Miilukatu 2 A, Haapaniemi, Kuopio
Villa Rulla on vuonna 1920 rakennettu hurmaava historiallinen koti, joka sijaitsee idyllisessä ja yhteisöllisessä kaupunginosassa. Tämä ainutlaatuinen rivitalohuoneisto tarjoaa asukkailleen mahdollisuuden nauttia kauniista puutalomiljööstä, jossa historia ja nykyajan mukavuudet kohtaavat harmonisesti. Kahteen kerrokseen sijoittuva huoneisto on valoisa ja avara, sillä sen ikkunat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan, tuoden sisään runsaasti luonnonvaloa ja luoden kodikkaan tunnelman.
Asunnon sydämenä toimii tilava tupakeittiö, joka kutsuu yhteen niin perheen kuin ystävätkin. Keittiössä on säilytetty vanhan ajan henkeä, ja sitä täydentävät perinteinen puuliesi sekä huolella vaalitut yksityiskohdat. Huoneistossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa on runsaasti tilaa sekä säilytysratkaisuja, mahdollistaen mukavan ja toimivan arjen. Asunnossa on myös tehty remonttia huolellisesti ja harkiten, kunnioittaen sen alkuperäistä tyyliä ja tunnelmaa, jotta vanhan ajan charmia on säilytetty parhaalla mahdollisella tavalla.
Lämmitysmuoto on monipuolinen ja energiatehokas, sillä sähkölämmityksen tukena on perinteinen ja lämpöä varaava pönttöuuni, tunnelmallinen puuliesi sekä nykyaikainen ilmalämpöpumppu, joka tuo mukavuutta sekä talvella että kesällä. Näin kodin lämpötila pysyy miellyttävänä vuodenajasta riippumatta.
Oman pihan hallinta tuo asumiseen lisää viihtyisyyttä ja mahdollisuuksia, sillä asukkaat voivat istuttaa kauniita kukkia, perustaa kasvimaan tai vaikkapa yrttitarhan oman mieltymyksensä mukaan. Piha-alue tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiselle, ja kauppaan sisältyvät pihakeinu sekä grilli tekevät siitä täydellisen ympäristön niin kesäpäivien viettoon kuin tunnelmallisiin iltoihinkin. Tämä historiallinen ja viehättävä koti on heti vapaa uudelle omistajalle, joka arvostaa perinteistä puutalomiljöötä, yhteisöllistä asumista ja kodin ainutlaatuista tunnelmaa. Villa Rulla tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden yhdistää historia, nykyaikainen asuminen ja luonnonläheisyys. Tervetuloa ihastumaan! Kohdetta myy Soili Lumilampi puh. 050 475 5688
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 593288
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Miilukatu 2 A, 70620 KUOPIO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, k
- Asuinpinta-ala
- 70 m2
- Kokonaispinta-ala
- 70 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1920
- Kerros
- 2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Pihalle, länteen, pohjoiseen
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 137 226,42 €
- Velaton hinta
- 148 500,00 €
- Lainaosuus
- 11 273,58 €
- Neliöhinta
- 2 121,43 €
- Hoitovastike
- 265,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 220,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 535,00 €/kk
Autopaikka 8,00 €/kk. Asunnon sähkö ei sisälly hoitovastikkeeseen. Huoneistoon on tehtävä oma sähkösopimus. Sähkön kulutus on ollut n. 6000 Kwh/v
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone v. 2022, kaapistot, kiinteät valaisimet. Pyykinpesukone v. 20222, Puuliesi
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä keittiössä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Materiaalit
Keittiö: laminaattilattia, maaliseinät. Olohuone: laminaattilattia, maailiseinät. Makuuhuone 1: laminaattilattia, maaliseinät. Makuuhuone 2: laminaattilattia, maaliseinät. Kylpyhuone: laattalattia, laattaseinät. Eteinen: puulattia, maailiseinät.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Yritys
- Isännöitsijä
- Kuopion Talokeskus Oy / Bolodin Kati, asiakaspalvelu@kuopiontalokeskus.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö, osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 12
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 12 kpl
- Taloyhtiössä on
- Tietoliikenneyhteys, peräkärry
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Sähköpatterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- koneellinen poisto (huippuimuri)
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- voimassa 02.05.2033 saakka
Tehdyt korjaukset
1981 Vesikate 1982 Ikkunat 1988 Ulkoverhous 1993 Ulkomaalaus 1994-1995 Kellareiden kuntotutkimus 1995 Vesi- ja viemäritonttijohdot 1995-1998 Kellarien korjauksia, maamassojen vaihdot, keneellinen ilmanvaihto 2003 Sähköpääkeskuksen ja huoneistojen nousujohtojen uusiminen, antennisisäverkon uusiminen tähtiverkoksi 2008 Perustusten korjauksia, parannettu salaoja- ja sadevesien poistojärjestelmää. 2009 Ulkomaalaus 2010 Jätekatos ja varasto rakennettu 2012 Peltikaton maalaus, alustava putkistojen kuntotutkimus 2014 Savuhormien tarkastus, pohjaviemärin pesu ja viemärin kuvaus 2016 Huoneistojen sähkökeskusten uusiminen, asbestien poisto 2016-2017 Vesiputkien saattokaapelointi osittain 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, asennettu kuistin kaiteet asunnot 1-6 2017-2019 Tontin ympäristön aidat kunnostettu 2018-2019 Lumiesteiden lisäämistä suunniteltu, mutta todettu ettei kannata asentaa kattorakenteiden kestävyyden vuoksi 2019 Ilmalämpöpummujen asennus asukkaiden maksamana 8 asuntoon. Aiemmin asennettu 2. 2020 Julkisivumaalaus koko talo 2020 Yläpuolen kulkuväylien massojen vaihto, kellarien maanvaraisten seinien vedeneristys, sadevesikaivojen lisääminen yläpihalle. Yläpihalle asennettu sadevesikourut ohjaamaan vesi talon päätyihin, ilmalämpöpumppujen vedenjohtamiskourut yhdistetty samaan kouruun. 2021 Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2021 A7 ulkoportaiden korjaus. 2022 Pihan pylväsvalaistuksen uusiminen sekä huoneistojen sisäänkäyntivalojen uusiminen, B8, B9 jaB12 ulkoportaiden uusiminen. 2023 B10 ja B11 ulkoportaiden uusiminen 2024 Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus.. Asunnon remontit: Keittiön alakaapistot uusittu, laminaatit asennettu kaikkiin lattioihin, ilmalämpöpumppu asennettu v. 2020. Huoneistossa tehty muutoksia. Kylmät vinttitilat yhdistetty toiseen huoneistoon ja ne ei tietojen mukaan ole A1 käytettävissä. Tietojen mukaan työlle ei ole rakennuslupaa (tiedot isännöitsijäntodistuksesta 26.02.2025).
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Lämminvesivaraajien uusiminen tarvittaessa. Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen 5-10 v aikana. Korvausilmaventtiilien asennus ikkunoiden vaihdon yhteydessä tulevaisuudessa, ikkunapuitteiden huoltaminen. Pihan valaistuksen parantaminen. Palovaroittimien tarkastus ja uusiminen. Hankesuunnittelu. LVIS peruskorjaus.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 3 115 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: ruokakauppa S-market, Lidl 0,3 km, posti 1 km, kirjasto 1,5 km, terveysasema 1,k km. Koulut: Haapaniemen koulu 0, 3 km. Päiväkoti: Mölymäen päiväkoti 0,4 km. Liikenneyhteydet: bussipysäkki 0,1 km
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Kuopio OP Koti Itä-Suomi Oy LKV
Maljalahdenkatu 29-31, KUOPIO
010 258 8505 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
