Kalevan puistotie 21 B, Kaleva, Tampere
Kalevan paraatipaikalta tornitalosta, ihastuttava ylimmän, yhdeksännen kerroksen näköalahuoneisto. Näitä on todella harvoin tarjolla!
Asunnossa on pyritty kunnioittamaan aikakauden alkuperäistä tunnelmaa remonttien yhteydessä, mm. huoneiden väliset liukuovet ja sisäovet on kunnostettu ja huoneistossa on säilytetty kauniita 50-luvun kaapistoja.
Kph uusittu muutama vuosi sitten.
Tämän kulmahuoneiston huoneet ovat ihanan valoisat, näkymät kaupungin kattojen ylle. Tämän asunnon helmenä on kaksi parveketta.
Mitä mainioin sijainti, kattavat palvelut lähietäisyydellä sekä kävelymatka keskustaan, ratikkapysäkki vieressä.
Asunto Oy Kalevan Tornit on v. 1951 valmistunut taloyhtiö Ilvespuiston reunassa. Viihtyisät saunatilat terasseineen talon yläkerrassa.
Esittelyt ja lisätiedot: Outi Hannula p. 0400 195416 outi.hannula@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 593233
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Kalevan puistotie 21 B, 33500 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h, k, kph
- Asuinpinta-ala
- 82,3 m2
- Kokonaispinta-ala
- 82,3 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1951
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 9/9
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On
- Parvekkeen kuvaus
- kaksi parveketta
- Ikkunat ja näköalat
- näkymät yli kaupungin kattojen.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 329 188,78 €
- Velaton hinta
- 338 000,00 €
- Lainaosuus
- 8 811,22 €
- Neliöhinta
- 4 106,93 €
- Hoitovastike
- 320,58 €/kk
- Rahoitusvastike
- 74,94 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 395,52 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 26,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,50 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. 3.4.2024 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin - Rv 3:n lainaosuussuoritusten rahastoinnista - hallituksen valtuutuksesta periä tarvittaessa 1- 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike - hallituksen valtuutuksesta muuttaa rahoitusvastiketta lainan koron muuttuessa - taloyhtiön hakeutumisesta arvonlisäverovelvolliseksi taloyhtiön omistamien vuokratilojen osalta 15.2.2024 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin julkisivusaneerauksen hankkeen aloittamisesta. Myönnettiin hallitukselle valtuudet ottaa enintään 5.100.000,00 €:n laina 25 vuoden takaisinmaksuajalla. Päätettiin rahastoida maksettavat lainaosuussuoritukset ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan. Tämän talon osalta julkisivuremontti on pääosin tehty, mutta A-talon ja liikesiiven remontti jatkuu ainakin vuoden 2025. Remontin valmistuttua kaikkien talojen osalta yhtiölaina jyvitetään. Arvioitu lainaosuus tämän huoneiston osalta on n. 54 600 € ja tuleva rahoitusvastike n. 364 € / kk.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni pyrolyysi 2018, liesitaso induktio 2018, liesituuletin, astianpesukone 50 cm integroitu. valaistusta uusittu
Pesutilat
Kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain.
Säilytystilat
Kellari, vintti, kaapistot
Materiaalit
Keittiö: korkki, seinät maalattu lasikuitutapetti. Olohuone: parketti/tapetti/maali. Makuuhuoneet: parketti/maali. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: parketti /maalattu lasikuitutapetti. Tuulikaappi: korkki
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Kalevan Tornit
- Isännöitsijä
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 131
- Liikehuoneistoja
- 9
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 635,4 m2
- Autopaikat
- Sähköpistokepaikkoja 68 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Tiili. + betoni+ siporex.
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 165, voimassa 26.02.2035 asti.
Tehdyt korjaukset
1993 Vesi ja viemäriputket 2002 kkunat ja ulkop.parvekkeet uusittu 2003 Jätekatokset uusittu 2006 Katot uusittu 2006-2007 Sähkö- ja ilmastointisaneeraus 2012 Huoneistojen ulko-ovet 2012 IV-nuohous ja huoneistokohtaisten venttiilien saädöt 2012 Raja-aitojen rakentaminen 2012 Elysator-vedenkäsittelylaite + käyttövesi suodatin 2014 A-, B- ja C-tornin saunan siirto katolle 2014-2015 Lukostojen uusinta iLoq-lukoilla 2017 Kylpyhuoneiden korjaus (10 kpletta, kartoituksen 4 luokka) 2018 Julkisivun paikkakorjauksia 2020-2021 Kylpyhuoneiden korjaus (104 kpletta) 2023 Ovipuhelinten uusinta 2023 Lämpöpaketin uusinta. Asunnon remontit: aiempi osakas: keittiö Nykyinen osakas: keittiön kodinkoneet, ledvalaistus ja hana. Kph: lisätöitä kph:seen laatat, kalusteet, seinäwc, lattialämmitys, suihkuseinät, pyyhekuivain ja uudet hanat ja käsisuihku. Muut tilat: valokatkasijat Renova, seinien maalaus, tapetointia, jalkalistojen uusiminen, sisäovien maalaus ja karmien maalausta.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kohteessa käynnissä mittava jukisivuremontti, jossa vanha rappaus ja siporex-harkot puretaan, muurataan uusi siporex julkisivu, joka rapataan. Parvekkeet huoltomaalataan ja lattiat pinnoitetaan. Liiketilan katto kunnostetaan. Julkisivuremontti jatkuu ainakin v. 2025, lainaosuudet jyvitetään remontin valmistuttua, tämä B-talo on jo viimeistelytöitä vailla valmis. 2024-2025 Julkisivujen kunnostus 2025 Liiketilan katon kunnostaminen
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 5 903 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.5.2059
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: K-Supermarket ja Alko vastapäätä sekä useita ravintoloita lähistöllä. Koulut: Tampereen koulut. Tammelakeskuksen terveysasema ja Tammelan hammashoitola muutaman sadan metrin päässä, kirjasto ja Työväenopiston tilat Sampolassa. Tampereen keskustaan kävelymatka. Liikenneyhteydet: ratikka, linjat 1 ja 3
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
