Vistantie 38 A 25, Ylä-Vista, Paimio

Velaton myyntihinta79 000 € Myyntihinta: 74 324 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

51 m²

2h, k, kph, parveke

Hyväkuntoinen kerrostalokaksio Paimion keskustan tuntumassa. 5. kerros, hissi. Ikkunat kahteen suuntaan. Pesuhuone uusittu 2024. Ilmalämpöpumppu. Pinnat uusittu v. 2023. Tilava lasitettu parveke sisäpihalle. Taloyhtiötä runsaasti remontoitu - mm. perinteinen linjasaneeraus vv. 2024-2025 valmistumassa. Heti vapaa!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Tuomas Bastman 040 7711 217 tuomas.bastman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 593227
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vistantie 38 A 25, 21530 PAIMIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, parveke
Asuinpinta-ala: 51 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Näkymät sisäpihalle ja autokatokselle
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 74 324,27 €
Velaton hinta: 79 000,00 €
Lainaosuus: 4 675,73 €
Neliöhinta: 1 549,02 €
Hoitovastike: 158,10 €/kk
Rahoitusvastike: 93,16 €/kk
Yhtiövastike yht: 251,26 €/kk
Vesimaksu: 32,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (aktiivihiililiesituuletin), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Sälekaihtimet

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa vinyyli, seinät maalattu. Olohuone: Lattiassa vinyyli, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattiassa vinyyli, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattiassa laatta, seinät laatoitettu. Eteinen: Lattiassa vinyyli, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Suntiontorni
Isännöitsijä: OP Koti-Lounais-Suomi: Timo Piispa
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 67
Liikehuoneistoja: 2
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl, autokatospaikkoja 28 kpl, sähköpistokepaikkoja 22 kpl, piha-autopaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Tiilivuoraus.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. A-talon vesikate uusitaan keväällä 2025.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanpoisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 4.12.2023-4.12.2033

Tehdyt korjaukset

2024-2025: Perinteinen linjasaneeraus (arvioitu valmistuminen 28.2.2025 mennessä, luovutuskokous 13.2.2025 ) 2023-2024: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2023: Sähköautojen lataamisen hankesuunnitelma 2019-2022: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2020: B-talon vesikatteen uusinta 2019: Linjasaneerauksen hankesuunnittelun aloitus 2019: Talousrakennuksen ovien ja B-talon päädyn autotallien ovien uusinta 2018: Varsinais-Suomen Kiinteistöliiton neuvontainsinöörin konsultointi lämmöntalteenotosta 2017: A-talon pääoven (sisäpihan puoli) ja porraskäytävän lattiapinnan uusinta 2015: B-talon etupihan kunnostus ja valaistuksen parantaminen, A-talon hissin modernisointi 2014: Ilmanpoistokanaviston nuohous ja säätö + patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2013: A-talon saunan seinäpanelointi, lauteet ja ovet. Lämmitysverkoston säätö 2012: B-talon julkisivuremontti sis. A-talon parvekkeiden taustaseinät, A-talon pysäköintipihan saneeraus 2009: B-talon pihajulkisivun impregnointi 2008: Alajakokeskuksen (siirrinpaketti) uusinta 2007: Digi-saneeraus 2006: A+B-talojen lämmityskanavien uusinta 2005: Lämmitysverkoston säätö 2004: IV-kanavien nuohous ja säätö 2003: Julkisivukorjaus- ja muutostyöt 2002: B-talon pihan puolen sokkelisalaojitus 1996: A-talon päätyjen saneeraus 1993: A-talon kattosaneeraus 1985: B-talon kattomuutos harjaksi 1980: Kaukolämpöliittymä. Asunnon remontit: Huoneiston pintojen muutos, keittiö ja makuuhuone yhdistetty tupakeittiöksi. Entinen olohuone muutettu makuuhuoneeksi.

Suunnitellut korjaukset

Perinteinen linjasaneeraus kokonaisurakkana (A- ja B-talo) vv. 2024-2025 (arvioitu valmistuminen 28.2.2025 mennessä, luovutuskokous helmikuussa 2025). Hankkeen lainannostovaltuutus on 2.300.000,00 € (kustannusarvio 585,09 eur/asuin-m2). A-talon vesikate uusitaan keväällä 2025 (uusinta on suunniteltu rahoitettavaksi linjasaneeraukseen otetulla lainalla, mutta tarvittaessa rahoitus päätetään uudelleen keväällä 2025 yhtiökokouksessa, jos linjasaneeraukseen otettu lainarahoitus ei riitä A-talon vesikatteen uusintaan. Hallitus esittää otettavaksi 200.000,00 eur laina A-talon vesikatteen uusinnalle). Em. hankkeiden lainaosuusarvio asunnolle A 25 on 29.839,74 eur (pääomavastikearvio 246,50 eur/kk 1.7.2025 alkaen) - arvio voi muuttua, jos keväällä 2025 päätetään omasta lainasta A-talon vesikatteen uusinnalle. Lainaosuus jyvitetään osakkaille kesäkuun 2025 loppuun mennessä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys vv. 2024-2028: Perinteinen linjasaneeraus kokonaisurakkana (A- ja B-talo) v. 2024-2025 (arvioitu valmistuminen tammikuussa 2025, luovutuskokous helmikuussa 2025 ) A-talon vesikatteen uusinta v. 2025 A-talon savunpoistoluukun uusinta/nykyaikaistaminen (vesikatteen uusinnan yhteydessä)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 654 m²
Omistus: Oma

Lisätiedot

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Paimio OP Koti Lounais-Suomi Oy LKV

Vistantie 21, PAIMIO

040 771 1217 Katso puheluhinnat

opkoti.lounaissuomi@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!