Läntinen Brahenkatu 8 A, Alppiharju, Helsinki
Hienolla sijainnilla Brahen kentän laidalla!
Nyt myynnissä erittäin hyväpohjainen saunallinen kolmio halutusta taloyhtiöstä. Asunnon kuudennen kerroksen ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat henkeä salpaavat näkymät Brahen puistoon ja urheilukentälle. Makuuhuoneet avautuvat rauhallisen sisäpihan puolelle. Tämän kodin jokainen neliö on tehokkaasti sen asukkaiden käytössään. Kaikki huoneet ja muut tilat ovat hyvin sopusuhdassa. Asunto on valmistumisestaan saakka ollut yhden perheen käytössä ja tämä saattanee olla juuri se hetki, kun nyt myytävä huoneisto tulee kunnostettavaksi uuden omistajan toiveita vastaavaksi unelmaksi. Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Se sijaitsee sen omalla tontillaan, ja yhtiön maksuvalmius on viimeisimmän toimintakertomuksen mukaan erinomainen. Talon alla on lämmin parkkihalli, josta on mahdollisuus ostaa autopaikka erikseen sovittavaan hintaan. Tässä osoitteessa palvelut ja kulkuyhteydet ovat selviö! Täältä porhallat joka paikkaan kätevästi ratikalla ja bussejakin kulkee Sturenkatua pitkin muutaman minuutin välein. Kulttuuritarjontaa, kivoja kuppiloita, sekä putiikkeja löytyy aktiivista kaupunkielämää rakastavalle yllin kyllin kävelyetäisyydeltä, mm. uudelta Konepajan alueelta.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen 050 5238664 tai jura.koljonen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 595155
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Läntinen Brahenkatu 8 A, 00510 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k, erill.wc, vh
- Asuinpinta-ala
- 68,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 68,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- 6/7
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Parvekkeen kuvaus
- Lasitettu parveke Brahen kentän suuntaan, noin itään
- Ikkunat ja näköalat
- Läpitalon itä-länsi. Olohuoneen ja keittiön ikkunat Brahen kentän suuntaan. Makuuhuoneen ikkunat sisäpihalle länteen.
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 359 250,50 €
- Velaton hinta
- 365 000,00 €
- Lainaosuus
- 5 749,50 €
- Neliöhinta
- 5 328,47 €
- Hoitovastike
- 321,95 €/kk
- Rahoitusvastike
- 109,60 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 431,55 €/kk
- Vesimaksu
- 27,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk. Mahdollisuus ostaa autohallipaikan AP 1 hallintaan oikeuttavat osakkeet 3233-3243. Myyntihinta xxx euroa, osakkeisiin kohdistuu 969,02 € lainaosuus, velaton hinta xxx euroa. Autohallin hoitovastike 54,26 €/kk, rahoitusvastike 18,47 €/kk. Hallitus on valtuutettu tarvittaessa keräämään tai jättämään keräämättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. Rahoitusvastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa. Hoito- ja rahoitusvastikeperusteena on huoneiston pinta-ala.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, jääkaappipakastin, lattialiesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, suihku, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiö: Seinäpinnat maalattu, lattia tammimosaiikkiparkettia. Olohuone: Seinäpinnat tapetoitu, lattia tammimosaiikkiparkettia. Makuuhuone 1: Seinäpinnat tapetoitu, lattiassa muovimatto. Makuuhuone 2: Seinäpinnat tapetoitu, lattiassa muovimatto. Kylpyhuone: Seinät laatoitettu, lattiassa muovimatto. Wc: Seinät laatoitettu, lattiassa muovimatto.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Läntinen Brahenkatu 8
- Isännöitsijä
- Karhupuiston Isännöinti Oy/ Marika Helin
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 49
- Liikehuoneistoja
- 1
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 202 m2
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 33 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 30.4.2034
Tehdyt korjaukset
2005 julkisivun kunnostus (saumaukset ja ikkunat) 2006 terassiparvekkeiden edustan katto-osuuksien kunnostus 2008 lukitusjärjestelmän muutos 2011 kaukolämpökeskuksen uusimistyö 2012 Kalliolanrinteen puoleisen päätyseinän lämpöeristys ja ohutrappaus ja ko. seinän ikkunoiden vaihto 2 2013 sisäpihan sokkelien vedeneristys 2013 iv-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2014 vesikaton osittainen maalauskunnostus ja kattoturvatuotteet 2015 metalliulko-ovien ja autohallin tuulikaappien huoltomaalaus 2016 ikkunoiden ja parvekeovien uusimistyö 2016 elementtisaumojen uusimistyö ja parvekkeiden kunnostus vedeneristeineen 2016 ilmanvaihdon kunnostus 2017 asennettu parvekkeiden liukulasitukset taloyhtiön toimesta kaikille parvekkeille (lukuunottamatta huoneistoa A 20) 2017 koko talon viemäreiden puhdistus ja kuntokartoitus 2019 kahden alimman kerroksen valurautaviemärien sukitus. Asunnon remontit: Ei luvanvaraisia muutostöitä. Asunto alkuperäisessä kunnossa. Hallitus valmistelee huoneiston märkätilan muovimaton saumojen hitsaustyötä toteutettavaksi vuonna 2025. Työn kesto on noin kaksi arkipäivää. Kylpyhuonetta ei voi käyttää korjauksen aikana eikä 24 tuntiin korjauksen jälkeen.
Suunnitellut korjaukset
18.12.2024 tehdyn huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitusraportin havaintojen perusteella hallitus valmistelee kolmen märkätilan saneeraamista ja viiden märkätilan pienempiä korjaustoimia toteutettaviksi vuonna 2025. Urakka tullaan vuoden 2025 varsinaisessa yhtiökokouksessa esittelemään ja hallitus esittää sen rahoitusta, kustannusarvion ollessa noin 70 000 euroa, hoitobudjetista hoitoylijäämin. Yhtiössä on tehty sähköautojen latausinfran hankesuunnitelma. Yhtiökokous 2024 päätti, ettei hanketta edistetä hankesuunnitelman mukaisena kustannussyistä.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 2024 Sisäpihan sokkelien pellitysten reunojen tiivistys 2025 Porrasulko-ovien huoltomaalaus 2026 Yläpohja- ja vesikattorakenteen paksukalvopinnoitus 2026 Nuohous, mahdollinen säätö 2027 Lämpöjohtoverkon linjasulku- ja säätöventtiilien osoittainen uusiminen ja perussäätö, patteriventtiilien ja ilmaruuvien uusiminen suunnitteluineen. Pihakannen seurantatutkimus. Kustannusarviot kunnossapitotarveselvitys-dokumentissa. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 349 m2
- Omistus
- Oma
Lisätiedot
Alueella useita vireillä olevia kaavasuunnitelmia, mm. Helsingin keskustavisio, Helsinginkadun liikennesuunnitelma välillä Sturenkatu Kaarle, kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen, Teollisuuskadun kaavarunko. Yhteenvedot materiaaleista välittäjällä, lisätietoja kartta.hel.fi.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Kapteeninkatu 7, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
