Käräjätörmä 2 E, Tesoma, Tampere

Velaton myyntihinta134 000 € Myyntihinta: 110 231 €
Käyttöönottovuosi1969
Pinta-ala
87 m2
4h, k, kph, erill.wc, vh, lasitettu p.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja tilavaan ylimmän kerroksen nelikkoon.

Tässä kodissa yhdistyvät arjen helppous ja mukavuus, tarjoten puitteet niin perhe-elämälle kuin rauhalliselle yksinelämisellekin. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.

Asunnossa on tehty kattavia muutostöitä, jotka tekevät siitä modernin ja viihtyisän. Keittiö on muutama vuosi sitten remontoitu ja asuntoon vaihdettu laminaattilattia ja seinät maalattu/tapetoitu. Sälekaihtimet tuovat yksityisyyttä ja käytännöllisyyttä. Asunnon pohjaratkaisu on avara ja toimiva, tarjoten erinomaiset mahdollisuudet sisustamiseen.

Tesoman alue tarjoaa asukkailleen kattavat palvelut: liikekeskus Westerin laajat palvelut sekä lähikauppa ovat vain kilometrin päässä. Tesoman uimahalli ja vapaa-ajan aktiviteetit Tesomajärvellä ja Tesomapuistossa pienen matkan päässä. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet ja lähin bussipysäkki sijaitsee vain 200 metrin päässä. Koulut ja päiväkodit, kuten Tesoman koulu ja Tohlopin päiväkoti ovat lähellä.

Asunto Oy Säästötörmä on rakennettu vuonna 1969 ja se on hyvin hoidettu taloyhtiö. Lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella patterilämmityksellä. Yhtiössä on tehty useita merkittäviä peruskorjauksia, kuten parveke- ja julkisivusaneeraus sekä käyttövesi- ja viemäriputkistojen uusinta, mikä tuo mielenrauhaa tuleville vuosille.

Älä odota, vaan varaa oma esittelyaikasi. Tämä koti odottaa uutta omistajaa!

Lisätiedot ja esittelyt: Anne-Mari Hakala p. 044 201 3442 anne-mari.hakala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    593197
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Käräjätörmä 2 E, 33310 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4h, k, kph, erill.wc, vh, lasitettu p.
    Asuinpinta-ala
    87 m2
    Kokonaispinta-ala
    87 m2
    Käyttöönottovuosi
    1969
    Kerros
    3/3
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On , lasitettu
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    110 231,00 €
    Velaton hinta
    134 000,00 €
    Lainaosuus
    23 769,00 €
    Neliöhinta
    1 540,23 €
    Hoitovastike
    295,59 €/kk
    Rahoitusvastike
    177,75 €/kk
    Yhtiövastike yht
    473,34 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/hlö/kk

    Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 6,00 €/kk, autopaikka 8,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakelukumäärä. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Autotallivuokra 28 €/kk. Autopaikkavuokra, sähköpistoke 8 €/kk Hallituksella on valtuudet kerätä tai jättää keräämättä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta, sekä pääomavastiketta per laina kautensa aikana.

    Varustus

    Keittiö

    Keittiössä jääkaappipakastin, induktioliesi, astianpesukone, liesituuletin,kaapistot, työpöytätasot ja kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuoneessa suihku, käsienpesuallas,wc-istuin,bideesuihku, peilikaappi sekä pesukoneliitäntä. Erillisessä wc:ssa wc -istuin, käsienpesuallas,bidee ja peilikaappi.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kellari

    Materiaalit

    Keittiö: laminaattilattia/välitilan laatta/seinät maalattu. Olohuone: laminaattilattia/seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 1: laminaattilattia/seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 2: laminaattilattia/seinät maalattu. Makuuhuone 3: laminaattilattia/seinät maalattu. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: laminaatti/tapetoitu. Wc: laatta /laatta.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    As. Oy. Säästötörmä
    Isännöitsijä
    Reim Isännöinti Tampere
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    109
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 55 kpl, sähköpistokepaikkoja 54 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kuntosali

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    F 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 207 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 6.9.2034 asti.

    Tehdyt korjaukset

    1994 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, elementtisaumojen uusiminen, ulkoseinien hiekkapuhallus ja maalaus 1998 Alustava pt-kuntosuunnitelma 1999 Pesulan pintakorjaus 2002 Lämmityslaitteiston ja patterijärjestelmän saneeraus 2003 Rännien uusiminen 2004 Aluelämpöputkiston uusinta 2005 Käyttövesi- ja viemäriputkisto uusittu, kosteiden tilojen vesieristys ja kunnostus 2006 Antenniverkosto kunnostettu, sadevesijärjestelmä ja lukitus uusittu 2007 Syväkeräysastiat hankittu 2009 Kylmälaitteet uusittu 2011 Parvekekatosten suunnittelu ja rakentaminen, sadevesiviemäreiden ja kaivojen tarkastus ja kunnostus/uusinta 2012 Päätyulko-ovien ja kellarikerrosten väliovien uusinta, autotallin ovien huoltomaalaus ja kunnostus 2013 3. talon katon eristyksen tarkastus ja korjaus, puutarhakalusteiden uusinta, penkkejä 8 kpl 2014 Huolto- ja takuukorjauksia 2015 Parveke- ja julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu 2016 Parveke- ja julkisivusaneerauksen suunnittelu 2017 Parveke- ja julkisivusaneerauksen toteutus 2018 Parveke- ja julkisivusaneerauksen toteutuksen jälkityöt 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien tarpeen mukainen säätö 2018 Rappuritilöiden uusinta 2018 Ulko-ovien maalaus 2019 Huippuimureiden / yhteiskanavapuhaltimien uusinta (talot 3 ja 4) 2019 Saunanlauteiden uusinta talot 1 ja 3 2019 Paineenalennusventtiilin ja suodatinyksikön asennus 2019 Lämmönjaon säätömoottoreiden ja venttiilien uusinta 2020 Pihan asfaltoinnin uusinta 2020 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2020 Kartoitus hybridi- ja sähköautojen latauksesta 2020 Kurtturuusujen poisto talo 1 2021 Huippuimureiden / yhteiskanavapuhaltimien uusinta (talot 1 ja 2) 2021 Kurtturuusujen poistaminen talo 2 2022 Kv-putkistosaneeraus 2022 Lämmönvaihtimen uusinta 2022 Lasten leikkialueen saneeraus 2022 Sisäpuoliset vesijohdot 2022 Vesikalusteet ja vesikalusteiden kalustesulut 2022 Vesijohtojen sulku- ja linjasäätöventtiilit 2022 Asennettu asuntokohtaiset kaukoluettavat vesimittarit 2022 Talojen 3-4 saunanlaiteiden ja penkkien uusinta 2022 Porraskäytävien seinien maalaus ja niiden kattoihin äänieristelevyt 2022 Tunnistevalot kaikkiin rappuihin, kellarikäytäviin ja pyöräsuojiin 2022 Grillikatos. Asunnon remontit: edellinen osakas tehtyt keittiö remontin ,vaihtanut laminaatin ja maalannut/tapetoinut seinät. Nykyinen osakas lisännyt sälekaihtimet.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosina 2024-2028: Autotallien lattioiden korjaus tarvittessa Sähkönjakelujärjestelmän kuntotutkimus ja suunnitelma uusintatarpeesta Taloyhtiön lukitusten uudistus

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    20 858,8 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Tampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 30.6.2028

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: ruokakauppa Liikekeskus Westerin laajat palvelut n. 1 km päässä, lähin ruokakauppa K market Tesomajärvenkatu n. 1km. Koulut: Tesoman koulu n. 1 km. Päiväkoti: Tohlopin päiväkoti n. 600 m. Tesoman uimahalli n, 200 m,Tesomajärven ja Tesomapuiston vapaa ajan aktiviteetit lähellä. Liikenneyhteydet: lähin bussipysäkki Tesoman uimahalli n. 200 m

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 12, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!