Vapaudentie 56 A, Keskusta, Seinäjoki

Varustus

Keittiö

Pakastekaappi, liesitaso, induktioliesi, mikroaaltouuni, kaapistot, irralliset kaapistot.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, suihkukaappi, amme, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti/maalattu. Olohuone: parketti/maali/tapetti. Makuuhuone 1: parketti/maali/tapetti. Makuuhuone 2: parketti/maali/tapetti. Sauna: laatta/paneeli. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: parketti/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Seinäjoen Leipuri

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

62

Taloyhtiössä on

Mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Pulpetti

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Lattialämmitys vesi

Ilmanvaihtojärjestelmä

Keskitetty koneellinen iv

Energialuokka

C ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2018: Kameravalvonta. Yhtiölle on asennettu tallentava kameravalvontajärjestelmä. Asennus suoritettu 2018. 2019: Ilmanvaihdon mittaus ja tasapainotus. Yhtiön ilmanvaihdon uudelleen säätö ja tasapainotus sekä mittausten suorittaminen. Kyseessä on takuutyönä toteutettu urakka. Säätötyöt ja mittaukset suoritti Lakeuden SIsäilmamestarit ja valvojana on toiminut Paloff Oy, Marko Suolahti. Lisätietoja isännöitsijältä 2019: Keskitetty viilennys. Yhtiön ilmanvaihdon yhteyteen on asennettu keskitetty viilennysjärjestelmä. Urakoitsijana on toiminut ARE Oy ja projektin valvojana on toiminut Paloff Oy, Marko Suolahti. Keskitetyn viilennyksen käyttöönotossa on ilmennyt ongelmia 2020 kesällä. Hallitus on kutsunut ylimääräisen yhtiökokouksen koolle. Kokouksen ajankohta oli 15.7.2020. Kokouksessa päätettiin, että urakoitsijan ja tavarantoimittajan on annettava 31.7.2020 mennessä päivämäärä, johon mennessä urakoitsijalla on mahdollista saattaa laitteet toimintakuntoon. Mikäli annetussa päivämäärässä ei pysytä, kutsutaan ylimääräinen yhtiökokous koolle päättämään jatkotoimista. Viimeisimmän tiedon mukaan seuraavat korjaukset/säädöt on suoritettu: A-talo: Kompressorin ohjaimen ohjelmisto päivitetty nyt uudelleen, sekä elektronisen paisuntaventtiilin PID-säätöä säädetty. Järjestelmää on testattu usealla eri tavalla, vikatilanteita ei enää saatu syntymään. Seurataan laitteiston toimintaa. B-talo: Kompressorin ohjaimen ohjelmisto päivitetty Chiller Oy on uusinut molempiin koneisiin automatiikan syksyn 2020 aikana. Kesän 2021 lopulla Fläktgroup Finland Oy:n Teemu Ruuska kartoitti viilennyslaitteet taloyhtiön tilauksesta. Tarkastuksessa havaittiin virheellinen putkikytkentä kummankin talon osalta. ARE on korjannut kytkennät syksyn 2021 aikana. Korjauksen vaikutusta koneen tehoon ei ole päästy vielä käytännössä havainnoimaan. Tilanne 14.7.2023: Vastaanottokokous on pidetty, mutta vastaanottopöytäkirjaa ei ole laadittu. Kone on toiminut ja yksittäisiä koneen sammumisia on ollut kesän 2022-2023 aikana. 2021 Lattialämmityksen tasapainotus. Lattialämmityksen tasapainotus on tehty takuutyönä. Työn suoritti LVI-urakoitsija ja se on valmistunut alkuvuodesta 2021. Lisätietoja isännöitsijältä. 2024 Parkkihallin sadevesipumppaamon uusinta. Parkkihallin sadevesipumput uusittu takuutyönä. 2024 Sähköauton latausinfra. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 1.11.2022 on päätetty toteuttaa sähköautojen latausinfra kaikille osakkeellisille autopaikoille. Hankkeeseen saadaan ARA:n avustus 35%. Vastaanottokokous on pidetty 11.1.2024. Hankkeen urakoitsija Plugit Oy. Mikäli osakas haluaa asentaa latauslaitteen, tulee hänen laatia osakasmuutostyöilmoitus. Latauslaitteet tulee hankkia Plugit Oy:n kautta, joka on järjestelmän toimittaja. 2024 Palokatkojen korjaus. Palotarkastuksessa 25.1.2024 on havaittu puutteita tekniikan kuilujen osastoinneissa ja niiden palokatkoissa. Tekniikkakuilujen palokatkot on todettu puutteelliseksi Granlund Oy:n toimesta. Taloyhtiö on reklamoinut perustajaurakoitsijaa (YIT), joka on lupaunut korjaamaan puutteelliset palokatkot. Lisätietoja tarvittaessa isännöitsijältä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Merkittävät kunnossapitotarpeet seuraavan 5 vuoden aikana: - IV-kanavien puhdistus ja IV:n tasapainotus - Keskitetyn viilennyksen loppuunsaattaminen - Huopakattojen pesu ja käsittely sammaleenestolla - Kuntoarvio, 10v tarkastus, PTS laadinta - Parvekelasituksien huolto