Parkanonkatu 11 C, Hervanta, Tampere
Omatonttinen koti metsämaisemin!
Unelmien koti odottaa sinua Hervannan rauhallisella alueella. Tämä omatonttinen helmi sijaitsee päättyvän kadun varrella, tarjoten täydellisen yhdistelmän yksityisyyttä ja mukavuutta. Kodin suojaisa takapiha avautuu metsäisiin maisemiin, joissa ilta-aurinko ja linnunlaulu luovat tunnelmaa. Muuttovalmiit pinnat tekevät tästä kodista ihanteellisen vaihtoehdon suuremmalle perheelle tai luksusta arvostaville pariskunnille. Hervannan monipuoliset palvelut, koulut ja päiväkodit ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, joten sijainti ei voisi olla parempi!
Tässä kodissa on tilaa ja tyyliä. 120 m²:n asuinpinta-ala jakautuu kahteen kerrokseen, tarjoten avarat ja valoisat tilat. Länteen avautuvat olohuone, keittiö ja takkahuone kutsuvat yhteiseen ajanviettoon, kun taas makuuhuoneet ja askarteluhuone itään tarjoavat rauhallisen paikan levähtää. Keittiön varusteluun kuuluvat modernit kodinkoneet ja tyylikkäät parkettilattiat tuovat kodikkuutta yhdessä tiiliseinien kera. Kylpyhuoneessa on sadesuihku ja lämmin pyyhekuivain, ja saunassa sähkökiuas takaa rentouttavat löylyt.
Hervannan kattavat palvelut ovat aivan nurkan takana. Alueelta löydät kaiken tarvittavan, kuten kaupat, ravintolat ja liikuntamahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, mikä tekee arjesta sujuvaa. Hervannan Helmi tarjoaa myös yhteisöllisyyttä; taloyhtiössä on grillipaikka, leikkipaikka sekä mahdollisuus autopaikkaan.
Asunto Oy Hervannan Helmi on rakennettu vuonna 1976 ja lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten lämmönvaihtimen ja vesikaton uusiminen. Tulevaisuuden korjaustarpeet on kartoitettu huolellisesti, ja yhtiössä on tehty kuntotarkastuksia. Taloyhtiön energialuokka on D, ja se tarjoaa modernit mukavuudet, kuten kaapeli-tv:n ja tietoliikenneyhteydet.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan, varaa oma esittelysi vaikka heti: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi
Esittelyyn tulija, huomioithan että vaikka asunto onkin sama, on asuntokuvat on otettu aiemman omistajan toimesta ja heidän kalusteillaan, eikä sisustus vastaa nykytilannetta.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 594507
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Parkanonkatu 11 C, 33720 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 5
- Huoneet
- 3(-5)h, k, kph, s, 2wc, khh, 2vh, var
- Asuinpinta-ala
- 120 m2
- Kokonaispinta-ala
- 120 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Takapiha, takkahuone, olohuone ja keittiö länteen. Makuuhuoneet ja askarteluhuone itään.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 228 230,00 €
- Velaton hinta
- 230 000,00 €
- Lainaosuus
- 1 770,00 €
- Neliöhinta
- 1 916,67 €
- Hoitovastike
- 504,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 60,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 564,00 €/kk
- Vesimaksu
- 25,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Vastikkeet 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike 546 €/kk. Vesimaksu 28 €/hlö. Rahoitusvastike pysyy ennallaan. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc kaksi wc:tä. Yläkerrassa allaskaappi ja peilikaappi. Alakerrassa peili ja allaskaappi., suihku sadesuihku, pesukoneliitäntä kh-tilassa pesukoneliitäntä, pesuallas, kaapistot ja lämmin pyyhekuivain.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: parketti, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali. Kodinhoitohuone: laatta, laatta. Sauna: laatta, panelointi. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta, maali. Askarteluhuone, kerhohuone: parketti, maali. Wc: kummassakin wc:ssä laatta, laatta. Vaatehuoneet: parketti, maali. Takkahuone: parketti, maali.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hervannan Helmi
- Isännöitsijä
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö, osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 20
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, pihavälinevarasto, grillipaikka, leikkipaikka
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 155 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 14.8.2034 asti.
Tehdyt korjaukset
1997 Lämmönvaihdin ja säätölaitteet, patteriventtiilit uusittu 1997 Tasakatot muutettu harjakatoksi. Konesaumattu pelti 2000 Lukot uusittu 2011 A-B talojen ulkovarastot uusittu 2014 Molok-syväkeräysjärjestelmä 2015 IV-nuohous 2016 Autokatoksen huoltomaalaus 2017 Julkisivujen huoltomaalaus 2017 Huoneisto-ovien ja terassiovien uusinta 2018 Korvausilmaventtiilit. Ovien vaihdon seurauksen laitettu korvausilmaventtiileitä 2020 Pihan kunnostus ja kaatojen uusinta 2020 Sadevesikourujen ja syöksyjen uusinta 2020 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusinta. Ulkopuolisten käyttövesiputkien uusinta 2020 C-talon varastojen uusinta 2022 Kahden autokatoksen ulkopuolen huoltomaalaus 2022-2023 Lämmönsiirrinlaitteiston sekä linja- ja patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus, lämpimän käyttöveden kierron virtaamien säätö 2024 Märkätilakorjauksia kuntokartoituksen edellyttämässä laajuudessa 2024 Lämpötila-anturin siirto 2024 Energiatodistuksen uusiminen
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Piha-aitojen huoltomaalaus 2025 Ovien eduslaatoituksen korjaus 2025 Sähköautojen lataus-kartoitus 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2025 Palovaroittimien uusinta, palovaroitinlainsäädännön vaatimalle tasolle 2026 Märkätilojen kuntokartoitus 2026 Sähköjärjestelmän kuntoarvio ja pääkeskuksen lämpökamerakuvaus 2026 Vesikaton huolto ja korjaustarvekartoitus 2026 Ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus/kunnostus. Ikkunoiden tiivisteiden vaihto 2026 Putkiston kuntotutkimus, seurantatutkimus 2027 Märkätilakorjauksia kuntokartoituksen edellyttämässä laajuudessa 2028 Julkisivurakenteiden kuntotutkimus 2030 Lukostosarjoitus 2031 Asuinrakennusten julkisivun puuosien huoltomaalaus Lisäksi hormien nuohous vuosittain.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 5 659,8 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Kaikki Hervannan kattavat palvelut lähietäisyydellä.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
