Toivoniementie 10 as, Tuira, Oulu
Viihtyisä koti keskeisellä sijainnilla Tuirassa!
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja valoisaan kaksioon Oulun Tuirassa. Tämä kerrostaloasunto tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään kaupunkiasumiseen, jossa yhdistyvät mukavuus ja käytännöllisyys. Ensimmäisen kerroksen sijainti tuo helppoutta arkeen, ja ranskalainen parveke tuo ripauksen ylellisyyttä. Asunto sopii erinomaisesti sekä ensiasunnoksi että sijoituskohteeksi.
Tämä 49 m²:n huoneisto on kauniisti remontoitu ja tarjoaa modernia mukavuutta. Asunnon tilavassa olohuoneessa pääset nauttimaan runsaasta luonnonvalosta, joka tulvii sisään etelän ja lännen puoleisista ikkunoista. Keittiö on päivitetty vuonna 2012, ja kylpyhuoneen, lattioiden sekä seinien remontti tuo raikkaan ilmeen koko asuntoon. Kiinteät valaisimet ja sälekaihtimet kuuluvat kauppaan, ja kaapeli-TV sekä tietoliikennekaapelointi tuovat lisämukavuutta. Säilytystilaa löytyy kellarista ja vintiltä.
Tuira tarjoaa asukkailleen erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähin kauppa on vain 800 metrin päässä, ja Oulun keskustan palvelut ovat noin 1,5 kilometrin etäisyydellä. Julkinen liikenne on kätevästi saatavilla, sillä linja-autopysäkki sijaitsee vain 150 metrin päässä. Oulun yliopisto ja ammattikorkeakoulu ovat noin 5 kilometrin päässä, mikä tekee tästä asunnosta erinomaisen valinnan opiskelijoille.
Asunto-Oy Kiskotorni on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä peruskorjauksia, kuten putkiremontti ja hissin peruskorjaus. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuolisia yhteistiloja, kuten saunan, pesulan ja urheiluvälinevaraston. Lämmitysjärjestelmä on kaukolämpöön perustuva vesikiertoinen patterilämmitys.
Älä odota enää, vaan varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän upeaan kotiin.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 595321
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Toivoniementie 10 as, 90500 OULU
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, k, kh
- Asuinpinta-ala
- 49 m2
- Kokonaispinta-ala
- 49 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1956
- Kerros
- 1/9
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On
- Ikkunat ja näköalat
- etelä / länsi
- Vapautuminen
- vuokrattu
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 128 319,94 €
- Velaton hinta
- 137 000,00 €
- Lainaosuus
- 8 680,06 €
- Neliöhinta
- 2 795,92 €
- Hoitovastike
- 196,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 115,15 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 311,15 €/kk
Tietoliikenneyhteysmaksu 8,55 €/kk. Vesiennakko 17 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 4,00 €/m³ ja lämmin 10,00 €/m³). Ylimääräinen hoitovastike peritty maaliskuussa 2025. Lämmityksen eriyttämisremonttia koskevan hankelaskelman mukaan arvio lainaosuudesta tälle huoneistolle 1.112,26 € / pääomavastikkeen osuus 49,00 €/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone 2019, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiöremontti 2012.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi 2012, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ?, kiinteät valaisimet. Remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä.
Säilytystilat
Kellari, vintti
Materiaalit
Keittiö: laminaatti, maalatut seinät. Olohuone: laminaatti, maalatut seinät, sisustuslevy ??. Makuuhuone 1: laminaatti, maalatut seinät. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta ??, maalatut seinät.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Kiskotorni
- Isännöitsijä
- Isännöinti Vuorma Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 53
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, toimistohuone
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö. Aluelämpö.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto.
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 167, voimassa 6.11.2033 asti.
Tehdyt korjaukset
1997 Lämmönsiirrin uusittu lämmönjakohuoneessa. 2003 Julkisivun maalaus. 2008 Lämpöverkoston patteriventtiilit uusittu, verkosto perussäädetty, hissin peruskorjaus. 2012-2013 Linjasaneeraus: putkiremontti perinteisellä tavalla, viemärit, vesi- ja sähkö-, tietoliikenne- ja tv-verkostot, kylpyhuoneet + porraskäytävä ja yleiset tilat kunnostettu, pihan asfaltti uusittu. 2013 Lukot uusittu, sarjoitettu Exec-avaimille. 2016 Peltikaton kunnostus / maalaus. 2019 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntoselvitys. 2020 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2021 Vesikaton kuntokartoitus. 2023 Palovaroittimien uusiminen, kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2024 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.. Asunnon remontit: Keittiö 2012, pesuhuone, lattiat ja seinät.
Suunnitellut korjaukset
Pyöräpysäköinnin kehittäminen, hanke esitetty ja päätetty syysyhtiökokouksessa 2024, kustannusarvio 5.000 €. Lämmitysjärjestelmän uusiminen: Yhtiökokous on päättänyt 12.3.2025, että yhtiössä toteutetaan yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa lämmitysjärjestelmän uudistaminen Toivoniemessä eriyttämällä ja sen vaatimat muutokset ja päivitykset yhtiön lämmönjakohuoneeseen. Kustannnusarvio Asunto-Oy Kiskotornille 60.000€. Hankkeeseen ryhtymisen perusteena on nykyisen järjestelmän haavoittuvuus. Tarkempaa tietoa kevätyhtiökokouksen pöytäkirjassa 12.3.2025. Hallitus päättää laina-ajan ja lainamuodon. Osakkeenomistajalla on mahdollisuus maksaa lainaosuus pois tai maksaa lainaosuutta pääomavastikeena. Remontista on laadittu hankebudjetti sekä arvio remontin lainaosuuksista. Yhtiökokous on 11/2024 päättänyt, että yhtiössä aletaan valmistella kerrostaso-ovien ja lukituksen uusimista. Kevätkokouksessa 3/2025 esitetty kerrostaso-ovien tiivistämistä uusimisen sijaan ja toivottiin, että ei-välttämättömiä korjauksia tehtäisiin vasta 2033 alkaen (esim. ulko-ovet ja avaimet).
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Kuntoarvio 2025. Vesikaton kuntotarkistus, lämmityksen tasapainotus ja patteritermostaattien vaihto 2026. Autotallien ovet 2028.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 525 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Lähimpään kauppaan noin 800 m. Keskustan palvelut noin 1,5 km. Koulut: Oulun yliopisto ja ammattikorkeakoulu noin 5 km. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkille noin 150 m, rautatieasemalle noin 1,7 km.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV
Lekatie 6, OULU
010 2535 400 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
