Kohmankaari 23 A, Ristimäki, Tampere

Velaton myyntihinta138 000 € Myyntihinta: 138 000 €

Käyttöönottovuosi2008

Pinta-ala

52,5 m²

2h, avok, s, kph, las.parveke

Vapautumassa 2. kerroksen saunallinen kaksio loistavien harrastemahdollisuuksien, palveluiden sekä kulkuyhteyksien läheisyydessä.

Kodin keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa, joka on helppo kalustaa. Oma sauna ja tilava lasitettu parveke lisäävät asumismukavuutta. Säilytystilaa löytyy tilavasta vaatehuoneesta, kaapistoista sekä lämpimästä häkkivarastosta. Kodin pintamateriaalit ovat ajattomat.

Asunto Oy Tampereen Sateenkaari on vuonna 2008 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 46 asuinhuoneistosta. Yhtiö on liitetty kaupungin kaukolämpöverkkoon ja lämmitys tapahtuu vesikiertoisten pattereiden kautta. Ilmanvaihto on koneellinen. Talo on vielä sen verran uusi, että suurempia remontteja ei ole suunnitteilla lähivuosille. Yhtiö on fiksusti hoidettu ja asumiskustannukset ovat maltilliset.

Täällä asut luonnon rauhassa ja lähellä päivittäisiä palveluita sekä loistavia liikenneyhteyksiä. Kauppakeskus Westeri, S-Market sekä terveyskeskus, kirjasto ja monet muut palvelut ovat noin puolen kilometrin matkan päässä. Alueella on upeat ulkoilureitit, Tohlopin ja Tesomajärven uimarannat sekä kuntosali, jää- ja uimahalli.

Liikenneyhteydet omalla autolla tai julkisilla ovat loistavat. Alueelta kulkee useita eri busseja sekä lähijunalla hurautat Tampereelle vain noin 10 minuutissa.

Tervetuloa tutustumaan!

Soita ja sovitaan oma esittelyaika!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 593315
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kohmankaari 23 A, 33310 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, avok, s, kph, las.parveke
Asuinpinta-ala: 52,5 m²
Kokonaispinta-ala: 52,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke lounas
Vapautuminen: viim. 1kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 138 000,00 €
Neliöhinta: 2 628,57 €
Hoitovastike: 236,25 €/kk
Yhtiövastike yht: 236,25 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone : parketti, maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: parketti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Sateenkaari
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Tampere
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 46
Autopaikat: Autokatospaikkoja 12 kpl, sähköpistokepaikkoja 26 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: ei

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 128 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 14.1.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

2024 Sähköautojen latauskartoitus tehty 2023 Lintuverkot asennettu yläpohjaan 2023 Autokatosten valaisimet uusittu led-valaisimiksi 2023 Piha-aidan korjaus ja huoltomaalaus, pihakeinun öljyäminen 2022 Porrashuoneen viallisten valaisimien uusiminen LED-valaisimiksi (sekä autokatoksen päätyyn lisätty uusi valaisin) 2022 Kurtturuusujen poistaminen ja kulkuväylien parantaminen urakkana. Toisen kulkuväylän levennys ja opasteiden korjaus/uusiminen 2021 Aloitettu pakkausmuovin kerääminen 2021 Porraskäytävän lattioiden puhdistus ja vahaus 2020 Hankittu pihakeinu asukkaiden käyttöön 2019 IV-kanaviston nuohous ja ilmamäärien mittaus 2019 Puuaidan huoltomaalaus. Asunnon remontit: ei

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2024-2028: 2024 Paikoitusalueen reunakiveysten korjaus 2024 Yhteisen leikkipaikan huolto naapuriyhtiön kanssa 2024 Tarkennetaan pihasuunnitelmaa istutusten osalta 2025 Palovaroittimien hankinta yhtiön toimesta kaikkiin huoneistoihin 2028 Kaukolämpölaitteiston uusiminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 809 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.8.2066

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market ja Kauppakeskus Westerin kattavat palvelut (mm. posti, kirjasto, terveyskeskus, kahvilat ja ruokapaikat) 600m, S-Market 700m. Koulut: Tesoman koulu 400m. Päiväkoti: Tesoman päiväkoti 400m. Alueella loistavat ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet, kuten esim. pururata, hiihtoladut ja uimarannat sekä palloiluhalli, kuntosali, koripallo-, urheilu- ja pesäpallokentät sekä jää-, uima- ja voimisteluhalli. Liikenneyhteydet: Hyvät tieliikenneyhteydet, TKL:n kattavatbussiyhteydet 400m sekä lähijunapysäkki 800m

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!