Rinkelinmäenkuja 4 A, Kauriala, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 119 000 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

61 m²

3h, k

Tervetuloa tutustumaan kerrostalokotiin hulppeilla näkymillä! Roimalla potentiaalilla varustettu valoisa kulmahuoneisto hissitalon ylimmästä kerroksesta. Avarat maisemat avautuvat ikkunoista kahteen ilmansuuntaan ja lasitetulla parvekkeella nautit maisemista kaupungin kattojen ylle. Tätä kotia on vuosien varrella remontoitu ja onkin siistikuntoinen. Viilentävä ilmalämpöpumppu helpottaa kesän helteillä.

Taloyhtiössä on vuosien varrella tehty paljon kunnostuksia. Autoilevaa asukasta ilahduttaa taloyhtiön lukuisat autopaikat. Yhtiö omistaa myös kaikki autotallit ja vuokraa niitä osakkaille. Taloyhtiöstä löytyy sauna asukkaiden iloksi.

Luonnonläheinen, mutta silti keskeinen sijainti on ehdottomasti Hämeenlinnan parhaimmistoa! Ahveniston harjun ulkoilureitit kulkevat aivan vierestä. Naapurista löytyvät myös jäähalli, salibandyareena sekä tenniskeskus. Läheisen puhdasvetisen Ahvenistonjärven uimaranta ja maauimala kutsuvat virkistäytymään ympäri vuoden, sillä talvikaudella on tarjolla myös avantouintipaikka. Hämeenlinnan keskustan palvelut ja Tiiriön kauppakeskittymä ovat helppojen kulkuyhteyksien päässä.

Kaiken kaikkiaan tämä koti on lähellä kaikkea tarvittavaa, mutta silti omassa rauhassaan lähellä luontoa.

Tervetuloa ideoimaan tästä itsellesi uusi unelmien koti! Tätä kohdetta myy ja esittelee: Santeri Rajamäki OP Koti, puh 0500 435 917.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Santeri Rajamäki 0500 435 917 santeri.rajamaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 595234
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rinkelinmäenkuja 4 A, 13130 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Kaupungin suuntaan, koilinen / kaakko
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 119 000,00 €
Neliöhinta: 1 950,82 €
Hoitovastike: 280,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 280,60 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Välitila laattaa. Keittiö remontoitu 2000-luvulla.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihkukaappi, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, seinät tapetoitu. Olohuone: laminaattilattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: laminaattilattia, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: laattaa. Eteinen: laminaattialattia, seinät tapetoitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rinkelinmäenkuja 4
Isännöitsijä: Isännöinti Eliel, Marko Hellevaara p. 0201 227 900
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 90
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 23 kpl, sähköpistokepaikkoja 42 kpl, piha-autopaikkoja 26 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 26.02.2035

Tehdyt korjaukset

1993 C-talon katon korjaus, lukkojen sarjoitus. 1995 julkisivun korjaus ja lisäeristys. 1996 lämmönvaihtimen uusinta. 1998 A-talon ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus. 1999 C-talon ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus. 2003 pesutuvan saneeraus. 2004 Vesijohtojen uusiminen, saunatilojen kunnostus, A ja B -talojen katteiden uusinta. 2005 Ilmastointikoneiden uusinta ja IV-kanavien nuohous ja tasapainoitus. 2007 talojen rappukäytävien ja yleistentilojen maalaus, autotallien ovien kunnostus. 2008 hissien uusiminen ja rappukäytävän valaistuksen uusinta. 2010 syväkeräysasitoiden asennus. 2012 viemäreiden ruiskuvalu ja pohjaviemäreiden sukitus, Pesutuvan kv-putkien ja tonttijohdon uusinta sekä hulevesien imeytyskentän rakentaminen. 2014 pelastustien rakentaminen talojen Ahveniston puoleiselle viheralueelle, pääsisäänkäyntien ovien uusinta ja autotallien ovien panelointi. 2016 Saunan pukuhuoneiden ja kellarikäytävien lattioiden maalaus. 2017 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihtokanaviston puhdistus sekä säätö- ja tasapainotus, patteri- ja linjasäätöventtiileiden uusiminen ja lämmön tasapainotus, lukituksen uusiminen, autotallien uudelleensähköistys ja valaistus led-valoiksi. 2018 Käyttöveden lämmönsiirtimen uusinta. 2020 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta, C-talon vesikatteen uusiminen. 2021 Välttämättömät parvekekorjaukset A-portaassa (A 13, A 18, A 23). 2022 Piha-alueen kunnostustyöt sisältäen osin jo aiemmin asfaltoidun piha-alueen uudelleenasfaltoinnin sekä lähes 30 uutta autopaikkaa. A-ja B-portaan edustat muutettiin C-portaan mukaiseksi eli siten, että porrashuoneen edustalta poistettiin askelma ja näin esimerkiksi rollaattorilla pääsee sisään helpommin ja turvallisemmin. Lisäksi pihalle tehtiin pohjaus mahdollista myöhempää pyöräkatosta varten sekä valmiita varauksia sähköistyksille mahdollisia pihavalaistuksia ja autojen latauspisteitä silmällä pitäen. Työn yhteydessä tehtiin myös muutoksia sadevesien viemäröinnille tekemällä hulevesille uusi imeytyskenttä. 2023 Sisäänkäyntien pergoloiden uusinta, autotallien räystäslautojen uusinta, saunojen saneeraus.

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVE VUOSILLE 2024-2028: Tämä kunnossapitotarveselvitys on käsitelty hallituksen kokouksessa 21.2.2024 Tämä kunnossapitotarveselvitys on esitelty yhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa 2024 - Pesutuvan pinnoiteremontti sekä laitteet - Energiataloudellisten parannusmahdollisuuksien kartoitus ja vaihtoehtojen vertailu - Lämmönsiirtimien uusinta - Sähköpääkeskuksen ja sähkönousujohtojen uusinta, asuntojen ryhmäkeskusten uusinta ja tietoverkkokaapeloinnin uusinnan kartoitus - Autojen latausratkaisuiden kartoitus - Autotallien kattojen maalaus - Viheralueiden toimintojen suunnittelu ja alueiden kunnostus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 10 423 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Poltinaho n. 700m, Postin palveupiste K-Citymarket Hämeensaari n. 2,5 km, Kaupunginkirjasto n. 2,4 km, Kanta-Hämeen keskussairaala n. 2,7 km. Koulut: Kaurialan koulu n. 1km. Päiväkoti: Karhuryhmän päiväkoti n. 1,2 km. Liikenneyhteydet: Bussiyhteydet Poltinahontieltä

Lisätiedot

Taloyhtiössa toteutettiin 8/2022 mittava piharemontti jossa asfaltoitiin ja korjattiin piha-aluetta, sekä lisättiin autopaikkoja. Remontti maksoi lähes 150 000 euroa ja se toteutettiin yhtiön omilla varoilla. Taloyhtiössä on kolme asuintaloa ja 23 autotallia (yhtiö omistaa kaikki autotallit). Taloyhtiön varsinainen yhtiökokous päätti 3.6.2024 yksimielisesti hakea kunnalta tupakkalain 79 § mukaista tupakointikieltoa kaikille huoneistoparvekkeille. Hämeenlinnan Kaupungin terveystarkastaja on tehnyt 6.11.2024 päätöksen, jonka mukaan Rinkelinmäenkuja 4:n parvekkeille määrättiin tupakointikielto. YJ 7 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston kylpyhuoneen ja saunan sekä ilmoittamaan välittömästi havaitsemistaan vioista yhtiölle.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Hämeenlinna OP Koti Häme Oy LKV

Raatihuoneenkatu 21-23, HÄMEENLINNA

010 254 9007 Katso puheluhinnat

opkoti.hameenlinna@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!