Kylväjäntie 2 E, Ikuri, Tampere
OP Koti tuntee Ikurin!
Tervetuloa tutustumaan tähän 76,5 neliöiseen yksitasoiseen rivitalokolmioon Ikuriin. Tässä kodissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä tilava olohuone. Olohuoneesta on käynti suojaisalle takapihalle, jossa on terassi. Asunto on hyvässä ja muuttovalmiissa kunnossa. Riittävistä säilytystiloista pitää huolen vaatehuone sekä asuntoon kuuluva ulkovarasto.
Asunto Oy Tesoman Rivitalot on vuonna 1981 valmistunut rivitaloyhtiö, joka koostuu 21 huoneistosta. Taloyhtiön lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Yhtiöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta ja takana päin on mm. käyttövesiputkistoremontti sekä ikkunoiden uusiminen. Vuonna 2024 on valmistunut kattoremontti.
Ikurin rauhallinen ympäristö tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, ja lähistöllä sijaitsevat puistot ja lenkkipolut kutsuvat liikkumaan. Sijainti on ihanteellinen: Tampereen keskustaan pääset vaivattomasti niin bussilla kuin omalla autolla. Kävelyetäisyydeltä löytyvät kaupat, koulut, päiväkodit ja muut arjen tärkeät palvelut, mikä tekee tästä kodista loistavan vaihtoehdon niin lapsiperheille kuin pariskunnillekin.
Onko tässä tuleva kotinne? Ole rohkeasti yhteydessä ja varaa esittelyaikasi!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 594697
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Kylväjäntie 2 E, 33340 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k, kph /s, erill. wc, vh
- Asuinpinta-ala
- 76,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 76,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kerros
- 1/1
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan.
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 155 154,22 €
- Velaton hinta
- 169 000,00 €
- Lainaosuus
- 13 845,78 €
- Neliöhinta
- 2 209,15 €
- Hoitovastike
- 344,25 €/kk
- Rahoitusvastike
- 102,35 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 446,60 €/kk
- Vesimaksu
- 24,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, autopaikka 17,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 12,55 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Sähköauton latausmaksu 0,18 €/kWh. Yhtiökokous 2025 päätti antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä yksi (1) ylimääräinen hoitovastike, kun julkisivujen punaiset betoniosat on maalattu ja uudet takapihan väliaidat uusittu.
Varustus
Keittiö
Keittiön varusteina on jääkaappi, pakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin sekä astianpesukone.
Pesutilat
Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, allaskaappi sekä peili. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä. Erillisessä wc:ssä on allaskaappi sekä peili.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: laminaatti, seinät maali + tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: laminaatti, seinät tapetoitu. Sauna: panelointi. Kylpyhuone: laatoitus. Eteinen: laatta, seinät maalattu. Wc: laatoitus.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tesoman Rivitalot
- Isännöitsijä
- Lännen Isännöintipalvelu Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 21
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- C 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 133 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 18.10.2034.
Tehdyt korjaukset
2025 Käyttöveden vaihdin uusittu 2024 Palovaroittimet asennettu joka asuntoon paitsi F 18 2024 Ulkovajan huoltomaalaus, talkoilla 2024 Ulko-ovivalojen uusiminen 2024 Viherpihasuunnitelman laatiminen 2024 Rakennusten vesikattojen uusiminen peltikatteelle. Rakennusten päätykolmioiden puuosien uusiminen. Uusittu painovoimaisten keittiön IV-kanavistot yläpohjassa. 2024 Märkätilojen kuntotarkastus. Seurataan alkuperäisten kylpyhuoneiden kuntoa ja korjataan tarvittaessa 2023 Vesikattojen toteutussuunnitelmat tehty (huopa ja peltivaihtoehdoille) 2022-2023 Vesikattojen hankesuunnitelma 2022 E 15 talon päädyn ulkoisten rakenteiden kosteussuojaus ja salaojien korjaus 2022 Huoneiston E 15 makuuhuoneen kosteusvaurion korjaus 2022 Huoneiston D 12 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus (kertahyvitys) 2022 Pihan pylväsvalot uusittu 2022 Autopaikkojen ruutujen maalaus 2021 Autolämmitystolppien uusiminen ja sähköautolatauksen lisäys 2021 Parkkialueen laajennus ja kaapelointityot, parkkiruutujen maalaus 2021 Jäteastioiden muutostyöt 2020 Huoneiston B 6 kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus 2020 E-talon edustan kulkuväylän kevytkunnostus 2020 Ulkovarastojen uusiminen huoneistoissa 2019 Huoneiston C 11 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus 2019 Ulkovarastojen uusiminen huoneistoissa 2017 Ilmanvaihtohormien lapiviennit on tiivistetty 2017 Huoneiston E 15 pesuhuoneen/saunan ennallistaminen 2015 Ikkunoiden ja terassiovien uusiminen 2015 Leikkikentan kunnostus 2015 Nuohous 2014 Pihavajan rakentaminen 2013 Huoneiston C 10 kosteusvauriokorjaus kylpyhuoneessa 2012 Kuitu on asennettu yhtiöön (laajakaista ja kaapeli TV) 2012 Käyttövesiputket on uusittu A, B, C, E ja F talojen osalta 2012 Lämpöputket on uusittu pihan osalta 2011 Huoneiston D 13 vesivahinkokorjaus 2011 D-talon käyttövesiputket on uusittu 2010 Kaukolämmön vaihdinpaketti automaatiolla ja huoneistojen patteriventtiilit uusittu
Suunnitellut korjaukset
Mahdollisesti 2025 pihan vihersaneeraus. Lisäksi hallitus on tilannut vuoden 2025 aikana tehtäväksi seuraavat työt. Yhden kylpyhuoneen ja yhden vessan saneeraustyöt, uusitaan taloyhtiön rakennusten elementtisaumat (näkyviltä osin), maalataan julkisivun raidat (punaiset) ja uusitaan ruskealle kestopuulle takapihojen väliaidat. Arvio kustannuksista noin 37 000 €, jotka rahoitetaan hoitoylijäämistä. Lisäksi yhtiökokous valtuutti 20.5.2025 hallituksen tarvittaessa perimään yhden ylimääräisen hoitovastikkeen osittain kattamaan näitä kuluja.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Kuntotarkastuksessa todettujen huoneistojen kylpyhuone B 5 ja vessan C 9 märkätilasaneeraus 2025 Elementtisaumojen uusiminen 2025 Punaisten betoniosoien maalaus 2025 Korvausilmaventtiilisuodattimien vaihto 2025-2026 Leikkialueen ja pihojen kasvillisuuden uusimisurakka. Sorakulkuväylienkunnostus tarvittaessa. 2025-2026 Rännikaivojen ohjauksen uusiminen pihakorjaustyön yhteydessä 2025-2026 Rajaväliaitojen uusiminen 2026 Viemäreiden pesu ja kuvaus 2026 IV-puhdistus ja säätötyöt 2026-2027 Lukituksen uusiminen 2027 Asuntojen sähkö- ja tietoliikennekaapeloinnin uusiminen. Valokuidun tilaaminen 2027-2028 Ulko-ovien uusiminen 2031 Puuosien huoltomaalaus 2035 Lämmönvaihdinpaketin uusiminen Lämmitysjärjestelmien huoltotarkastus vuosittain.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 8 037 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Tampereen kaupunki. Tontti muodostuu kahdesta eri tontista ja niiden yhteisvuokrahinta on vuodelta 2024.
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 30.11.2039
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
