinta 2023 Energiatodistuksen päivitys 2024 Uusittu B-talon etupihan asuntojen kaikki aitaelementit, sekä c-talosta 2 päätyaitaelementtiä (C19 ja C25). Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu 2024

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - 2025 Palovaroittimien asennus (yhtiön vastuulle 1.1.2026) - 2025 Kiinteistön peruskuntoarvio - 2025 Lämmitys-, vesi- ja viemäriverkostojen kuntotutkimus - 2025 Parkkipaikan ja pihateiden lanaus, tasoitus ja sorastus - 2026-2029 Lämmitysjärjestelmän sulku -ja linjaventtiilien tarkastaminen/uusiminen Autopaikkojen lämmitystolpat Asuntojen välisten lämpökanaalien tarkistaminen Varastokoppien ja ovien kunnostus ja väliaitojen uusiminen A- talon ja C- talon loput aidat Ulko-ovien uusiminen, lukitusjärjestelmä Alkuperäisten huippuimurien uusiminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 164 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.4.2035
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market Vehmainen. Koulut: Vehmaisten koulu 0,8 km. Päiväkoti: Vehmaisten päiväkoti 0,7 km. Vehmaisten urheilukenttä 0,350 km Omalla autolla keskustaan n. 15 min. Liikenneyhteydet: Bussi 0,6 km