Rinteentie 43 A, Liinaharja, Pori

Velaton myyntihinta109 000 € Myyntihinta: 109 000 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

85 m²

Oh, 3mh, k, vh, kph, wc

Viehättävä kolmen makuuhuoneen koti

Remontoitu asunto ja viihtyisä, lasitettu parveke. Hyvät säilytys- ja kodinhoitotilat. Runsaasti liukuovikaappeja sekä vaatehuone. Asunnossa on kaksi wc:tä.

Hyvin hoidettu yhtiö. Hissi maan tasalta. Havumetsäiset ulkoilumaastot vieressä ja Länsi-Porin palvelut lähellä.

Tervetuloa tutustumaan, varaa yksityinen esittelyaikasi: Eija Rousku 040 585 6105 eija.rousku@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Eija Rousku 040 5856105 eija.rousku@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 593775
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rinteentie 43 A, 28610 PORI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: Oh, 3mh, k, vh, kph, wc
Asuinpinta-ala: 85 m²
Kokonaispinta-ala: 85 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: 2-3 kk/sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 109 000,00 €
Neliöhinta: 1 282,35 €
Hoitovastike: 373,75 €/kk
Yhtiövastike yht: 373,75 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: laatta / tapetti. Olohuone: parketti / tapetti. Makuuhuone 1: parketti / tapetti. Makuuhuone 2: parketti / tapetti. Kylpyhuone: laatta/ laatta. Eteinen: laatta, tapetti. Wc: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rinteentie 43
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Satakunta Oy Liisa Heinonen 0107556276, Yrjönkatu 22, 28100 Pori
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

Käyttövesiputkien uusiminen 2010, grillikatos rakennettu 2011, pääsy katolle sisäkautta 2011,auton sähkötolppien kellot 2012,parvekerautojen korjaus 20014, elementtien saumaus 2014,julkisivun maalaus 2014,ilmastointikanavien nuohous 2016,lämmönjakohuoneen automatiikan uusiminen 2016,ulko-oven uusinta automaattisesti aukeavaksi 2016. Keittiön allaskaappien tiivistys talkootyönä 2017. Lämmönvaihtimen uusiminen 2017. Salaojien patolevyjen uusiminen 2,5 sivulta 2018. Rappukäytäviin liiketunnistimella toimivat LED-valaisimet 2018. Pihan asfaltointi 2019. Takakäytävän ja kuivaushuoneen maalaus 2020. Vesikaton kuntokartoitus ja huoltokorjaus 2020 ja 2022. Saunaosasto saneerattu 2020-2021.Hissi uusittu 2023. Ala-aulan katto ja lattia uusittu, porraskäytävä maalattu koko talosta, porrasnäyttö asennettu, 10 vuoden patterilla asennettu huoneistovaroittimet 2024. Kylmiön kompressori uusittu 2024.

Suunnitellut korjaukset

11.11.2024 pidettiin ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätettiin hallitukselle annettavasta valtuutuksesta käynnistää vesikaton purkusaneeraus ja hankkia tälle tarvittava rahoitus.Vesikaton purkusaneeraus keväällä 2025, aloitus maaliskuussa. Arvioitu urakka-aika on 8 viikkoa. Päätoteuttaja Porin Bitumikate Oy.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024-2028: Viemärijärjestelmän seuranta Katon uusinta 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 407 m²
Omistus: Oma

Lisätiedot

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+kh+p Kaavamerkintä AK22. Asuinkerrostalojen korttelialue. Yhtiökokous 3/2024 valtuutti hallituksen järjestämään vesikaton purkusaneerauksen rahoituksen: hallituksella on valtuus avata työaikainen, enintään 100 000 euron tililimiitti sekä muuttaa se velkakirjalainaksi saneerauksen valmistuttua. Vesikaton saneeraus alkaa maaliskuussa 2025 ja on valmis viimeistään 13.6.2025. Yhtiön lainat 29773,96 € / isännöitsijäntodistuksen 13.3.2025 mukaan. Ostaja maksaa kaupanteossa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Pori OP Koti Länsi-Suomi Oy

Mikonkatu 4, PORI

010 25 70700 Katso puheluhinnat

opkoti.lansi-suomi@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!