Valborginkatu 1a B, Viiki, Nokia
Ennakkomarkkinoinnissa Nokian Viikin kaupunginosaan rakentuva Asunto Oy Nokian Vaahtera!
Vaahtera koostuu kahdesta rivitalosta, joihin valmistuu yhteensä 10 asuntoa. Valittavanasi on ihastuttavia kaksikerroksisia koteja moneen elämäntilanteeseen; 75-neliöisiä kolmioita, 89-neliöisiä nelikoita ja 95-neliöisiä viisikoita. Viisikon oleskelutiloista saa erittäin tilavat jättämällä neljännen makuuhuoneen väliseinän rakentamatta.
Asuintilojen lattioita verhoaa kaunis ja kulutusta hyvin kestävä vinyylilankku. Eteinen laatoitetaan, joten puhtaanapito on helppoa kurakeleilläkin. Seinät maalataan harmonisin sävyin ja olohuoneen sekä makuuhuoneiden yhdelle seinälle voi myös valita tehostevärin. WC:t ja kylpyhuoneet laatoitetaan ja saunat ovat kuusipaneelia. Saunan ja pesuhuoneen välinen seinä on tyylikkäästi lasia.
Kauniit ja toiminnalliset keittiöt kutsuvat kokkaamaan! Keittiöiden varusteluna on induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone, jää- ja pakastinkaappi sekä tilavaraus mikroaaltouunille. Kolmen huoneen asunnoissa on jää-/pakastinkaappiyhdistelmä.
Asunto Oy Nokian Vaahtera lämpiää edullisesti kaukolämmöllä. Vesikiertoinen lattialämmitys varmistaa tasaisen lämmön ja mahdollistaa suuret, lähes lattiaan asti ulottuvat ikkunat. Asuinhuoneistoissa on myös koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Jokaisessa kodissa on sekä terassi että parveke. Terassin ja parvekkeiden lattiapinta on kestopuuta ja parvekkeet ovat katettuja. Terasseilla ja parvekkeilla on lasitusvaraus, jolloin terassikelit kestävät aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn!
Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi sähköpistokkeellinen autopaikka sekä lämpöeristämätön varasto, joka sijaitsee huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä. Piha-alueella on lisäksi viisi erikseen myytävää sähköpistokkeellista autopaikkaa, joihin isoimmilla asunnoilla on etuosto-oikeus.
Sijainti Nokian Viikissä on mitä mainioin! Koulut, päiväkoti ja Prisman kauppakeskus sijaitsevat lähellä. Nokian keskustan kattavat palvelut sijaitsevat alle kilometrin päässä ja Tampereellekin on vain noin 20 minuutin ajomatka. Viikistä on vain kivenheitto uimarannalle ja luontopoluillekin kävelet hetkessä.
Asunto Oy Nokian Vaahteran arvioitu valmistumisaika on loppuvuodesta 2026.
Kysy lisätietoja välittäjiltämme:
Minna Kivimäki p. 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi
Jesse Ouni p. 040 509 0296, jesse.ouni@op.fi
Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 594648
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Valborginkatu 1a B, 37100 NOKIA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k, s
- Asuinpinta-ala
- 75 m2
- Kokonaispinta-ala
- 75 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2026
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Vapautuminen
- Arvioitu valmistuminen loppuvuodesta 2026
Velaton hinta
269 000,00 €
Myyntihinta
108 000,00 €
Lainaosuus
161 000,00 €
Neliöhinta
3 586,67 € /m²
Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 161 000,00 €
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lisätietoa lainaosuudesta
Kohde on ennakkomarkkinoinnissa ja taloyhtiön lainan tiedot tarkentuvat ennen kaupantekovaihetta RS-taloussuunnitelman mukaisiksi. Kustannukset on arvioitu 20 vuoden laina-ajalla, joista rakennusaika ja ensimmäinen asumisvuosi ovat lyhennysvapaita. Yhtiölainan korkoarvio on 12kk Euribor + 0,80 % marginaali (arvio yht. 3,239 %).
Hoitovastike
318,00 € /kk
Rahoitusvastike
434,70 € /kk
Yhtiövastike yhteensä
752,70 € /kk
Hoitovastike
318,00 € /kk
Rahoitusvastike
1 107,68 € /kk
Yhtiövastike yhteensä
1 425,68 € /kk
Lisää tietoa vastikkeista
Hoitovastikearvio on 4,24 €/m2/kk (sis. tonttivuokran). Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike osakeperusteinen.
Vesimaksu
23,00 €/kk/henkilö
Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk. Kohde on ennakkomarkkinoinnissa ja kustannukset tarkentuvat ennen kaupantekovaihetta RS-taloussuunnitelman mukaisiksi. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan aikana on 43,70 €/kk (sis. vain koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan loputtua on 1107,68 €/kk (sis. lyhennyksen + koron osuuden). Vesimaksuennakko 23 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan vähintään kerran vuodessa. Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu asuntopiha, varasto ja huoneiston numeroinnin mukainen autopaikka. Piha-alueella on lisäksi viisi erikseen myytävää sähköpistokkeellista autopaikkaa, joihin isoimmilla asunnoilla on etuosto-oikeus. Näiden autopaikkojen hinta on 1800 €/paikka. Erikseen myytävien autopaikkojen hoitovastikearvio on 15 €/kk. Oman autopaikan sähköpistoke asunnon sähkömittarista ja erikseen myytävien paikkojen taloyhtiön sähkömittarista.
Varustus
Keittiö
Keittiöissä on induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone, jää- ja pakastinkaappi sekä tilavaraus mikroaaltouunille. Kolmen huoneen asunnoissa on jää-/pakastinkaappiyhdistelmä. Keittiöiden työtasot ovat laminaattia ja välitilassa on välitilalevy erillisen kalustesuunnitelman mukaan. Keittiöiden kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaan. Kaapistojen ovet maalattuja MDF-ovia.
Pesutilat
Pesuhuoneiden ja wc-tilojen lattiat ja seinät laatoitetaan. Kodinhoitohuoneen lattiat laatoitetaan ja seinät maalataan. Saunan lattia laatoitetaan, seinät ja katot ovat kuusipaneelia. Saunan ja pesuhuoneen välinen seinä lasia. Jokaisen asunnon varustukseen kuuluu pesukoneliitäntä, tilavaraus pesukoneelle ja päällekkäiselle kuivausrummulle. Allaskaappien yhteydessä on valaisimella varustettu peili. Wc-istuimien yhteydessä on bideesuihku. Sekoittajat ovat yksiotesekoittajia. Saunassa laudetasot ovat kuusta, led-kuituvalaistus.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Materiaalit
Olohuoneen, keittiön, makuuhuoneiden ja vaatehuoneen lattiat ovat vinyylilankkua. Eteisen lattia laatoitetaan. Seinät ovat maalattuja. Olohuoneen ja makuuhuoneiden yhdelle seinälle voi valita tehostemaali erillisen materiaaliluettelon mukaan.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nokian Vaahtera
- Asuinhuoneistoja
- 10
- Autopaikat
- Sähköpistokepaikkoja 15 kpl
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu. Rakennukset perustetaan maanvaraisena teräsbetonisokkeleilla. Alapohjat ovat maanvaraisia teräsbetonilaattoja, välipohjat puupalkkielementtejä, yläpohjassa tehdasvalmisteiset kattoristikot ja lämmöneristeenä puhallusvilla.
- Kattotyyppi
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Asuinhuoneistoissa on koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
- Energialuokka
- B 2018
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 398 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- A2V-Invest Oy
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 2084
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.