Laivurinkatu 35 B, Ullanlinna, Helsinki

Varustus

Keittiö

2014 uusitussa HTH-keittiössä valkoiset kaapistot, jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi ja kiertoilmauuni, liesituuletin, runsaasti työskentelytilaa, kivitaso.

Pesutilat

Putkiremontin yhteydessä 2011-12 uusitun kylpyhuoneen amme on korvattu tilavalla liukuovellisella suihkutilalla, muut varusteet: pesuallas ja allaslaatikosto, peilikaappi, pyyhepatteri. Wc-/kodinhoitotilassa seinäkaapit, pesuallas ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri ja seinäwc-istuin.

Materiaalit

Keittiö: suuri italialainen laatta/ maalattu. Olohuone: suuri italialainen laatta/ maalattu. Makuuhuone 1: kokolattiamatto (allergiatestattu)/ maalattu. Makuuhuone 2: suuri italialainen laatta/ maalattu. Makuuhuone 3: parketti, maalattu. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu. Wc: kokonaan laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Laivurinkatu 35

Isännöitsijä

Aarre Isännöinti Oy, Teemu Metsälä

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

108

Liikehuoneistoja

2

Liikehuoneistojen pinta-ala

215 m²

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 17 kpl, piha-autopaikkoja 9 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista 25M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto ilman lämmön talteenottoa.

Energialuokka

Ei energiatodistusta

Lisätietoa energiatodistuksesta

Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1984 pihasiiven (autotallisiipi) katto uusittu - 1992 kellarin asbestityöt 1992-93 pihajulkisivun betonipaikkaus 1994 patteriverkoston tasapainotus 1999 hissit 2001 jätekatos 2001 julkisivun mineriittilevyt ja parvekkeet kunnostettu sekä maalattu 2004 huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu, tuuletusparvekkeiden ovet kunnostettu 2007 katto huoltomaalattu ja tuuletusparvekkeet pinnoitettu 2007-08 porrashuoneiden ulko-ovet uusittu 2008 asuntojen B47, B44, B41, B38, B35, B32, B29 ja B26 kylpyhuoneiden, vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen 2009 ullakon lukituksen uusiminen kulunvalvonnaksi 2010 asuntojen A2, A3, A5, A6, A8, A9, A11, A12, A14, A15, A17, A18, A20, A21, A23 ja A24 kylpyhuoneiden, vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen 2011-12 perinteinen putkiremontti 2011-12 sähkönousut, antenni-, kuitu- ja cat6 kaapelit 2012 porrashuoneet, saunatilat ja pesulatilat kunnostettu 2012 lukitus uusittu Abloyn Sento-avaimelle 2012 pihasiiven (autotallisiipi) ovet 2012 lämpökeskus uusittu 2014 Toimelan opetuskeittiön ilmanvaihtokone uusittu 2014 pihasiiven (autotallisiipi) katto uusittu 2015 rännit uusittu, kattoa paikkamaalattu 2016 ullakon ikkunat kunnostettu, kattoa paikkamaalattu pesukone uusittu 2017 hissien etähälytysjärjestelmät puhelimella 2018 pihan portaiden kunnostukset 2019 hissien ehostuskorjaus 2020 julkisivujen betonipintojen hätäkorjaukset 2021 päärakennuksen peltikaton saneeraus 2022 parvekerakenteiden kuntotutkimus 2022 rakennuksen kuntoarvio 2023 julkisivut ja parvekkeet, hankesuunnitelma 2024 kadunpuoleinen julkisivu- ja parvekekorjaus. Asunnon remontit: Taloyhtiön putkiremontin yhteydessä 2011-12 uusittu kph ja wc-tila. Sisustussuunnittelija Kaisa Blomstedtin suunnitteleman huoneistoremontin 2014 yhteydessä siirretty keittiö keskimmäisen makuuhuoneen paikalta nykyiselle paikalleen olohuoneen viereen. Samalla asennettu päämakuuhuoneeseen allergiatestattu kokolattiamatto ja suuri italialainen laatta keittiöön, olohuoneeseen ja keskimmäiseen makuuhuoneeseen. Seinät ja katto maalattu. Uudet liukuovikaapistot makuuhuoneisiin. Pyyhepatteri asennettu wc-tilaan. Amme poistettu kph:sta ja asennettu suihkuseinä.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 17.6.2024 Yhtiökokous 8.4.2019 päättänyt muutostyön sallimisesta autotalliosakkeille sähköautojen latausverkon ja -tolppien toteuttamiseksi autotalleihin yhtiössä talliosakkaiden yhteishankkeena. Lisätietoja is.todistuksen sivulla 4.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028 2024 kadun puolen julkisivujen uusiminen ja parvekkeiden uusiminen/kunnostaminen 2025-26 uuden katon 1. maalaus 2025-26 sähköinen avainjärjestelmä 2025-26 ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2027-29 lämmitysverkoston perussäätö ja patteri-/linjasäätöventtiilien uusinta 2027-29 kuntoarvion päivitys 2027-29 pihanpuolen julkisivun, talopäädyn ja sisäpihan parvekkeiden kunnon seuranta ja korjausaikataulun tarkempi määritys Taloyhtiössä on tehty kiinteistöstrategia. Asunnon ostajan on syytä tiedostaa, että tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehttäväksi keskimäärin RT-kortin nro 18- 10922 (Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskusta-alueen kattavat palvelut lähikauppoineen, kivijalkamyymälöineen, kahviloineen ja ravintoloineen, kauppakeskuksineen, kuntosaleineen. Viiskulman terveysasema. Posti lähialueella. Koulut: lähialueella. Päiväkoti: lähialueella. Liikenneyhteydet: HSL raitiovaunu, bussit