Borgmanintie 18, Pohja, Raasepori
Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 1990 valmistuneeseen tiiliverhoiltuun taloon, joka sijaitsee rauhallisella ja metsäisellä 6183 m² kukkulalla maalaismaiseman keskellä. Piha-alue on helppohoitoinen, osittain nurmikkoa ja osittain luonnontilassa, sisältäen myös kalliota.
Yksitasoisessa talossa on kolme makuuhuonetta, tilava keittiö ja viihtyisä olohuone. Olohuoneesta pääsy suojaisalle, lasitetulle terassille. Takkahuone, kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna tarjoavat mukavat puitteet arjen rentoutumiseen, ja erillinen wc tuo käytännöllisyyttä ja mukavuutta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Varaava vuolukivitakka on tehokas lämmön- ja tunnelmantuoja. Kodinhoitohuoneessa hyvin kaappitilaa ja pääsy suoraan pihalle.
Lisäksi talossa on varasto ja kahden auton tilava lämmin autotalli. Sinne mahtuu niin käyttö- kuin harrasteautokin.
Tontilla on myös erillinen talous/varastorakennus, jotka tuovat lisää mahdollisuuksia ja tilaa harrastuksille tai lisäsäilytykselle. Talousrakennuksessa pieni rasvamonttu ja kellaritila. Sähköt, mutta ei vettä.
Tämä koti tarjoaa täydelliset puitteet rauhalliseen ja viihtyisään asumiseen luonnon keskellä.
Tilaa esittely Yatta Malmsten, yatta.malmsten@op.fi 0400 840 734
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 593465
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Borgmanintie 18, 10420 POHJANKURU
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4-5h + k + khh + kph + s + erill.wc + et + vh
- Asuinpinta-ala
- 122 m2Pinta-alat on saatu 10.8.1989 leimatuista rakennuslupapiirustuksista.
- Kokonaispinta-ala
- 205 m2
- Muu ala
- 83 m2Muut tilat: varasto+ kahden auton talli. Pinta-alat 10.8.1989 leimatuista rakennuslupapiirustuksista.
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 169 000,00 €
- Kiinteistövero
- n. 114,00 € x 2
Lämmitys: puita n. 5 m3. Sähkö: kulutuksen mukaan 13000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: tyhjennetty 2 kertaa vuodessa n. 120,00 € krt. Puhtaanapito: sopimuksen mukaan. Tiemaksut: yksityistie, mutta ei tiehoitokuntaa. Kiinteistövero: n. 114,00 € x 2. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla 12 kk:n aikana ollut noin 13000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Borgmanintiellä ei ole tiekuntaa, eikä vahvistettuja tiemaksuja. Mahdollisia kuluja on jaettu tienkäyttäjien mukaan.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi khh, jääviileäkaappi Alkuperäinen (toimii), pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot Puuovet (tammi), kiinteät valaisimet keittiön kaapiston välitila + kattoloisteputki.
Pesutilat
Saunassa sähkökiuas (vaihdettu kerran uuteen). Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä (kiskoilla kulkevat ovet), peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet. Kodinhoitohuoneessa peili, kaapisto, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi ja naulakko, kiinteät valaiset. Kylpyhuoneessa, kodinhoitohuoneessa ja erillisessä wc:ssä lattialämmitys.
Säilytystilat
Ulkovarasto, lämmin varasto
Materiaalit
Keittiö: korkki/puolipuupaneeli ja lasikuitutapetti. Olohuone: Billnäsparketti(koivu)/tapetti. Makuuhuone 1: korkki/tapetti. Makuuhuone 2: korkki/tapetti. Makuuhuone 3: korkki ja tapetti. Kodinhoitohuone: laatta/tiili, laatta ja lasikuitutapetti. Sauna: laatta/puupaneeli. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: parketti/lasikuitutapetti. Wc: latta/laatta. Tuulikaappi: laatta/lasikuitutapetti. Vaatehuone: korkki/lasikuitutapetti. Välivarasto: maalattu betonilattia/lasikuitu. Autotalli: maalattu betonilattia/gyproc.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu. Pohjolan puutalo. Elementtipuurunko, tiiliverhoilu.
- Kattotyyppi
- Auma
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö. Lisäksi varaava takka.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Sähköpatterilämmitys. Lattialämmitys laatoitetuissa tiloissa.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Ab Calorplan Oy/Christian Cavonius. Viimeinen voimassaolopäivä 17.03.2035
Tehdyt korjaukset
Pikku WC:n vessanpönttö uusittu 2016 Nuohous tehty kerran vuodessa . Nuohottu 25.03.2025, edellinen kerta 19.2.2024 Jani Kilpinen.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 0,6 ha
- Omistus
- Oma
- Tie perille
- Kyllä
- Rakennusoikeus
- 600 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Rakennusoikeus määritellään voimassaolevan Raaseporin kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan. Rakennusoikeus on tällähetkellä voimassa olevan rakennusjärjestyksen mukaan: Vakituinen asuminen, rakennuspaikka yli 5000 m2 - asuinrakennnus 450 k-m2, josta sivuas. enintään 130 k-m2, talousrakennus 200 k-m2, yhteensä 600 k-m2. Uudistamistarve: Maankäyttö- ja rakennuslain 14 §:n ja 1.1.2025 voimaan astuvan rakentamislain 17 §:n mukaan kunnassa tulee olla rakennusjärjestys. Nyt voimassa oleva rakennusjärjestys on tullut voimaan 5.7.2018. Rakennusjärjestys tulee uudistaa 1.1.2025 voimaan astuvan rakentamislain vaatimusten mukaiseksi. Uuden rakentamislain mukaisen rakennusjärjestyksen tulee olla voimassa viimeistään 1.1.2027 mennessä.
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Porakaivo.
- Lisätietoa käyttövedestä
- Olettettavasti 82 m Vesitutkimus 13.03.2025. Äskettäin tehdyn talousveden tutkimustuloksen mukaan rauta- ja mangaaniarvot ovat koholla, mutta kiinteistöön asennetaan 4/25 kiinteä, automaattinen vedenpuhdistussuodatinjärjestelmä. Talousvesitutkimus suoritetaan uudelleen suodattimen asennuksen jälkeen.
- Viemäri
- Kyllä
- Lisätietoa viemäristä
- Tyhjennys tilattu 2025
- Jätevesihuolto
- Umpisäiliö, saostuskaivo, maahanimeyttämö.
- Jätevesi-selvitys tehty
- Ei
- Lisätietoa kunnallistekniikasta
- Kiinteistö sijaitsee Vyöhyke 1. Maa-alue II. Mantereella, ympäri vuoden toimivalla tiellä. Kaikki vähimmäisvaatimuksen täyttävät jätevesien käsittelyjärjestelmät soveltuvat jätevesien käsittelyyn. Raaseporin karttaohjelman mukaan ei kiinteistö sijaitse pohjavesialueella.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Pohjan S-Market n. 3,3 km Pohjan kirjasto n. 3,3 Pohjan apteekki n. 3,3 km. Koulut: Pohjan koulut n. 2,5 km. Päiväkoti: Pohjan päiväkoti n. 3 km. Ruukkigolf n. 6,6 km Gumnäsin uimaranta n. 4 km Flacksjön uimaranta n. 8,3 km Fiskarsin ruukki n. 7,8 km Nordcenter golf n. 9,4 km Påminne rinnekeskus n. 7,5 km Iso Omena n. 76,2 km. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 500, Karjaan juna-asema n. 14,4 km
Lisätiedot
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %. Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Karjaa OP Koti Varsinais-Suomi Oy LKV
Elina Kurjenkatu 2 B, KARJAA
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
