Kohteessa ensiesittely su 6.4.klo. 12:00 - 12:30 .

Isonvillasaarentie 7 O, Vuosaari, Helsinki

Velaton myyntihinta235 000 € Myyntihinta: 235 000 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

81 m²

4h, k, kph, lasitettu parveke

Tervetuloa tutustumaan tähän erinomaiseen, putkiremontoituun, hissitalon ylimmän kerroksen perheasuntoon, jossa on kaikki asumisen edellytykset kohdallaan!

Kodissa on kolme makuuhuonetta, erillinen keittiö, sekä reilun kokoinen olohuone, jonka jatkeena on ihana koko huoneiston levyinen lasitettu parveke. Tilavaan olohuoneeseen sijoittuu sohvaryhmän lisäksi mukavasti suurempikin ruokapöytä. Kylpyhuone ja wc ovat erilliset, mikä sujuvoittaa arkiaamujen toimia.

Asuminen on edullista, yhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja vesimaksu sisältyy vastikkeeseen.

Asukkaiden käytössä on monia yhteisiä tiloja mm. sauna, talopesula ja kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, sekä pyörävarasto. Tämän lisäksi jokaiselle huoneistolle kuuluu oma vinttikomero ja jäähdytetty kellari.

Yhtiötä on huollettu ja hoidettu hyvin ja säännöllisesti. Tehtyinä mm. perinteinen putkiremontti vuonna 2011 jolloin kylpyhuoneet on uudistettu sekä vesikattojen kunnostus 2015. Tämän jälkeen on tehty pääosin ylläpitokorjauksia- ja huoltoja. Tällä hetkellä yhtiössä selvitetään mahdollisuutta siirtyä tulevaisuudessa maalämpöjärjestelmään.

Arki Wanhassa-Vuosaaressa on joustavaa. Kävelymatkan päästä löytyvät koulut, päiväkodit sekä lähikaupat. Metroasemalle kävelee vartissa, ja useiden bussien reitit kulkevat aivan läheltä. Sijainti on keskeinen myös omalla autolla liikkuvalle.

Alueen ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet ovat Helsingin parhaita. Lähes kotiovelta alkava Mustavuoren luonnonsuojelualue sekä Vuosaaren urheilupuisto tarjoavat erinomaista ajanvietettä sekä ulkoliikuntamahdollisuuksia kaikenikäisille liikkujille.

Tässä yhtiössä asukkaat todella viihtyvät ja sen vuoksi koteja vapautuu myyntiin hyvin harvoin!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt; Pia Lundenberg, pia.lundenberg@gmail.com, p. 040 522 1967

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Pia Lundenberg 040 522 1967 pia.lundenberg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 594651
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Isonvillasaarentie 7 O, 00960 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 81 m²
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: olohuone ja yksi makuuhuone sisäpihan suuntaan lounaaseen, kaksi makuuhuonetta ja keittiö koillisen suuntaan.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan n. 2 kk tarjouksen vastaanottamisesta.

Hintatiedot

Myyntihinta: 235 000,00 €
Neliöhinta: 2 901,23 €
Hoitovastike: 438,35 €/kk
Yhtiövastike yht: 438,35 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella (kosketushäiriö toisinaan käynnistettäessä), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet keittiön välitilassa.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi kph:ssa ja wc:ssä, allaskaappi kph:ssa ja wc:ssä, pesukoneliitäntä kph, kiinteät valaisimet kph:n katossa. Pyyhekuivain (rättipatteri) kylpyhuoneessa. Kylpyhuoneen saumaukset uusittu 03/2025.

Säilytystilat

Vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät kaakelia. Wc: Lattia laatta, seinät kaakelia. Kaikissa asuinhuoneissa: tammilaminaattilattia ja kaikki seinät maalattu 2013.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Säästökari
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy, Jonni Talas
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 189
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiönetti 10 M (DNA), kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 29.6.2033.

Tehdyt korjaukset

1999 Talo 5 ja 7 julkisivujen levytys ja lisälämmöneristys, parvekkeiden kunnostus ja ikkunoiden (ei parvekeikkunoita) uusinta 2003 LVI-kuntotutkimus 2003 Talot 1 ja 3 julkisivujen levytys ja lisälämmöneristys, parvekkeiden kunnostus ja ikkunoiden sekä parvekeovien uusinta 2003 Talo 1 tonttiviemärin uusinta 2005 Antennijakoverkoston uudistus digi-tv-vastaanottoa varten 2006 Lukituksen uusinta 2008 Talot 1 ja 3 lämmönvaihtimien uusinta ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2009-2011 Perinteinen linjasaneeraus, kylpyhuoneiden ja saunaosastojen peruskunnostus, pesutupien ja kuivaushuoneiden kunnostus, kiinteistönvalvontajärjestelmän käyttöönotto 2012 Porrashuoneiden kunnostus 2014-2015 Vesikattojen kunnostus ja maalaus 2014 Autokatosten kattojen korjaus ja maalaus 2014-2015 Talot 5 ja 7 lämmönvaihtimien uusinta 2015 Hissien kuntokartoitus 2015 Väestönsuojien kunnostus ja tiiviyskokeet 2014-2015 Lämmönvahtijärjestelmän käyttöönotto 5 2016 Valokuituverkkoon ja taloyhtiöliittymään kytkeytyminen, siirtyminen kaapeli-tv:n vastaanottoon 2017 Asuntojen vesikaluston kuntotarkastus ja vedensäästösäädöt 2018 Talojen 5 ja 7 hissien kunnostus 2020 Talo 1 Jätekatoksen uusinta 2020 Julkisivujen pesu 2021 Parveketaustaseinien ja parvekeikkunoiden sekä -ovien uusiminen, talot 5 ja 7 2022 Kuntoarvio 2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, talot 5 ja 7 2024 Talojen 5 ja 7 ilmanvaihdon peruskorjaus 2024 Kahden asunnon vesivahinkokorjaus (ei kohdistu nyt myynnissä olevaan asuntoon). Asunnon remontit: Parvekelasit Kylpyhuoneen puhdistus ja saumojen uusiminen 2025

Muut tiedossa olevat korjaukset

Taloyhtiöllä on kunnossapitotarveselvitys, jossa vuosikorjaustoimenpiteiden lisäksi on mainittu seuraavat korjaushankkeet: 2024 Talojen 5 ja 7 ilmanvaihdon parannus (tehty), väestösuojien korjaustoimenpiteet 2025 Ikkunoiden huoltokunnostus, salaojien kuvaus ja huuhtelu, kellaritilojen kosteustarkastus. Iv-kanavien nuohous ja säätö. Lämmitysverkoston säätö ja venttiilien uusinnat. Käyttövesiverkoston virtaamisen säätö. Vesikaton pinnoitus. 2026 Ikkunoiden huoltomaalaus, yleisten tilojen ovet. Lämmönvaihtimen uusinta. Yleisten tilojen ja porrashuoneiden kunnostus. Kylpyhuoneiden ja saunaosastojen kuntokartoitus. 2027 Sokkelien huoltomaalaus, julkisivun pienkorjaukset, parvekelattioiden ja kaiteiden huoltokorjaus, autokatoksien huoltokunnostus. Saunaosastojen pienkorjaukset (korjaustarve täsmentyy kuntotarkastuksessa). 2028 Viemäreiden huuhtelu 2029 Piha-asfaltointien uusintoja ja paikkauksia, pihakunnostus, sähköautojen latausvalmius kaikille autopaikoille. 2030 Yleisten tilojen ja porrashuoneiden kunnostukset Alustavat kustannusarviot kunnossapitotarveselvityksessä. Yhtiökokouksessa 2024 todettiin, että hallitus jatkaa sähköpääkeskusten hankinnan valmistelua, samoin hallitus velvoitettiin käynnistämään pelastuslain edellyttämän toimenpiteet palovaroittimien hankinta-asioissa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 24 700 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-Market 250 m, kirjasto 1,5 km, terveysasema 1.7 km. Koulut: Vuoniityn peruskoulu 800 m, Puistopolun peruskoulu 1,2 km, Vuosaaren lukio 1,6 km. Päiväkoti: Pk Meritähti 250 m. Urheilutalo (mm. uimahalli): 1,5 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 300 m, Metro 1,6 km

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätöstiedoissa. Lähialueen vireillä olevia kaavamuutoksia ja suunnitteluperiaatteita: Vuosaaren pelastusaseman asemakaavamuutos, Kallvikintien suunnitteluperiaatteet, Neitsytsaarentie 2-8 täydennysrakentamisen tutkiminen, Vuosaaren pohjoisen lähikeskustan kehittäminen. Lisätietoja kartta.hel.fi

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Mikonkatu 13, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!