Niskakuja 1 A, Taulumäki, Jyväskylä

Velaton myyntihinta95 000 € Myyntihinta: 95 000 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

54,5 m²

2h, k, s, vh, ter

Valoisa ja tilava kaksio Taulumäellä

Tämä 1983 valmistuneen talon ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa loistavan pohjan remonttitaitoiselle. Asunto on alkuperäiskuntoinen ja odottaa uutta ilmettä, mutta sen vahvuuksia ovat avarat tilat, oma sauna sekä pieni piha-alue, joka tuo mukavaa lisätilaa asumiseen. Esteetön kulku tekee arjesta sujuvaa, kuten myös erikseen ostettavissa oleva autokatospaikka. Ei enää lumen harjausta auton päältä!

Taloyhtiö on pidetty hyvässä kunnossa - tarvittavat remontit on tehty ajallaan, ja seuraavaksi vuorossa on salaoja- ja sadevesijärjestelmän saneeraus. Yhtiön talous on vakaalla pohjalla, ja asumismukavuutta lisää myös tupakointikielto parvekkeilla ja asunnon piha-alueilla.

Sijainti on mainio niin palveluiden kuin luonnonkin puolesta. Keskustan palvelut ja Seppälän monipuoliset liikkeet ovat vain lyhyen matkan päässä. Lisäksi alueella on upeat ulkoilureitit Tuomiojärven ja Tourujoen varrella. Tourujoki on vastikään ennallistettu, ja sen luonnonkauniit maisemat kutsuvat ulkoilemaan vuoden ympäri. Tuomiojärven uimaranta sijaitsee alle 500 metrin päässä, ja talviuinnin ystäville on tarjolla reilu vuosi sitten uudistettu sauna ja avanto.

Tässä on tilaisuus remontoida koti juuri oman maun mukaiseksi viihtyisällä ja keskeisellä alueella! Varaa pian oma esittelyaikasi välittäjältä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Eeva Vaherto 050 314 6100 eeva.vaherto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 593757
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Niskakuja 1 A, 40200 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s, vh, ter
Asuinpinta-ala: 54,5 m²
Kokonaispinta-ala: 54,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Yleiskunto: Välttävä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 95 000,00 €
Neliöhinta: 1 743,12 €
Hoitovastike: 218,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 218,00 €/kk
Vesimaksu: 33,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

Vaatehuone, kaapistot, irtainvarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät tapetoitu. Makuuhuone: Lattia parkettia, seinät tapetoitu. Sauna: Lattia muovia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Lattia muovia, seinät laatoitettu. Eteinen: Lattia parkettia, seinät maalattu. Tuulikaappi: Lattia muovia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Niskakuja 1
Isännöitsijä: Talohallinto ja isännöinti Oy / Erkko Heinänen, erkko.heinanen@disponentti.fi 040 7491111
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 22
Autopaikat: Autokatospaikkoja 14 kpl, sähköpistokepaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikennejärjestelmä valokaapeli
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 14/30 vrk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Ikkunapuitteiden-, ulko-ovien- ja kaiteiden maalaus 1999, antennisisäverkon saneeraus 2002, kaapeli-TV liittymä 2002, lämmönsiirtimen uusiminen 2002, pihakäytävän pohjustaminen uudelleen B-talon kohdalta 2004, luhtikäytävien kunnostus 2005, pohjakerroksen huoneistojen vesijohtojen eristys 2005, postilaatikot uusittu 2006, loput hanat uusittu 2006, rakennustekniikan PTS-ehdotus 2007, kattotikkaiden turvajohde 2008, olohuoneiden ikkunoiden- ja parvekeovien uusinta 2009, julkisivujen paneeliosien maalaus 2009, vesirännien ja kattosiltojen uusinta 2009, sokkelin saumausten uusinta 2009, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2010, jätekatoksen huoltomaalaus ja rännien uusiminen 2011, vesikaton korjausta, tiiliseinän kuivaus 2011, kukkojen uusiminen 2014, ovien tiivistys 2014, tiilikattojen puhdistus ja pinnoitus 2014, yleisten tilojen lattioiden huoltomaalaus 2016, kaikkien keittiö- ja kylpyhuonekosteuksien mittaus 2019, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2019, salaojajärjestelmän kuntotutkimus 2021, vesikaton ja yläpohjan kunnostus 2022, Lisäksi isännöitsijäntodistuksella: vesikaton PTS ja korjaustoimia 2024, C-rapun huippuimurin vaihto ja C-rapun ilmanvaihdon säätö 2024.

Suunnitellut korjaukset

11.12.2024 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuudet suunnitella, valita urakoitsija sekä valvoja hankkeelle ja teettää salaoja- ja sadevesijärjestelmän saneeraus. Hankkeen rahoittamiseksi päätettiin ottaa enintään 100.000 euron laina. Lisäksi kokouksessa päätettiin pihalla olevien puiden kaadosta salaojasaneerauksen tieltä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2024 - 2028 Piha: Nurmialueen kunnostus ja sadevesijärjestelmän korjaukset Perustus ja runko: Patolevyjen asennus pihatöiden yhteydessä Parvekkeet: Parvekekaiteiden maalaus/uusiminen Huoneistojen märkätilat: Alkuperäiset kylpyhuoneet mitataan ja korjataan tarvittaessa Yleiset tilat: Kuivaushuoneen lattian korjaus/pinnoitus Lisäksi isännöitsijäntodistuksella maininta: huoneistojen kosteiden tilojen mittauksia tehdään vuoden/kahden vuoden välein. Varauduttava mahdollisiin korjauksiin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 704 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Keskustaan matkaa noin 1,5 km. Kauppakeskus Seppä noin 1,8 km. Minimani noin 1 km. Liikenneyhteydet: Linkkipysäkki noin 100 m

Lisätiedot

Tupakointikieltopäätös tehty yhtiökokouksessa 27.6.2018 koskien kaikkia huoneistoparvekkeita ja huoneistojen käytössä olevia ulkotiloja. Voimassa toistaiseksi. Yhtiökokous 27.5.2024: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä 1 - 2 kuukauden hoitovastikkeen määrä tilikauden aikana tarvittaessa.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Jyväskylä OP Koti Keski-Suomi Oy LKV

Kauppakatu 22, JYVÄSKYLÄ

010 256 5950 Katso puheluhinnat

opkoti.keski-suomi@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!