Raikurinne 1 E, Martinlaakso, Vantaa

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin uusittu n.2000, keraaminen liesi uusittu n.2000, liesituuletin uusittu n.2000, astianpesukone uusittu n. 2000, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia muovimatto. Olohuone: Lattia muovimatto, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia muovimatto, seinät maalattu. Sauna: lattia laattaa, seinät panelia. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: lattia muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Raikurinne 1

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto Myyrmäen Huolto Oy, Päivi Sanden

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

157

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 102 kpl, sähköpistokepaikkoja 14 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni. Julkisivut lämpörapattu v. 2007.

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa. Kumibitumikermi.

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä kanava-anturein.

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 13.9.2034.

Tehdyt korjaukset

1999 Saunat peruskorjattu 2002 Patteriventtiili ja linjasäätötyö 2003 Parvekeremontti 2005 Hissien peruskorjaus 2005 Pesula pesukone ja kuivauspuhallin uusittu 2006 Kattokaivojen uusiminen 2006 Tähti-2000 antenniverkon asentaminen 2006 2 ja 4 talojen välisen putkielementin uusiminen 2007 Antenniverkoston uusiminen 2007 ikkunat ja parvekeovet uusittu 2007 Julkisivuremontti 2009 Leikkivälineet uusittu 2009 Kattopinnoitteiden uusiminen 2012 Roskakatoksen kunnostus 2012 Julkisivun paikkakorjauksia 2012 Pihaistutusten uusimista ja grillikatos alueen kunnostus sekä kantojen poistamista 2013 Pesulan kunnostus 2013 Kahden saunan löylyhuoneen pintakunnostus ja pukuhuoneiden maalaus 2013 2-talon etelä päädyn salaojien uusiminen ja sokkelin lisälämmön ja vedeneristäminen 2014 Martinlaakson Autopaikoitus Oy:n perusparannus 2014-2015 Porraskäytävien maalaus ja ala-aulojen lattioiden uusiminen 2016 Julkisivun rappauskorjauksia 2017 Parvekkeiden lattioiden pinnoitus osassa huoneistoista sekä pintojen korjauksia seinissä ja katossa 2017 Piharemontti 2017 Huippuimurien uusinta ja paineantureiden asennus 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2018 Putkistojen kuntotutkimuksen päivitys 2018 Kiinteistön kuntoarvion päivitys 2018 Padotusventtiilien uusiminen 2018 VSS tarvikkeiden tarkastus 2018 Kellaritilojen maalauskunnostus 2019 Viemärien huuhtelu ja kuvaus, Lukituksen uusiminen Sento avaimiksi, Kylpyhuoneiden ja saunojen kuntotutkimus, Huoneistoparvekkeiden betonikorjauksia ja maalauskunnostuksia 35 + 35 kpl, Lämmönjakohuoneen alajakokeskuksen ja patteriverkoston säädön suunnittelu, Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden saneeraukset F 55 ja N 117 huoneistoissa C-portaan vesivahingon ja keittiöiden korjaaminen 2020 Lämmönsiirtimen uusiminen, A, M ja R-portaiden saunojen pintakorjauksia 2021 Huoneistoparvekkeiden betonikorjauksia ja maalauskunnostuksia 47 kpl. Patteriventtiileiden uusiminen ja patteriverkoston säätö 2022 Puu-ulko-ovien maalaus kunnostus ja tiivistys 2-3 talojen välisen kanaalin putkien uusiminen vuodon vuoksi 2023 Lämpörapatun seinän mallikorjaus tulevaa korjausta varten, Putkiston kuntotutkimuksen päivitys. Asunnon remontit: Sauna 1990, keittiö ja lattiat 1989, keittiön työtaso 2000.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 28.5.2024: Hallitus esitti valtuutusta julkisivujen vauriokorjausten ja maalausurakan käynnistämiselle ja sen rahoittamiselle lainalla enintään 240 000 €. Tämän ohella käytetään kerättyä korjausvastiketta enintään 65 000 €. Urakoitsijaksi valikoitunut Rodok Oy on tehnyt mallikorjauksen 2023 ja jatkaa jo ykköstalon vaurioiden korjausta toukokuussa. Edullisimman tarjouksen antaneen Rodokin urakan jatkamista esitettiin aloitettavaksi, jotta vauriot saadaan korjatuksi. Maalausta esitettiin myös tehtäväksi, jotta pinnan halkeileminen saadaan kuriin ja veden kulkeutuminen eristeen alareunaan rikkomaan rappausta veden jäätyessä. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti. Hallitus esitti linjasaneerauksen eli putkiremontin hankesuunnittelun käynnistämistä tarvittaessa. Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan hankesuunnittelu ja rahoittaa se hoitovastike varoilla.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Vuosille 2024 - 2028 ajoittuvat kunnostustarpeet: Sokkelit ja julkisivun alareunojen kunnostus 2024 Julkisivun lämpörappausten paikkakorjauksia 2024 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2024-2026 Julkisivu maalaus 2025 Varaudutaan linjasaneerauksen toteutussuunnitteluun tai mahdolliseen KVR-urakkaan, joka sisältää myös suunnittelun 2025-2027 Porrashuoneiden ulko-ovien ja huoneistojen ovien uusiminen 2027-2028 Lukituksen uusiminen 2027-2028 Hissien modernisointi/uusiminen 2027-2028 Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa 0,5k m, posti 0,7 km, kirjasto 0,7 km, terveysasema 0,7 km. Koulut: 0,7 km. Päiväkoti: 0,5 km. Liikenneyhteydet: juna 0,7 km.