Reginankuja 3 B, Herttoniemenranta, Helsinki
Ainutlaatuinen mahdollisuus huippusijainnilla esteettömin merinäkymin!
Ihastuttava uudenveroinen asunto 2020 valmistuneessa talossa omalla tontilla meren rannalla. 4. kerroksen tilava kolmio, jonka olohuoneesta ja suurelta lasitetulta terassiparvekkeelta silmiä hivelevän upeat merinäkymät Tullisaarenselälle. Vastapäätä vehreä Tullisaari, Pyysaaren venesataman valot, Kulosaarensalmi ja Kruunuvuorensilta.
Asunnon materiaalivalinnat ovat laadukkaat ja ylellisenä yksityiskohtana on viilentävä ilmalämpöpumppu, joka pitää koko asunnon lämpötilan haluamanasi kuumimpinakin kesäpäivinä. Tyylikäs avokeittiö ja olohuone on avaraa yhtenäistä tilaa, joka tulvii valoa kahdesta suunnasta. Tilavalla lasitetulla parvekkeella pääset nauttimaan vuodenaikojen vaihtelusta kuin lisähuoneessa ja näkymä pakahduttaa kauneudellaan.
Mahdollisuus ostaa myös sähkölatausautohallipaikka omina osakkeinaan. Autohallista esteetön kulku sisäkautta hissille. Talo on rakennettu aivan niemenkärkeen, yhdelle Helsingin upeimmista rantatonteista. Tontti on taloyhtiön oma ja kiinnostavan arkkitehtuurisen vivahteensa tuovat viherkatot. Yhtiöllä on monipuoliset ja laadukkaat yhteistilat asukkaiden käyttöön.
Helsingin keskustaan on lyhyt matka ja alueen palvelut ovat valmiit. Aivan läheltä löydät kahviloita ja ravintoloita, ja vähän matkan päässä on kauppojen ja erikoisliikkeiden keskittymä. Veneelle on mahdollista hankkia paikka pienvenesatamasta ja merenrantoja pitkin kulkee upeat ulkoilureitit.
Tuorinniemestä löytyy ihana hiekkaranta ja talviuintipaikka. Pakkastalvina merenjää on hiihtäjien ja retkiluistelijoiden suosiossa. Herttoniemenrannan liikuntapuistossa voi harrastaa lähes mitä vain kiipeilystä ja tenniksestä erilaisiin palloilulajeihin. Alueella on myös hyvä kuntosalitarjonta.
Ainutlaatuisella paikalla ainutlaatuinen, hyväkuntoinen asunto, jollaisia on tarjolla Herttoniemenrannassa erittäin harvoin. Asunto ja autohallipaikka myydään vuokrattuina. Olethan yhteydessä niin kerron lisää ja sovitaan esittelyaika. Tervetuloa ihastumaan!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 594879
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Reginankuja 3 B, 00810 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + kt + s
- Asuinpinta-ala
- 93 m2
- Kokonaispinta-ala
- 93 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 4/5
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Silmiä hivelevän upeat merinäkymät olohuoneesta ja suurelta lasitetulta terassiparvekkeelta Tullisaarenselälle n. lounaaseen.
- Vapautuminen
- myydään vuokrattuna
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 364 622,91 €
- Velaton hinta
- 880 000,00 €
- Lainaosuus
- 515 377,09 €
- Neliöhinta
- 9 462,37 €
- Hoitovastike
- 409,20 €/kk
- Rahoitusvastike
- 4 519,80 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 4 929,00 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Vesivastike tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja. Pesutuvan, saunan ja kerhotilan käyttökorvaukset: o sauna 8 euroa/ 1. tunti + 4 euroa seuraava alkava tunti samassa varauksessa o sauna, vakiovuoro 25 euroa €/ kk, sis. viikoittaisen saunavuoron 1 h o pesutupa 4 euroa/ 2 tuntia o kuivaushuone 3 euroa/ 2 tuntia o kerhohuone 3 euroa/ 2 tuntia Elisa taloyhtiölaajakaistapalvelun perusnopeus 10 Mbit/s sisältyy vastikkeeseen, mutta käyttöönotto vaatii osakkaan oman rekisteröitymisen. Halutessaan lisänopeutta osakas tekee oman sopimuksen. Yhtiökokous 2024 päätti antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen A määrää, ja perimään enintään kaksi ylimääräistä hoito-, pysäköinti- ja rahoitusvastiketta. Huoneiston yhteydessä myydään autohallipaikka AH12 (12,50 m2) käyttöön oikeuttavat osakkeet 326135-326414 (280 kpl) velattomaan hintaan 32 000 €. Lainaosuus 17 240,81 €/ 28.2.2025. Lisätieto: SA2 tarkoittaa sähköauton latauspaikkaa. Autohallipaikasta peritään pysäköintivastiketta. Pysäköintivastike 45,00 €/ autopaikka/ kk. Rahoitusvastike 151,20 €/ kk. AH12 sähkölatauspisteen latausteho on enintään 11 kW. Tässä on samanlainen kuormanhallinta kuin alkuperäisissä latauspaikoissa (SA). Latausteho on silti vähintään riittävä täyssähkölautoillekin. Ladattaessa peritään hinta 0,20 euroa/ kwh ja sen jälkeen vuosittain on tarkoitus tehdä tasaus. Vuonna 2024 toteutunut kustannus taloyhtiölle oli 0,24 euroa/ kWh. Tähän vaikuttaa voimakkaasti Helenin sähkön siirtoyhtiön perimät tehomaksut, joita on mahdotonta ennakoida.
Varustus
Keittiö
2022 uusitussa, olohuoneeseen avautuvassa, A La Carte -keittiössä tammiviiluovet, vaalea Silestone-kvartsitaso, integroitu viinikaappi, liesituuletin, Mielen integroidut kodinkoneet; jääkaappipakastin, astianpesukone, pyrolyysiuuni, induktiokeittotaso sekä Samsungin integroitu mikroaaltouuni.
Pesutilat
Kokonaan laatoitetussa kylpyhuoneessa suihku kääntyvin suihkuseinin, peilikaappi, pesuallas ja allaslaatikosto, wc-istuin ja bidee-käsisuihku, pyykkikaappi, pyykinpesukone ja kuivausrumpu, pyyhepatteri. Saunassa Harvian pilarikiuas, tervaleppä lauteet ja panelointi. Kokonaan laatoitetussa erillisessä WC:ssä peilikaappi, pesuallas ja allaslaatikosto, wc-istuin ja bidee-käsisuihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiö: 1-sauvainen vaalea ultramattalakattu saarniparketti, maalattu. Olohuone: 1-sauvainen vaalea ultramattalakattu saarniparketti, maalattu. Makuuhuone 1: 1-sauvainen vaalea ultramattalakattu saarniparketti, maalattu. Makuuhuone 2: 1-sauvainen vaalea ultramattalakattu saarniparketti, maalattu. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu. Wc: kokonaan laatoitettu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Reginanranta
- Isännöitsijä
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Jouni Pulkkinen
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 51
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 47 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, kerhohuone
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä LTO. Huonekohtainen lämmönsäätö.
- Energialuokka
- B 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 28.5.2030.
Tehdyt korjaukset
Vuosikorjauksia, tarkastuksia ja mittauksia 2024 Vuosikorjauksia ja tarkastuksia 2022 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2021. Asunnon remontit: Keittiö on uusittu 2022.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Palovaroittimien tarkastus Aurinkovoimalainvestoinnin selvittäminen Pihaporttien asentaminen Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto Huoltokirjan mukaiset huolto ja kunnossapitotyöt Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 3 622 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Monipuoliset palvelut lähialueella Herttoniemenrannassa, Herttoniemessä, Kalasatamassa, Pasilassa ja Itäkeskuksessa. Suomen-, ruotsin- ja englanninkieliset koulut lähialueella Herttoniemenrannassa, Herttoniemessä, Kulosaaressa ja Viikissä. Useita päiväkoteja lähialueella., kirjasto Kauppakeskus Hertsi, terveysasema Kalasatama. Liikenneyhteydet: HSL bussi ja metro
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
