Vaaraniementie 8 F, Hasselbacka, Nokia
OP Koti tuntee Nokian!
Tervetuloa tutustumaan tähän 47 neliöiseen luhtitalokotiin Vaaraniementielle. Tämä koti on kauttaaltaan hyvässä ja muuttovalmiissa kunnossa. Kylpyhuoneremontti on tehty vuonna 2013 ja lisäksi vuonna 2022 on uusittu kylpyhuoneen kalusteet. Keittiö on remontoitu vuonna 2022. Ehdottoman bonuksen asuntoon tuo vaatehuone sekä oma sauna. Olohuoneesta on käynti tilavalle takapihalle.
Asunto Oy Hasselbackan Kartano on vuonna 1985 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu 16 asunnosta. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta ja takana päin ovat mm. ikkunoiden sekä ovien uusiminen (tehty 2018) sekä kattoremontti, joka on valmistunut vuonna 2023.
Viholan alueella, Hasselbackan vierellä, on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät Citymarket, Lidl, Tokmanni, Puuilo ja useat muut kaupat, yleisimmät pikaruokaketjut sekä harrastusmahdollisuudet. Bussipysäkki on 600 metrin päässä, joten myös julkisilla liikkuminen on helppoa.
Onko tässä tuleva kotisi? Ole rohkeasti yhteydessä ja varaa esittelyaikasi!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 594338
- Kohdetyyppi
- Luhtitalo
- Osoite
- Vaaraniementie 8 F, 37120 NOKIA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, k, kph/wc, s, vh
- Asuinpinta-ala
- 47 m2
- Kokonaispinta-ala
- 47 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kerros
- 1/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan / 2kk kaupanteosta.
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 109 925,05 €
- Velaton hinta
- 119 000,00 €
- Lainaosuus
- 9 074,95 €
- Neliöhinta
- 2 531,91 €
- Hoitovastike
- 145,70 €/kk
- Rahoitusvastike
- 91,88 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 237,58 €/kk
- Vesimaksu
- 10,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 10,00 €/hlö/kk, autopaikka 12,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 5,57 €/kk, sähkölämmitys 100,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Sähkömaksuennakko 80 €/kk, tasauslaskutus kahdesti vuodessa kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 10 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Autopaikka 12 €/kk. Yhtiökokous 18.12.2024 on päättänyt vuoden 2025 remonteista ja niiden rahoittamisesta 50 000 € lainalla. Arvio tulevasta huoneistokohtaisesta lainaosuudesta on 2 613,33 €, rahoitusvastikearvio n. 40 eur/kk. Osakkailla mahdollisuus maksaa lainaosuutensa pois, kun hankkeet ovat valmistuneet ja kaikki kustannukset selvitetty. Hallitus päättää pääomavastikkeen määrästä ja perinnän aloituksen ajankohdasta.
Varustus
Keittiö
Keittiön varusteina on jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (keraaminen), liesituuletin sekä astianpesukone.
Pesutilat
Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, allaskaappi sekä peilikaappi. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä sekä lattialämmitys. Saunassa on sähkökiuas.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: laatta, seinät maalattu. Olohuone: laminaatti, seinät maali + tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, seinät maalattu. Sauna: panelointi. Kylpyhuone: laatoitus. Eteinen: laatta,.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hasselbackan Kartano
- Isännöitsijä
- Isännöintitoimisto Asuntonokia Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 16
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, sähköpistokepaikkoja 16 kpl
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Sähköpatterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 265 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 2.12.2029 asti.
Tehdyt korjaukset
2017 Parvekkeiden lattiat 2017 IV-nuohous ja -säätö 2017 Sokkelien vesieristykset, rännikaivot ja salaojat 2018 Ikkunat, etu- ja parveke/terassiovet 2018 IV-säätö 2018 Katon sammaleenpoisto 2018 Pihavalojen modernisointi 2019 Elementtisaumat uusinta 2019 Luhtikäytävän betonikorjaukset 2023 Vesikatteen uusinta 2024 Autotalliovien uusinta. Asunnon remontit: Keittiöremontti ja pintaremonttia 2022 Kylpyhuoneiden kalusteiden uusiminen 2022 Pesuhuone- ja saunaremontti 2013
Suunnitellut korjaukset
Yhtiökokous 18.12.2024 päätetty vuoden 2025 remonteista: - huoneisto M ilmanvaihdon parantaminen - N kylpyhuoneen kosteuskunnostus - parvekkeiden sekä sokkeleiden uusinnan suunnittelu - LVV-kuntotutkimuksen teettäminen. Rahoitus 50 000,00 euron pankkilainalla (summa koko 16 huoneiston yhtiölle yhteensä). Osakkailla mahdollisuus maksaa lainaosuutensa pois, kun hankkeet ovat valmistuneet ja kaikki kustannukset selvitetty. Hallitus päättää pääomavastikkeen määrästä ja perinnän aloituksen ajankohdasta.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Parvekkeiden uusinnan suunnittelun aloitus 2025 Palovaroittimien tarkastus/asennus lainmukaisesti Pattereiden ja lämminvesivaraajien vaihto tarvittaessa Vesi- ja viemärijärjestelmän kuntoarvion teettäminen Huoneistojen märkätilojen kunnostus v. 2021 tehdyn kartoituksen mukaan Julkisivujen kunnon tarkkailu
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 3 807 m2
- Omistus
- Oma
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
