Kohteessa ensiesittely la 12.4.klo. 12:45 - 13:15 .

Lähteenkatu 7-9 F, Sorsapuisto, Tampere

Velaton myyntihinta162 000 € Myyntihinta: 162 000 €

Käyttöönottovuosi1936

Pinta-ala

43,5 m²

1h, k, kph

Tämä ihastuttava keskustakoti, mahtavalla sijainnilla Sorsapuistossa on heti vapaa! Tämä neljännen kerroksen tunnelmallinen läpitalon huoneisto tarjoaa 43,4 m² tilaa citykotia etsivälle. Syvät ikkunapenkit ja vanhat valurautapatterit luovat ainutlaatuisen tunnelman tähän kotiin. Vaalea ja avara olohuonetila antaa runsaat sisustusmahdollisuudet, ja tila toimii samalla myös makuuhuoneena. Olohuoneesta avautuu kaunis näkymä Sorsapuistoon. Tilava keittiö kutsuu perheen ja ystävät viettämään yhteistä aikaa ja tilaan mahtuukin reilun kokoinen ruokapöytä. Kodissa on siisti ja kompakti wc/kylpyhuonetila. Käytössäsi on myös taloyhtiön loistava pesutupa, jonka käyttö on ilmaista. Komeroiden ja kaapistoiden lisäksi käytössäsi on myös yhtiön tiloissa vintti- ja kellarikomero. Asuntoyhtiön kunnosta ja taloudellisesta tilanteesta on pidetty hyvää huolta. Viime vuosikymmenten suurimpia kunnostuskohteita ovat olleet laaja putkiremontti 1999 ja julkisivuremontti vuonna 2009. Yhtiössä ei ole hissiä. As Oy Kalevansuu on valmistunut 1936 ja sen on suunnitellut arkkitehti Bertel Strömmer. Pohjaratkaisussa ja rakennuksessa aistii Strömmerin piirteen suunnitella rakennuksia, minkä laadusta ei saanut tinkiä. Rakennuksen toimivuus ja estetiikka ovat osoittaneet toimivuutensa kohta lähes sata vuotta. Sijainti ei juuri voi parantua vehreän Sorsapuiston ainutlaatuisessa miljöössä kuitenkin kehittyvän kaupungin palveluiden ja raitiotien välittömässä läheisyydessä. Muutaman minuutin kävelymatkan päässä on niin rautatieasema, Tampereen yliopisto ja keskustan kulttuuri- ja ravintolatarjonta. Sovi oma esittelysi, vaikka heti: Niina Lahtinen 050 389 6816 niina.lahtinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Niina Lahtinen 050 389 6816 niina.lahtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 594474
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lähteenkatu 7-9 F, 33500 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, k, kph
Asuinpinta-ala: 43,5 m²
Kokonaispinta-ala: 43,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1936
Kerros: 4/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuone etelään, keittiö pohjoiseen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 162 000,00 €
Neliöhinta: 3 724,14 €
Hoitovastike: 202,49 €/kk
Yhtiövastike yht: 202,49 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiössä varusteisiin kuuluvat jenkkikaappi, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot, irrallinen saakere, liitäntä pesukoneelle ja kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi, allas ja kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Parketti, maalattu lasikuitutapetti. Olohuone: Parketti, maali (mahdollisesti lasikuitutapetti alla). Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: Parketti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kalevansuu
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy / Pirkanmaa
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 79
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 20 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Ei ole

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 176 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 19.5.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

1981 Kadunpuoleisten ikkunoiden uusinta 1990 Kattoremontti 1995 Pihanpuolen ikkunoiden uusinta 1998-1999 Putkiremontti, sähkönousut, ryhmätaulut, antenninousut (ei kytketty) 2001 Pihaholvin korjaus 2003 Jäte- ja pyöräkatoksen tekeminen 2005 Porrashuonesaneeraus 2009 Julkisivuremontti, ikkunoiden uusiminen ja parvekkeiden korjaaminen 2010 Lukituksen uusiminen 2011 Lähteenkadun ja Salhojankadun puoleisten tammiovien uusinta 2011 Kattosaneeraus ja kuntoarvion tekeminen 2012 Lämmönsiirtimien uusiminen 2014 Ulko- ja parvekeovien maalaus pihanpuolelta ja koodilukkojen asennus 2015 Katon maalaus uusitulta osalta 2018 Pesutuvan saneeraus 2020 Tonttivesijohdon uusiminen 2019-2020 Toisen pyöräkatoksen uusiminen ja piharemontti 2021 Polkupyörätelineiden hankinta 2021 Latauskartoitus sähkö- ja hybridiautoille 2021 Lattiakaivojen tarkistus 2022 Valurautaputkien kartoitus ja huonokuntoisten uusiminen 2022 Pihaportin sähköinen avaaja 2023-2024 Autojen latauspisteet ja LVK-virtaamien mittaus sekä säätö. Asunnon remontit: 2025 parketin hionta 2025 seinien maalaus olohuoneesta ja eteisestä. Kylpyhuone remontoitu 90-luvun loppupuolella putkiremontin yhteydessä ja osa kaakeleista on maalattu 2005.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024-2028 Varautuminen kylpyhuoneiden korjauksiin (vesieristeet ym.) 2025 Putkistojen kuntotutkimus 2026 Yhteisten tilojen valaisimien ja sähkökalusteiden uusiminen 2027 Lämmitysverkoston linja- ja patteriventiilien uusinta ja tasapainotus 2027 Ulko-ovien korjaus 2028 Saunojen remontit

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 580 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 17.9.2036

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Palveluita on lähettyvillä tarjolla runsaasti. Lähikauppoja on mm. K-Market Mestari ja K-Market Vellamontori sekä S-Market Pendoliino. Koulut: Tampereen yliopisto n. 600 m, Sampola n. 500 m, Kalevan lukio n.300 m. Heti kotiovelta avautuu upea Sorsapuisto, jonka laidalla sijaitsee mm. Tampere-talo. Nokia-areena sekä keskustan kattavat palvelut lyhyen kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet: Julkinen liikenne, ratikkapysäkki vieressä

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!