Amiraalintie 4 A, Söderkulla, Sipoo

Velaton myyntihinta207 640 € Myyntihinta: 86 622 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

46 m²

2h, k

OP KOTI TUNTEE SÖDERKULLAN!

Valonsäteistä täyttyvä 7. kerroksen "sky" -huoneisto vuonna 2023 valmistuneesta Asunto Oy Sipoon Amiraalista. Tämä koti on todellinen tilaihme, joka tarjoaa runsaasti avaraa tilaa, jossa kaikki huoneet ovat juuri sopivan kokoisia. Asumiseen väljyyttä tuo tilava lasitettu parveke, jonka mahtuu kalustamaan kivasti vaikkapa parvekekahvi -hetkiin.

SKANDINAAVINEN SISUSTUS

Huoneiston materiaalit henkii pelkistettyä skandinaavista tyyliä, jossa yhdistyy haaleat puun sävyt ja pintojen vaaleus. Tämän kodin mahdut kalustamaan helposti monin eri vaihtoehdoin ja skandinaavinen lähtökohta kestää rohkeampaakin väriskaalaa omissa sisustusratkaisuissasi.

KAIKKIEN PALVELUJEN JA HYVIEN KULKUYHTEYKSIEN ÄÄRELLÄ

Tämän osoitteen likeltä löytyy kaikki palvelut, mitä tarvitset. Vieressä palvelevat, R-Kioski, Apteekki ja Supermarketit sekä erikoisliikkeet. Tämä koti sopii mainiosti myös varttuneemmallekin väelle, sillä sote-terveysasema sijaitsee yhtiön toisessa kerroksessa. Myös kaikki suomen -ja ruotsinkieliset koulut sijaitsevat paikan päällä Söderkullassa, kuin myös päiväkoditkin. Söderkullasta on nopeat liikenneyhteydet Porvooseen ja Helsinkiin - matka Itä-Helsingin metron liittymäparkkiin taittuu vain reilussa varttitunnissa.

ASUMISEN HILJAISUUS LUONNON HELMASSA KUTSUU ASUMAAN

Vaikka Sipoon Amiraalin sijainti onkin aivan palvelujen keskellä, niin silti miltei kotiovelta pääset nauttimaan ympärillä olevien laajojen pelto -ja metsämaisemien vehreydestä ja rauhasta. Lähellä sijaitseva Taasjärvi puolestaan tarjoaa monipolvisia ulkoilureittejä luonnonystävälle ympäri vuoden.

UNELMISTA TOTTA

Olisiko tässä uusi kotisi? Toteuta unelmasi ja ota yhteyttä: Jukka Karppinen p. 050 306 1823, jukka.karppinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jukka Karppinen 050 306 1823 jukka.karppinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 594819
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Amiraalintie 4 A, 01150 SÖDERKULLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 46 m²
Kokonaispinta-ala: 46 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 7/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke itään
Ikkunat ja näköalat: Itä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 86 621,86 €
Velaton hinta: 207 639,64 €
Lainaosuus: 121 017,78 €
Neliöhinta: 4 513,91 €
Hoitovastike: 181,70 €/kk
Rahoitusvastike: 811,61 €/kk
Yhtiövastike yht: 993,31 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (keraaminen), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö, omaan laskuun), kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Huoneistokohtainen varasto

Materiaalit

Keittiö: Lautaparkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Lautaparkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lautaparkettilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatta. Eteinen: Lautaparkettilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sipoon Amiraali +
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy / Ulla Alapere
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 37
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 660,5 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, säilytysullakko, huoneistokohtaiset varastot, dNA kiinteistökaapeli

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Ulkoseinät on rakennettu teräsbetonisista sandwich-elementeistä, 1. kerros pesubetoni, muuaall julkisivuilla rappauspinta. Välipohja ontelolaattaa. Yläpohjassa ontelolaattaa, teräsristikkorakenteet, keskiosalla bitumikermikate ja torniosassa pelti. Lämmöneristeenä suulakepuristettu polystyreeni ja ullakkokerroksissa polyuretaanieriste.
Kattotyyppi: Pulpetti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Rakennuksessa on keskitetty ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 14.9.2030.

Tehdyt korjaukset

2024 Vuositakuutarkastustuksen ennakkotarkastus (Raksystems Oy).

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnosspitotarveselvitys 2024: Taloyhtiön hallitus toteaa, että rakennus on vielä uusi (rv 2023) ja että normaalien huoltoväli- ja kunnossapitojaksojen toimenpiteiden lisäksi suurempia korjaus- tai kunnossapitotarpeita ei ole harkittu seuraavalle viidelle vuodelle (2024-2028). Vuositakuutarkastustuksen ennakkotarkastus on tilattu vuodelle 2024 (Raksystems Oy). Vuositakuutarkastuskokous pidetään 8.4.2024 ja sen jälkeen rakentajayhtiö tekee vaaditut takuukorjaukset. Kunnossapitotarveselvitys tarkistetaan vuosittain ja annetaan osakkaille tiedoksi varsinaisen yhtiökokouksen yhteydessä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 961,4 m²
Omistus: Valinnainen vuokratontti
Vuokralleantaja: Mivi Capital Oy
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.5.2070

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Söderkullan keskusta kauppoineen S-Market, K-Supermarket ja Lidl palveluineen. Koulut: Söderkullan koulut kävelyetäisyydellä. Päiväkoti: Söderkullan päiväkodit alueella. Ympärillä on monipuoliset ja luonnonläheiset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet. Uudenkarhea tekonurmikenttä ja koulun pihan lähiliikuntapaikka ovat kivalla etäisyydellä. Söderkullassa on talvisin hyvät hiihtomahdollisuudet ja sieltä löytyvät myös uudet kuntoportaat. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 100 ja

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Porvoo OP Koti Uusimaa Oy LKV

Rauhankatu 27, PORVOO

010 256 3160 Katso puheluhinnat

opkoti.itauusimaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!