Tervahaudankatu 17, Skinnarila, Lappeenranta

Velaton myyntihinta549 000 € Myyntihinta: 549 000 €

Käyttöönottovuosi2002

Pinta-ala

209,5 m²

5h, k, rt, aulatilat, khh, s

Tervetuloa tähän vaikuttavaan, kahteen tasoon rakennettuun Siporex-taloon, joka sijaitsee omalla tontilla metsän reunassa ja rajoittuu kaupungin virkistysalueeseen, kivenheiton päässä Saimaan rannasta. Tämä koti tarjoaa laadukkaita materiaaleja, ajattoman mutta modernin sisustustyylin sekä käytännöllisiä ja edustavia tilaratkaisuja. Huoneet ovat tilavia ja talon sydän on olohuone, jossa korkeat ikkunat ja avara tila jatkuvat kattoon saakka. Kulmaerkkerin ruokailutilaan mahtuu isompikin pöytä ja keittiön kivitasot takaavat kestävyyttä ja eleganssia. Säilytystilaa on runsaasti; kaapistot, vaatehuoneet ja erillinen varastorakennus pitävät tavarat ojennuksessa. Pesu- ja wc-tiloissa on käytetty laadukkaita materiaaleja, kuten italialaista laattaa ja vuolukiveä. Kodinhoitohuoneen kätevä sisäänkäynti helpottaa arkea ja talossa on kolme kaunista wc-tilaa. Yläkerran aula toimii toisena olohuoneena ja sieltä parviovet johdattavat suoraan tilavalle parvekkeelle, jolta voi ihastella rauhallisia luontonäkymiä. Piha on viihtyisä ja vehreä, siellä voit rentoutua terassialueella ja nauttia upeasta ympäristöstä. Autoille on hyvin tilaa: lämmin autotalli sisältää latauspisteet ja katoksen alla on paikat useammalle autolle. Pääsisäänkäynnille johtava porrasalue on lämmitettävä, mikä tuo mukavuutta ympäri vuoden. Tässä talossa yhdistyvät harmonisesti luonnonläheisyys, moderni asuminen ja laadukkaat ratkaisut. Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Helena Lantta 050 516 8809 helena.lantta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 595027
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Tervahaudankatu 17, 53850 LAPPEENRANTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, rt, aulatilat, khh, s
Asuinpinta-ala: 209,5 m²
Kokonaispinta-ala: 214,2 m²
Muu ala: 4,7 m²
Autotalli, jonka takana varasto (lämmin)
Käyttöönottovuosi: 2002
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 549 000,00 €
Kiinteistövero: vuosittain

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin x 2, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, vitriinikaappi kiinteä, (keittiön ja rt välinen tilanjakaja). Kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali kivi, (tehty mittatilaustyönä paikanpäällä). Runsaasti kaapistoja ja hyvin laskutilaa. Pieni ruokapöydän paikka. (AKA keittiöt). Kulma erkkerissä erillinen ruokailutila, johon mahtuu iso pöytä.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas heti valmis, erillinen wc x 3, seinämalli wc.istuimet, suihku x 2 (alakerran kph.ssa), peilit x 4, wc.tilat, kaapit khh.ssa. Lisänä eteisaulan ja khh välisessä tilassa olevat liukuovikaapistot x 2, pesukoneliitäntä khh, lattialämmitys koko talossa vesikiertoinen, kiinteät valaisimet, ledivalaistus saunassa ja kph.ssa, pesumaljat x 3, alakerran wc.ssä varaus toiselle pesumaljalle, koko puiset pöytätasot wc-tilat, kodinhoitohuoneen pöytätasot, ikilevyä, kph seinässä kiinteä hylly vuolukivestä.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot.

Materiaalit

Keittiö: laatta, maali ja ruokailutilassa parketti, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali. Makuuhuone 3: parketti, maali. Kodinhoitohuone: laatta, maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: vuolukivilaatta. Eteinen: Isoa puriste laattaa, maali. Wc: Alakerrassa laatta / laatta, yläkerran toinen wc Italialaista marmorilaattaa, toisessa laatta/laatta. Pukuhuone: luonnonkivi, maali (käynti takapihalle). Tuulikaappi: laatta, maali. Yläkerran aula: parketti, maali. metallikaiteet.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Siporex. Rakennustapaselosteen mukaisesti.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumattu.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Olohuoneessa tulisija (katalysaattoritakka, varustettu lämminilmapuhaltimella). Erillisen varastorakennuksen lämmitys, samoin varastohuoneen lämmitys sähköpattereilla.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Vesikiertoinen lattialämmitys sisätiloissa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energialuokka: B ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Ulkomaalaus, ja -ilmastointiputkien puhdistus 2019. Kattojen ja rännien puhdistus 2020. Rännien puhdistus, varaston katon pesu 2021. Uudet sisäkatot, 2021, (poislukien tv-huone ja alakerran aula, kodinhoitohuone). Uudet valokatkaisijat 2021. Ullakon lisäeristys, (lisätty 200 mm puhallusvillaa). Pääoven edessä olevan kuistin uusiminen, (pohjatyöt ja laatoitus 2023). Valokuitu Valoo, asennettu 2024. Keskuspölynimurin moottori uusittu 2025. Nuohous suoritettu 25.3.2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 063 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoja maapohjasta: Lappeenrannan kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Skinnarilan aluekeskuksen palvelut, Kourula ja keskusta, posti lähikaupan postipalvelut, terveysasema Sammonlahti, keskusta. Koulut: Sammonlahti. Päiväkoti: Skinnarila, Sammonlahti. Urheiluhallit, Saimaa ja mainiot ulkoilumaastot lähellä. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne

Lisätiedot

Suojaisa tontti rajoittuu takapihan puolelta ja rakennuksen sivulta kaupungin virkistysalueeseen. Autotallissa sähköauton lautauspiste, autokatoksesta pääsy kodinhoitohuoneeseen. Olohuone korkeaa tilaa, kattoon saakka. Yläkerrasta käynti parvekkeelle, jonne pariovet. 1-kerroksen terassille pääsy olohuoneesta.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Lappeenranta OP Koti Kaakkois-Suomi Oy LKV

Kirkkokatu 9, LAPPEENRANTA

010 258 5160 Katso puheluhinnat

opkoti.kaakkois-suomi@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!