Salmikatu 8, Rovaniemi, Rovaniemi

Velaton myyntihinta398 000 € Myyntihinta: 398 000 €

Käyttöönottovuosi2010

Pinta-ala

134 m²

4h, k, khh, s + 2wc

Upeasti huolta pidetty maalämpötalo omalla tontilla läheltä Rovaniemen keskustan palveluja. Näin uusia omakotitaloja on harvoin myynnissä näin lähellä keskustaa!

Tässä Jukka-talojen L-muotoisessa kodissa on kolme tilavaa makuuhuonetta, olohuone ja avara erillinen keittiö ruokailutiloineen. Kodinhoitohuoneesta on käynti kylpyhuoneen ja saunan puolelle, erilliseen wc:hen sekä suoraan ulos lasitetulle terassille. Lisäksi eteisen yhteydessä on toinen erillinen wc. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Sähkönkulutus on ollut vuositasolla vain noin 13 000-14 000 kWh sisältäen sähköauton latauksen.

Tässä kodissa on erinomaiset säilytystilat muun muassa yhden makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone, talon päädyssä oleva lämmin ulkovarasto sekä kahden auton autokatoksen yhteydessä olevat puolilämmin ja kylmä varasto.

Suojaisa ja aurinkoinen 870m2 oma tontti. Pihapiirissä on laatoitettua terassia, upeita istutuksia ja sopivasti nurmikkoa soveltuen erinomaisesti myös liikkuvampaan elämäntapaan. Etupihan kulkualueet ja autokatoksen ympäristö ovat asfaltoitu. Rauhallinen sijainti puistoalueen laitamilla lyhyen kävelymatkan päässä niin Arktikumista, Ounasjoen rannasta kuin Rovaniemen keskustastakin.

Tämä koti on nähtävä omin silmin. Ota yhteyttä ja sovitaan henkilökohtainen esittelyaika!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heidi Laukkanen 050 307 6103 heidi.laukkanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 594708
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Salmikatu 8, 96200 ROVANIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, khh, s + 2wc
Asuinpinta-ala: 134 m²
Asuintilojen pinta-alana on käytetty rakennuslupapiirustukseen merkittyä huoneistoalaa.
Kokonaispinta-ala: 165 m²
Muu ala: 31 m²
Käyttöönottovuosi: 2010
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Viimeistään 2 kk kaupoista / sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Myyntihinta: 398 000,00 €
Velaton hinta: 398 000,00 €
Kiinteistövero: 717,42 € / vuosi 2025

Sähkö: Kahdella henkilöllä noin 13 000 - 14 000 kWh/vuosi sis. sähköauton latauksen. . Kiinteistövero: 717,42 € / vuosi 2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 678 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi Uusittu v. 2024, pakastekaappi Uusittu v. 2024, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone Uusittu v. 2016, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Laminaatti.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc Kaksi kappaletta, suihku Parisuihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, puolilämmin ja kylmä ulkovarasto autokatoksessa, lämmin ulkovarasto päärakennuksen yhteydessä

Materiaalit

: Keittiö: Lattia: laatta, Seinät: tapetti/kaakeli. Olohuone: Lattia: valkolakattu tammiparketti, mattapinta, Seinät: tapetti/maali. Makuuhuone 1: Lattia: valkolakattu tammiparketti, mattapinta, Seinät: tapetti/maali. Makuuhuone 2: Lattia: valkolakattu tammiparketti, mattapinta, Seinät: tapetti/maali. Makuuhuone 3: Lattia: valkolakattu tammiparketti, mattapinta, Seinät: tapetti/maali. Kodinhoitohuone: Lattia: laatta, Seinät: maalattava tapetti/kaakeli. Sauna: Lattia: laatta, Seinät: paneeli. Kylpyhuone: Lattia: laatta, Seinät: kaakeli. Eteinen: Lattia: laatta, Seinät: maalattu tapetti. Wc: Lattia: laatta, Seinät: kaakeli. Wc 2: Lattia: laatta, Seinät: kaakeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Asennettu vuonna 2015 vesi-ilmalämpöpumpun tilalle.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto lämmön talteenotolla.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: energiatodistuksen päiväys 25.7.2025

Tehdyt korjaukset

Saunan kiuas uusittu ja pesuhuoneen suihkujen uusiminen sadevesisuihkuiksi 07/2025. Pesuhuoneen lasiovi uusittu v. 2025, lattialämmityksen termostaatit uusittu v. 2024, huoltomaalaus v. 2024, Miele jääkaappi ja Miele pakastekaappi uusittu v. 2024, ilmalämpöpumppu asennettu v. 2024, keskuspölynimuri uusittu v. 2020, valokuituliittymä v. 2020, parkettilattiat uusittu v. 2017, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö v. 2017, Miele astianpesukone uusittu v. 2016.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 870 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2009. Tontilla on kaavamerkintä AO, erillispientalojen korttelialue. Rovaniemen kaupunki
Rakennusoikeus: 200 m²
Lisätietoja maapohjasta: Asemakaavan mukainen rakennusoikeus e=200 krs-m². Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 165 m² ja autokatos 19 m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Revontuli n. 1,3 km, Arktikum ja Pilke n. 800 m. Ounasjoen rantaan ja revontulilaavulle kävellen noin 700 m. Koulut: Lapin yliopiston harjoittelukoulu n. 1,3 km, Korkalovaaran peruskoulu n. 1,5 km, Vaaranlammen koulu n. 900 m. Päiväkoti: Sahanperän päiväkoti n. 650m, Kivalonpuiston päiväkoti n. 900 m.