Kohteessa esittely su 7.9.klo. 13:00 - 13:30 .

Teinintie 15 D, Oulunkylä, Helsinki

Velaton myyntihinta297 000 € Myyntihinta: 264 763 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

80 m²

3h, k, kph, s, e.wc, parveke, autokatos, var

PÄÄTYHUONEISTO RIVITALOSTA

Rauhallisella paikalla sijaitseva, 80 m² päätyhuoneisto tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet viihtyisään asumiseen kahdessa tasossa.

Tämä valoisa rivitalokoti on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen. Yläkerrassa sijaitsevat keittiö sekä avara olohuone, josta on käynti koko asunnon levyiselle, tilavalle parvekkeelle - ihanteellinen paikka nauttia vaikka aamukahvi ja lukea päivän lehti.

Alakerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta, joista suuremmasta on suora käynti suojaisalle omalle takapihalle. Lisäksi alakerrasta löytyvät myös juuri saneerattu kylpyhuone ja oma sauna, sekä isohko kodinhoitohuone.

Asunto on pääosin alkuperäiskunnossa, joten se tarjoaa nyt oivan mahdollisuuden remontoida ja sisustaa se juuri omien toiveiden mukaisesti.

Asunnolle kuuluu myös oma autokatospaikka, joka sijaitsee kätevästi heti sisäänkäynnin edustalla.

Sijainti on erinomainen: Päiväkoti 50 metriä ovelta omassa pihapiirissä! Oulunkylän kattavat palvelut, sujuvat liikenneyhteydet sekä ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet löytyvät läheltä. Tässä kodissa yhdistyvät kaupungin mukavuudet ja luonnonläheisyys.

Ota yhteyttä!

Samuli S. Strander Puh. 040 777 0000 samuli.strander@op.fi OP Koti Ullanlinna

Kun mietit kodin vaihtoa, niin valitse luotetuin! OP Koti on Suomen luotetuin kiinteistönvälittäjä 12. kertaa peräkkäin. Lähde: Suomi Tänään 2/2023 Kiinteistönvälitys, Taloustutkimus Oy.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Samuli S. Strander 040 777 0000 samuli.strander@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 594306
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Teinintie 15 D, 00640 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s, e.wc, parveke, autokatos, var
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Välttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 264 763,34 €
Velaton hinta: 297 000,00 €
Lainaosuus: 32 236,66 €
Neliöhinta: 3 712,50 €
Hoitovastike: 376,00 €/kk
Rahoitusvastike: 329,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 705,20 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Autotallit, isot 35,25 €/talli/kk. Autotallit, pienet 31,73 €/talli/kk. Autopaikka 15,00 €/paikka/kk. Vesivastike 18,00 €/hlö/kk. Hallituksella valtuutus kerätä korkeintaan kolme ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. Valtuutus päättyy seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 116 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, lattialämmitys kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

: Eteinen: Lattia: tammi mosaiikkiparketti. Seinät: maalattu. Keittiö: Lattia: tammi mosaiikkiparketti. Seinät: maalattu. Olohuone: Lattia: tammi mosaiikkiparketti. Seinät: maalattu. Makuuhuone 1: Lattia: tammi mosaiikkiparketti. Seinät: maalattu. Makuuhuone 2: Lattia: tammi mosaiikkiparketti. Seinät: maalattu. Kodinhoitohuone: Lattia: laatta. Seinät: maalattu. Sauna: Lattia: laatta. Seinät: paneloitu. Kylpyhuone: Lattia: laatta. Seinät: laatoitettu. Wc: Lattia: laatta. Seinät: maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Teinintie 15
Isännöitsijä: Granlund Isännöinti Oy, Vesa Sihvonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 66
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Keskusilmanvaihto. Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 25.12.2032.

Tehdyt korjaukset

2024: H-rapun huoneiston vesivahinkokorjaus. Tulisijojen nuohous. 2023: J-talon yläpohjan alipainetuulettimet, A-portaan lasierkkerin tiivistyskorjaus, H 58 vesivahinkokorjaus, J-talon rakenteiden tiivistyskorjaus, J-talon ilmanvaihtokanavien vuodon korjaus. 2022: Salaojien uusiminen talot (D, F, H, J) MaaCompany Oy sekä sadevesien ja pintavesien ohjausten parannuksia, suunnittelu ja valvonta Kantava Oy, Kiinteistön kuntoarvio ja alapohjien painumisen tutkiminen (Vahanen), salaojien ja pohjaviemäreiden kuvaus (Hurrikaanit Oy), terassitalon kattovuodon korjauksia (JJ-kattohuolto Oy), asfalttikorjauksia. 2021: Julkisivujen puu- ja metallipintojen sekä porrashuoneen maalauskunnostus ja porrashuoneen lattiamaton uusinta (Makira Oy), valvonta Insinööritoimisto Kantava Oy, Korvausilman parannusurakka (Cervi Oy) valvonta Insinööritoimisto Kantava Oy. Salaojien suunnittelu osaan rivitaloista Insinööritoimisto Kantava Oy Osan J-talon huoneistojen kapillaarikatkojen teko, Suomen Pintamestari Oy, valvonta Expecon Oy A ja C-portaan sisäänkäyntilippojen uusiminen JJ-Kattohuolto Oy, valvonta Insinööritoimisto Kantava Oy. 2020: Terassitalon kattovuotojen korjaukset (JJ-Kattohuolto Oy), valvonta Insinööritoimisto Kantava Oy, Lämpöjohtoverkoston korjaus (Vantaan Kaivu ja purku Oy), valvonta (Rusttet Oy), Terassitalon osan julkisivun impregnointi sekä B-portaan sisäänkäyntilipan uusiminen (JJ-Kattohuolto Oy), kerhohuoneen ja askarteluhuoneen kunnostus. 2019: Märkätilasaneeraus (Rakmaster Oy). J- ja H-talojen kattomaalaukset (ST-Kattomaalaus Oy). Kuivaushuoneen tekniikka uusittu. 2018: Terassitalon töiden loppuunsaattaminen. Pihavarusteiden uusiminen. E-talon salaojat. D- ja E-talojen peltikattojen ja autokatosten peltikattojen maalaukset. J-talon sadevesilinjojen kuvaaminen. 2017: Terassitalon parvekekorjaukset ja lasikatot. E-talon salaojat. D- ja E-talojen peltikattojen ja autokatosten peltikattojen maalaukset. 2016: F-talon katon maalaus ja F- ja G-talojen autokatosten katon maalaukset (ST-kattomaalaus). Lisäkuntotutkimus terassitalon rakenteista rivitalojen sokkeleista. Teetettiin terassitalon parvekekorjausten suunnittelu (Expecon). Leikkipaikan kunnostuksen ensimmäinen vaihe. 2015: Rivitalojen peltikattojen pesu ja osittaiset maalaukset (ST-Kattomaalaus). Kattoturvatuotteet rivitalojen katoille (EKN-Group). Pestiin ja huoltomaalattiin rivitalojen autokatokset. Uusittiin terassitalon auto- ja roskakatosten puuverhoilut sekä huoltomaalattiin metallirakenteet. Terassitalon parvekkeiden kuntotutkimus (Talokeskus). 2014: Uusittiin muiden kuin G-talon piha-aidat. Teetettiin terassitalon parvekkeiden kuntotutkimus. Asfalttialueiden osittainen korjaus ja parantaminen. Salaojat kuvattiin. B-rapun huippuimuri, G-51 huippuimuri ja G 47 huoneiston liesikupu uusittiin. 2013: Terassitalon huopakaton uusiminen ja sisääntulokatosten korjaaminen. Lämmityksen tasapainotus ja termostaattien uusiminen. Huippuimureita uusittiin huoneistoissa D 31, D 27, G 49 ja J 63. 2012: Huippuimurien uusiminen J 62, J 65, J 66 ja G 50. Kuntoarvio. Ilmahormien nuohoaminen. 2011: Huippuimureiden uusiminen E 35 ja H 58. Uusittiin G-talon salaojat ja parannettiin pintavesien ohjaus. 2010: Salaojasuunnitelma G-taloon. Kaukolämpölaitteiden uusiminen, samalla hankittiin ilmanpoistolaitteet. Takuuajantarkastus G 47 ja G 53. Asfalttikorjaus päiväkodin kohdalla. 2009: A-portaan huippuimuriin vaihdettu laakerit ja hihnapyörät. Teetettiin ulkopuolisen kosteuden hallinnan tutkimus Geotek Oy:n toimesta. Teinintien varteen rakennettiin aita. 2008: Huoneistoissa G 47 ja G 53 tehtiin lattiakorjaukset. 2003: Terassitalon parvekkeiden korjaus. 2000: Pihan sadevesijärjestelmien korjaus. 1997: Salaojien korjaus.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2025: Terassitalon porraskaiteiden maalaus. 2025: Ikkunoiden ja ovien kuntotarkastus. 2025: Palovaroittimet. 2025: Roskakatoksien ovet. 2026: IV-kanavien nuohous. 2027: Salaojien kuvaus ja huuhtelu. 2027: Sokkelipintojen kunnostus. 2028: Pysäköintijärjestelyt ja sähköautojen latausmahdollisuudet. 2029: Terassitalon ylempien ulkoseinien impregnointi. 2033: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen sekä lämpöjohtoverkoston tasapainotus. 2033: LVIS-remontin hankesuunnittelu. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.