Taidepolku 3 A, Viitaniemi, Jyväskylä

Velaton myyntihinta168 000 € Myyntihinta: 89 280 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

70 m²

3h, k, kph, vh, terassi

Kauniisti remontoitu koti luonnonläheisessä Viitaniemessä

Tässä kodissa yhdistyvät tyylikkyys, toimivuus ja valoisa tunnelma. Keittiö hurmaa kauniilla laatoituksellaan, kivitasoillaan sekä runsaalla kaappi- ja laskutilallaan. Ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden. Keittiön ja ruokailutilan välissä oleva taso puolestaan tuo tilaan käytännöllisyyttä - siinä on mukava nauttia arjen kiireessä aamupalaa baarijakkaroilla istuen. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa avaraan tilaan. Olohuoneesta on kulku suurelle, osittain katetulle terassille. Iso, vehreä takapiha rajoittuu puistoalueeseen, jonka takana avautuvat kaupungin viljelypalstat.

Kylpyhuoneessa yhdistyvät tyylikkyys ja käytännöllisyys. Lattiaa koristavat kauniit, kuviolliset laatat, ja katseenvangitsijana toimii näyttävä allas. Sadesuihku tuo ripauksen ylellisyyttä ja iso vesikiertoinen pyyhekuivain lisää mukavuutta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Toisen makuuhuoneen vaatehuone on otettu nykyisellä perheellä kodinhoitotilaksi pesukoneelle. Kylpyhuoneessa on myös pesukoneliitäntä.

Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja, ja seuraavana vuorossa on katon huopien uusiminen, josta tämän asunnon osuus tulee olemaan arviolta noin 7 600 euroa.

Viitaniemi on arvostettu asuinalue, josta on lyhyt matka Jyväskylän keskustaan, Hippoksen alueelle ja Harjulle. Tuomiojärven rannat ja vehreät ulkoilureitit tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet liikkumiseen ja luonnosta nauttimiseen.

Mennäänkö katsomaan tämä ihana koti?

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Eeva Vaherto 050 314 6100 eeva.vaherto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 594085
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Taidepolku 3 A, 40720 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, vh, terassi
Asuinpinta-ala: 70 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuone ja päämakuuhuone takapihalle ja puistoalueelle. Keittiö sekä toinen makuuhuone etupihan puolelle.
Vapautuminen: 1.4.2025

Hintatiedot

Myyntihinta: 89 280,10 €
Velaton hinta: 168 000,00 €
Lainaosuus: 78 719,90 €
Neliöhinta: 2 400,00 €
Hoitovastike: 336,00 €/kk
Rahoitusvastike: 679,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 1 015,00 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Kivitasot

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia, seinät maalattu, välitilassa laatta. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuoneet: Lattia parkettia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Eteinen: Lattia laattaa, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Viitaniitty
Isännöitsijä: Taloasema Isännöinti Hurttia Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Taloyhtiössä on: Sauna, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta. Suojelukohde.

Tehdyt korjaukset

1988 Vesikatto uusittu 2000 Ikkunaremontti 2002 Syöksytorvet ja rännit uusittu 2003 Saunatilat remontoitu 2004 Lämmönvaihdin ja lämmönjakolaitteistot uusittu 2004 Laajakaista 2006 Antenniverkko uusittu 2006 Käyttövesiputket uusittu 2008 Julkisivuremontti 2009-2010 Pohjaviemärin ja viemärihaarojen sukitus- ja pinnoitus 2010-2011 Puuosien maalauksia ja laudoitusten uusimisia, jätekatokset rakennettu 2012 Pihakäytävien tasaaminen 2013 Huoneistokorjaukset lattioiden nosto A 4, B 10 ja B 13 2013 varastojen kattopintojen uusiminen 2014 Ilmastointikanavien puhdistus 2015 Huoneiston lattian nosto B16 2016 Huoneiston B 9 kengitys ja osittainen lämpölinjojen uusinta 2017 B 14 huoneiston pesuhuoneen vesivahinkokorjaus. 2017 A 7 huoneiston lattioiden painumakorjaus ja ulkoseinien eristeiden uusiminen. 2017 Huoneiston A 2 keittiön lattian painumakorjaus. 2018 B 16 kylpyhuone vesivahinkokorjaus 2019 Katon läpivientien tiivistäminen 2020 Sisäilmatutkimukset 2021 Kuntoarvio kiinteistöön ja kuntotutkimukset A3 ja B16 2021 Huoneistojen A1 - A2 lattia- ja seinärakennekorjaukset (2020-2021) 2021 Huoneistojen A1 - A2 muoviviemäröinnit lattia- ja seinärakennekorjauksien yhteydessä 2021 Salaojitus- ja pihasaneerausurakka sekä ulkovarastojen uusiminen 2021 Asunnon B11 tuulikaapin vesivahingon korjaus 2022 Huoneiston lattian oikaisu A6 2022 Huoneistojen A3 - A8 - B11 - B12 - B14 - B16 lattia- ja seinärakennekorjaukset (2022-2023) 2022 Huoneistojen A3 - A8 - B11 - B12 - B14 - B16 muoviviemäröinnit lattia- ja seinärakennekorjauksien yhteydessä (2022-2023) 2023 Huoneistojen B9 purku-urakka, lattia- ja seinärakennekorjaukset. Asunnon remontit: 2023: Kylpyhuone remontoitu, keittiön välitilan laatat uusittu, liesi uusittu, eteisen lattia laatoitettu, huoneiston seinäpinnat sekä katto maalattu, lattiaan vaihdettu parketti, takka purettu, olohuoneen ikkunalauta uusittu. 2024: Terassi huollettu 2025: liesituuletin uusittu

Suunnitellut korjaukset

AS 9-10-15 lattia- ja seinärakennekorjaukset Urakka UR5 ja toteuttaja JS Monirakenne Oy. Työn valvonta A-insinöörit Oy. Työn yhteydessä on siirretty B9 kohdalla olevat lämpöputkien sulut ja mahdollistaa lämpöverkon tasapainottamisen molempien lämpöverkon linjojen osalta. Urakoitsijan ennuste 15.9 asunnon 9 valmistuminen ja 30.9 asunnon 10 valmistuminen.Asunnon 15 vastaanottotarkastus määrätty 7.3.2025. AS9-10-15 muoviviemäröinnit Urakka UR5 ja toteuttaja JS Monirakenne Oy. Työn valvonta A-insinöörit Oy. Asunnon 15 vastaanottotarkastus määrätty 7.3.2025. Huopakatteen uusiminen Vanha kermieristys kunnostetaan uuden kermieristyksen alustaksi ja asennetaan 2-kertainen uusi kermieristys sekä uusitaan pellitykset ja nousutikkaat. Toteutukseen saadaan 7.500,00 ELY rakennusperintötuki. Hankeosuus on maksettavissa 20.8.2025 toteutuksen jälkeen tai rahoitukseen jäävät 10 vuoden HYPOn 115.000,00 pankkilainalla.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle Huoltokirjan mukaisten kunnossapitotöiden lisäksi: - Palovaroittimien uusiminen (siirtyy yhtiövastuulle) - Ilmastointikanavien puhdistus - Ulko-ovien edessä olevien lippojen kunnostus ja ulko-ovien tiivistys/kunnostus ja lukituksen uusiminen - Katon kuntotutkimus - Taloyhtiölaajakaista - Huoneistojen A 4 - A 5 - A 6 - A 7 - B 13 lattia- ja seinärakennekorjaukset - Huoneistojen A 4 - A 5 - A 6 - A 7 - B 13 muoviviemäröinnit lattia- ja seinärakennekorjauksien yhteydessä

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 031 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut noin 1,5 km. Viitaniemen uimaranta noin 0,6 km. Hippoksen alue noin 1,5 km. Jyu pääkampus noin 1,7 km. Harju noin 0,8 km. Liikenneyhteydet: Linkkipysäkki noin 150 m.

Lisätiedot

14.10.2024 yhtiökokous päätti urakasta UR 6 vesikaton huopien uusimisesta 2025 ja rahoituslainasta RL 6 lisätöineen suuruudeltaan 115.00,00 ja laina on maksettavissa 20.08.2025. Pesukoneet sijoitettava märkätilojen yhteyteen. Muihin tiloihin sijoitettu pesukone on osakkaan omalla vastuulla.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Jyväskylä OP Koti Keski-Suomi Oy LKV

Kauppakatu 22, JYVÄSKYLÄ

010 256 5950 Katso puheluhinnat

opkoti.keski-suomi@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!