Friskinpolku 14 B, Runosmäki, Turku

Velaton myyntihinta65 000 € Myyntihinta: 63 628 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

60,5 m²

2 h + k

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja toimivaan kerrostalokotiin Turun Runosmäessä! Tämä 60,5 m²:n kokoinen asunto tarjoaa oivat puitteet mukavaan ja helppoon asumiseen. Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa, ja se sopii erinomaisesti niin pariskunnille kuin pienille perheillekin, jotka arvostavat rauhallista ja viihtyisää elinympäristöä.

Tämä vuonna 1978 valmistunut koti käsittää kaksi huonetta ja keittiön. Asunto on valoisa ja avara, ja sen pohjaratkaisu on erittäin toimiva. Tilava olohuone tarjoaa paljon tilaa oleskeluun ja yhdessäoloon, ja siitä on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nauttia ilta-auringosta ja rauhallisista hetkistä. Parvekkeelta avautuu näkymä länteen/lounaaseen. Keittiö on hyvin varusteltu ja moderni, jossa on runsaasti kaappi- ja työtilaa ruoanlaittoon. Keittiössä on vuonna 2023 uusittu lattia ja kalusteiden sokkelit sekä uusi jääkaappi-pakastin, mikä tuo tilaan modernia ja raikasta ilmettä.

Asunnon makuuhuone on tilava ja siellä on hyvin säilytystilaa. Kylpyhuone tarjoaa kaikki tarvittavat mukavuudet arkeen. Säilytystilaa löytyy myös kellarikomerosta sekä jäähdytetystä kellarista. Asunnossa on kiinteät valaisimet ja sälekaihtimet olohuoneessa, ja huoneistossa näkyy kaapeli-TV.

Asunto-osakeyhtiö Raskinpuisto on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty runsaasti remontteja ja parannuksia vuosien varrella. Taloyhtiössä on muun muassa siirrytty maalämpöön ja lämmöntalteenottoon, uusittu ikkunat ja parvekeovet sekä lisälämmöneristetty julkisivut. Taloyhtiössä on myös sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-tv ja tietoliikenneyhteys. Asukkailla on myös mahdollisuus autopaikkaan, joita on tarjolla autokatospaikoista sähköpistokepaikkoihin.

Runosmäki on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, joka tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen ja vapaa-aikaan. Alueelta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, sekä hyvät julkisen liikenteen yhteydet Turun keskustaan. Lähistöltä löytyy myös runsaasti ulkoilumahdollisuuksia ja vehreitä puistoja, joissa voi nauttia luonnon rauhasta.

Jos tämä ihastuttava koti voisi olla sinun, ota yhteyttä Mari Pulliseen, puh. 040 6652261, mari.pullinen@op.fi ja sovi esittelyaika. Tule ja ihastu tähän kauniiseen kotiin, joka tarjoaa laadukasta ja viihtyisää asumista rauhallisella ja luonnonläheisellä sijainnilla Runosmäessä!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Mari Pullinen 040 6652261 mari.pullinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 593386
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Friskinpolku 14 B, 20360 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h + k
Asuinpinta-ala: 60,5 m²
Kokonaispinta-ala: 60,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke länteen / lounaaseen, ikkunat itä-länsi suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 63 627,72 €
Velaton hinta: 65 000,00 €
Lainaosuus: 1 372,28 €
Neliöhinta: 1 074,38 €
Hoitovastike: 223,85 €/kk
Rahoitusvastike: 18,01 €/kk
Yhtiövastike yht: 256,99 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin uusittu 2024, erillisuuni, keraaminen liesi, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia (asennettu 2024), seinät ja katto maalattu. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät tapetoitu ja katto maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät tapetoitu ja katto maalattu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneelia, uudet valot 2024. Eteinen: Lattia laminaattia, seinät tapetoitu ja katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Raskinpuisto
Isännöitsijä: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Antti-Ville Heikkilä, Puh. 020 722 9965, antti-ville.heikkila@isannointitalo.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 180
Autopaikat: Autokatospaikkoja 54 kpl, sähköpistokepaikkoja 10 kpl, piha-autopaikkoja 30 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, irtaimistovarastot, siivouskomerot, sähköpääkeskukset, käytävä- ja porrashuone- ja aulatilat

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Elementti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 4.11.2032

Tehdyt korjaukset

Hallitus käsitellyt 25.4.2024: Esitetty yhtiökokoukselle 15.5.2024: 1995: II-talon vesikatto uusittu. 2002: Patteriverkoston tasapainotus ja venttiilien vaihto. 2005-2007: Julkisivut lisälämmöneristetty ja levytetty, asuntojen ikkunat ja parvekeovet kunnostettu, parvekkeet korjattu ja lasitettu sekä asennettu loput etu-ikkunat, salaojat pääosin uusittu. 2011: l ja III talojen vesikatot uusittu. 2016: Huoneistokohtaiset sähkömittarit. 2019: Siirrytty maalämpöön ja lämmöntalteenottoon. 2020: Viemäreiden pesu&kuvaus sekä IV:n nuohous&säätö. 2021: JV2 viemäriosio (16 metrin linjaosuus tontin kulmassa) uusittu. 2021: Iloq S5 avainjärjestelmän asennus. 2023: Esteettömyyden parantaminen pääsisäänkäyntien edessä. A-F rappujen ovet uusittiin karmeineen ja A-G rappuihin lisättiin ovikoneistot. 2-talon, C-rapun eteen rakennettiin liuska ja D-F rappujen edestä tien osuutta korotettiin. Samalla uusittiin piha kaiteet ja 2-talon edustan pylväsvalaisimet.. Asunnon remontit: Vuonna 2023 marraskuussa pakkasen sulamisen takia uusittiin keittiön lattia, kalusteiden sokkelit, vakuutusyhtiö maksoi remontin ja uusi jääkaappi-pakastin ostettiin 2024 tammikuussa.

Suunnitellut korjaukset

15.5.2024 Esiteltiin linjasaneerauksen sisältö ja päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan urakka esitetyn mukaisesti. Tavoitteena tuoda mahdollisesti urakka päätös syysyhtiökokoukseen, mikäli kilpailutus etenee siihen mennessä riittävästi. 25.11.2024 Yhtiökokous valtuutti hallituksen tilaamaan linjasaneerausurakan ja allekirjoittamaan urakkasopimuksen. Hallitus valtuutettiin käyttämään urakkaan maksimissaan 3.000.000,00 € (Kolmemiljoonaaeuroa). Urakan arvioitu alkamisajankohta kesä 2025, ja valmistuminen syksy 2026. Keväällä 2025 järjestetään infotilaisuus osakkaille tarkemmista aikatauluista ym. Alustavan hankeosuuslaskelman mukaan ko. huoneiston osalta hankeosuus on noin 20 562,77 €. Tämä on arvio, laskettuna 3 M€ arvioilla. Todellinen summa määrittyy hankkeen jälkeen kun urakan kokonaiskustannus on tiedossa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallitus käsitellyt 25.4.2024: Esitetty yhtiökokoukselle 15.5.2024: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Piha: Puuston kuntokartoitus. Huoneistojen märkätilat: Osassa korjaustarvetta. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Linjasaneerauksen suunnittelun viimeistely / tarjouspyyntöjen lähettäminen. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Linjasaneerauksen yhteydessä. Autokatokset: Kokonaisvaltainen autopaikkajärjestelyiden suunnittelu sisältäen latausinfran ja paikkojen mitoitus ym. Muu selvitykseen liittyvä informaatio: Huoneistotarkastuksissa on havaittu puutteita alkuperäiskunnossa olevissa kylpyhuoneissa. Alkuperäisia kylpyhuoneita arviolta noin 40.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 251 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market noin 200 m. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Alueella terveyskeskus. Liikenneyhteydet: Linja-auto yhteydet lähellä.

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupanteossa velattomasta kauppahinnasta.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Turku OP Koti Turun Seutu Oy LKV

Brahenkatu 11 G, TURKU

010 2569 118 Katso puheluhinnat

opkoti.turunseutu@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!