Litmasenkaari 3 D, Litmanen, Kuopio

Velaton myyntihinta99 000 € Myyntihinta: 93 635 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

78 m²

3h, k, s

Kaksitasoinen rivitalokolmio erinomaisella sijainnilla, Litmasenlammen äärellä. Tämän kodikkaan huoneiston pohjaratkaisu on käytännöllinen ja huoneet hyvän kokoisia. Alakerrassa tilava olohuone ja 2018 uusittu keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden perheen yhdessäoloon. Olohuoneesta käynti suojaisalle takapihalle, jossa myös katettu terassi. Yläkerta on varattu rauhoittumiseen ja rentoutumiseen, sieltä löytyvät kodin kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone ja sauna. Päämakuuhuoneesta käynti parvekkeelle.

As Oy Litmasenlammen Rantapuisto on valmistunut vuonna 1989 ja yhtiössä on tehty tarvittavat remontit vuosien varrella, lämmitysmuotona kaukolämpö. Autopaikka vuokrattavissa yhtiöltä.

Lähistöltä löytyvät kattavat palvelut. Monipuoliset harrastusmahdollisuudet, lenkkipolut, ruokakaupat, ylä- ja ala asteet sekä päiväkodit ja koirapuisto ovat kaikki kävelymatkan etäisyydellä. Täällä viihtyy koko perhe. Moottoritien läheisyyden ansiosta liikkuminen keskustaan ja muihin kaupunginosiin on helppoa ja nopeaa.

Pääset tutustumaan kohteeseen, vaikka saman tien helposti ja vaivattomasti, 3D-virtuaalikierroksen avulla: https://my.matterport.com/show/?m=7wopuLSwmjG.

Voit tehdä tästä kodista oman tarjouksesi välittäjälle, joka välittää sen myyjälle kaupan ehdottamiseksi. Välittäjänä tässä kohteessa toimii Jari LKV Heikkinen, joka on myös insinööri ja kaupanvahvistaja. Voit ottaa yhteyttä häneen puhelimitse 044 3567 999 tai sähköpostitse jari.heikkinen@op.fi ihan milloin vain ja kysyä lisätietoja asunnosta sekä ehdottaa ja sopia juuri sinulle sopivan yksityisesittelyajan. Jos haluat tutustua Jariin tarkemmin ja lukea asiakaspalautteita, voit vierailla hänen profiilissaan osoitteessa: https://op-koti.fi/kiinteistonvalitys/kuopio/jariheikkinen.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jari Heikkinen 044 3567 999 jari.heikkinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 594424
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Litmasenkaari 3 D, 70820 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 93 635,21 €
Velaton hinta: 99 000,00 €
Lainaosuus: 5 364,79 €
Neliöhinta: 1 269,23 €
Hoitovastike: 288,60 €/kk
Rahoitusvastike: 97,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 386,10 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot. Puutasot. Arkkupakastin varastossa. Remontoitu 2018.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Eteinen: laatta, maali. Wc: laatta, maali. Lattiat: parketti. Seinät: maali, tapetti. Kosteat tilat: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Litmasenlammen Rantapuisto
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy/Esko Mantila, p. 010 228 4000, esko.mantila@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 21
Autopaikat: Autokatospaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. /tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 31.12.2034.

Tehdyt korjaukset

Piha-alueen vaurioiden korjaus, vaurioituneen asfaltin poisto ja sen korvaaminen murskeella (erikseen määritellyt alueet 2024 Salaojien ja hulevesikaivojen tarkastus, tyhjennys ja korkeapainehuuhtelu 2024 B- ja C-talojen lämpöjohdot ilmattu ja varustettu sulkuventtiileillä 2024. B- ja C-talojen lämmitysputkien huuhtelu 2024. Huoneiston D19 kosteusongelmien korjaus ja huoneiston kylpyhuoneen korjaus alkuperäiseen tasoon 2023. Tonttipuiden kaataminen (myös kaupungin puolelta) 2023. LVI-laitteiden kuntokartoitus 2022. Kylpyhuoneremontti, B 9 2022. Kylpyhuoneremontti, B 8 2022. Muovisten käyttövesijohtojen uusiminen 2020. Vesikaton uusiminen 2020. Kylpyhuoneremontti, C 14 2020. IV-poistolaitteiden uusiminen 2020. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2020. Vesimittareiden vaihto 2020. Huoneisto A1 vesivahinko / lämmönjakohuoneessa putkivuotokorjauksia 2018. Lukkojen avainpesät muutettu Sento-avaimelle 2018. Kylpyhuoneremontti, D 21 2017. Ulko-ovien kunnostus 2017. Asfaltoinnin korjaus 2015. B-talon takapihan terassien kattorakenteiden korjaus, B- ja Ctalojen vesikourujen ja syöksyjen lisäys 2013. Huoneistojen piha-aitojen korjaus 2012. A-talon vesikourun linjaus ja korjaus, uuden syöksytorven asennus, jätekatoksen vesikouru ja syöksytorvi, syöksytorvien korjausta 2010. Ilmastointikanavien puhdistus ja osien uusiminen 2010. Raja-aidan uusiminen 2009. Jätekatoksen rakentaminen 2009. Lämmönvaihtimen uusiminen 2008. Kiikkujen alustojen turvalaattojen hankkimineN 2008. Autonlämmitystolppakoteloiden uusiminen ja lähtösulakkeiden suurentaminen 35 A:iin 2008. Leikkivälineiden, kiikun käsittely 2007. Rappusten käsittely 2007. Vesikalusteiden korjaus- ja uusimistyöt asukaskyselyn pohjalta 2006. Postilaatikkojen ja parkkipaikalle johtavien rappusten uusiminen 2006. Kadunvarsiaidan, autokatoksen ja varaston maalaus 2005. Aitojen päällyslautojen uusiminen 2003. Ikkunoiden ulkopuitteiden käsittely 2000.. Asunnon remontit: 2018 keittiöremontti

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: Pihapylväiden valaisimiin vaihdetaan led-valaisimet ja rikkinäiset osoitevalaisimet vaihdetaan uusiin 2025 Taloyhtiön palovaroittimien tarkastus ja tarvittaessa uusiminen. Palovaroittimet ovatsiirtyneet taloyhtiön vastuulle 2025 Patteritermostaattien ja -venttiileiden uusiminen, lämmön tasapainotus. Suositeltu 2027. Ikkunoiden ja ovien vaihto. Suositeltu 2028.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 420 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.10.2037

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Kuopio OP Koti Itä-Suomi Oy LKV

Maljalahdenkatu 29-31, KUOPIO

010 258 8505 Katso puheluhinnat

opkoti.kuopio@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!