Topeliuksenkatu 11 A, Etu-Töölö, Helsinki

Velaton myyntihinta389 000 € Myyntihinta: 362 082 €

Käyttöönottovuosi1922

Pinta-ala

50 m²

2h, kk

Heti vapaa, toisen kerroksen kaksio erinomaisella ja arvostetulla sijainnilla Topeliuksen puistoa vastapäätä!

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja muuttovalmiiseen kotiin jonka länsisuuntaan avautuvista ikkunoista on näkymät puiston suuntaan.

Tämän kodin yleisilme on avara ja valoisa, ja varsinainen oleskelutila yhdistyy luontevasti uusittuun ja moderniin avokeittiöön. Remontin yhteydessä keittiöstä on avarrettu seinää, sekä uusittu kaikki kaapistot sekä kodinkoneet. Säilytys- ja laskutilaa on reilusti ja ikkunan ääressä on oivallinen paikka ruokapöydälle. Tilava makuuhuone on kauniiden pariovien takana. Makuuhuoneessa on reilusti säilytystilaa suurien liukuovikaapistojen takana.

Hyvänkokoisessa, juuri uusitussa, tyylikkäässä ja modernissa kylpyhuoneessa on harmoninen tunnelma sekä kaikki tarpeellinen, myös paikka pesukoneelle.

Taloyhtiössä on hissi, ja yhteisissä tiloissa, asukkaiden käytössä pesutupa ja sauna. Yhtiötä on hoidettu ja huollettu hyvin, ja kaikki suuret remontit mm. LVIS-, katto- ikkuna- sekä viimeisimpänä valmistunut julkisivuremontti ovat tehtyinä, joten suurempia korjauksia ei ole näköpiirissä vuosikausiin.

Asuinalueena Töölö on vuodesta toiseen pääkaupunkimme suosituimpia ja halutuimpia kaupunginosia. Lyhyet siirtymät paikasta toiseen sekä lähes kotiovelta lähtevät useat puistomaiset ulkoilureitit, kuten myös lähellä oleva merenranta ympäristöineen tarjoavat upeat puitteet kaupunkiasumiseen. Alueen monipuoliset palvelut, kulttuuri- ja ravintolatarjonta sekä useat kivijalkaputiikit ja mainiot liikenneyhteydet tekevät asumisesta mukavaa ja vaivatonta

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Esittelyvaraukset ja lisätiedot; Pia Lundenberg p. 040 522 1967, pia.lundenberg@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Pia Lundenberg 040 522 1967 pia.lundenberg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 594096
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Topeliuksenkatu 11 A, 00250 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk
Asuinpinta-ala: 50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+kk, 50 m2
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Käyttöönottovuosi: 1922
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 362 082,19 €
Velaton hinta: 389 000,00 €
Lainaosuus: 26 917,81 €
Neliöhinta: 7 780,00 €
Hoitovastike: 300,00 €/kk
Rahoitusvastike: 255,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 555,00 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso Induktio, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet. Keiitiö remontoitu kokonaisuudessaan jokunen vuosi sitten.

Pesutilat

Suihku, suihkuseinä Kääntyvät suihkuseinät, 2 kpl, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Sähkö, osakkaan laskuun, kiinteät valaisimet, Pyyhekuivain, rättipatteri. Kylpyhuone remontoitu 2025.

Materiaalit

Keittiö: Lattia tammilankku (vinyyli), seinät maalattu. Olohuone: Lattia tammilankku (vinyyli), seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia tammilankku (vinyyli), seinät maalattu. Kylpyhuone: Seinät ja lattia laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Bostadsaktiebolaget Eureka
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy, Nina Chydenius, 010 339 0533 , www.fluxio.fi/apua
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 63
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 137 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, kaapeli-TV, dNA Welho taloyhtiö laajakaista
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Vesikatteena on kadunpuolella tiilikate, jossa lape-osa on vanhempaa tiilikattoa ja ikkunaerkkerien päällä uudempaa tiiltä. Sisäpihanpuolen kate on konesaumattu peltikate, jossa on maalipinnoite.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Poistoilman lämmöntalteenotto.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 18.6.2034 asti

Tehdyt korjaukset

Pihan kunnostaminen (pinnat, aita, kalusteet ja istutukset) 2022 Sisäpihan sokkeleiden, salaojien ja hulevesijärjestelmän suunnittelu ja toteutus 2021 Pihavaraston ja istutusaltaan kunnostus 2021 IV-kanavien puhdistus-, mittaus- ja säätötyö 2021 Julkisivuremontti 2020 Huoneistokohtaisten parvekkeiden rakenteiden uusiminen 2020 Porrashuoneiden ikkunoiden verstas kunnostaminen ja yleisten tilojen parvekeovien uusiminen 2020 Kiinteistön itäkulman yläpohjan (hsto B62) rakenteiden uusiminen 2020 Vesikaton ja terassiparvekkeen uusiminen 2020 Patteriverkoston perussäätö 2020 Huoneistoikkunoiden uusiminen 2019 Valopihan vedenohjauksen parantaminen ja salaojien asennus 2019 Rappukäytävän kunnostus 2017 Talotekniikkaremontti 2016 joka sisälsi: vesi- ja viemärijohtojen uusiminen märkätilojen uusiminen sähkönousujen ja huoneistojen sulaketaulujen uusiminen valokuituverkon rakentaminen koneellisen poistoilmanvaihdon ja lämmöntalteenoton rakentaminen sähköpääkeskuksen uusiminen kaukolämpökeskuksen uusiminen Lukituksen uusiminen 2014 Talotekniikkaremontin hankesuunnittelu 2013 Rakennuksen kuntoarvio 2012 Valopihan katosten korjaus 2010 Porttikäytävän pinnoituksen korjaus 2010 Takapihan räystään korjaus 2010 Antennijärjestelmän korjaus 2009 Ilmanvaihtohormien nuohous 2009 Hissikorin ehostus 2009 Takapihan salaojan parannus 2008 Saunan korjaus 2006 Vesikourun ja syöksytorven sähkölämmitys 2006 Liikehuoneiston korjaus 2005 Ovi-koodilukkojen asennus 2001 Sähköpääkeskus 2000 Kaukolämpökeskus 2000 Hissi 1998 Sähkönousut 1983 Katto 1982 Ikkunat 1979 Putkisto 1956. Asunnon remontit: Kylpyhuoneremontti 2025. Keittiöremontti muutama vuosi sitten.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 14.3.2024, esitetty yhtiökokoukselle 18.4.2024. Katto: Vesikaton paikkamaalaus 2027 Hissi: Hissin kuntotutkimus 2025 Vesi- ja viemärijärjestelmä: Pysty- ja vaakaviemäreiden painehuuhtelu 2026 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormien puhdistaminen 2026 Käynnistettävien toimenpiteiden toteutus ja rahoitus päätetään yhtiökokouksissa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 640 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Useita ruokakauppoja lähialueella. Koulut, päiväkodit, kirjasto, leikkipuistot, kaikki kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkit kadun toisella puolella ja raitiovaunut kulkevat muutaman minuutin kävelymatkan päästä

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Mikonkatu 13, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!