Runsöntie 375, Västanfjärd, Kemiönsaari

Velaton myyntihinta690 000 € Myyntihinta: 690 000 €

Pinta-ala

136 m²

3h + k + khh + kph + s + wc

Tervetuloa nauttimaan ylellisestä asumisesta omalla rannalla Västanfjärdissä, Kemiönsaaressa. Tämä upea kokonaisuus tarjoaa kaiken, mitä voit toivoa: tilava omakotitalo henkeäsalpaavilla merinäköaloilla, rantasauna ja palju rentoutumiseen, sekä oma laituri veneilyyn ja uimiseen. Tämä on täydellinen paikka rauhalliseen ja laadukkaaseen asumiseen meren äärellä.

Päärakennuksen neliömetrit käsittävät avaran olohuoneen, kaksi makuuhuonetta, modernin keittiön sekä kodinhoitohuoneen. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tarjoavat upeat näkymät merelle. Makuuhuoneissa on kauniit mäntylankkulattiat, jotka luovat lämpimän tunnelman. Kiinteistö sijaitsee puolen hehtaarin omalla tontilla. Rantasauna tarjoaa autenttisen saunakokemuksen puukiukaalla, ja paljussa voit rentoutua ihaillen auringonlaskua. Suuri autotalli, jossa on erillinen askarteluhuone, sekä tilava autokatos tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja mahdollisuuksia harrastuksille. Alueella on hyvät tieyhteydet, ja lähimmät palvelut löytyvät lyhyen ajomatkan päästä.

Talo on rakennettu pitkästä tavarasta puurungolla ja puuverhoilulla. Lämmitysjärjestelmänä toimii energiatehokas maalämpö, jota tukevat aurinkopaneelit ja ilmalämpöpumppu. Jokaisessa huoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka takaa miellyttävän lämmön jakautumisen.

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Malin Fagerlund-Peltonen 040 6743707 malin.fagerlund-peltonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 592800
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Runsöntie 375, 25830 VÄSTANFJÄRD
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + khh + kph + s + wc
Asuinpinta-ala: 136 m²
pinta-alatiedot rakennuslupapiirustuksista
Kokonaispinta-ala: 213 m²
Muu ala: 77 m²
takkahuone+askarteluhuone+tekninen tila
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 690 000,00 €
Velaton hinta: 690 000,00 €
Kiinteistövero: 634 € / v. 2023 (v. 2024 toimitetaan)

Sähkö: 190-220 € /kk 12000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: jätevesityhjennys 1krt/vuosi á 200 €. Tiemaksut: 200 €. Kiinteistövero: 634 € / v. 2023 (v. 2024 toimitetaan). . Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 190-220 euroa/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut (keskihinta 15 c/kWh) perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on 12 kk:n aikana ollut noin 10.000-12.000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 909 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin oma hormi, mikroaaltouuni, astianpesukone 2022, kaapistot, pöytätasojen materiaali laminaatti.
Pesutilat: Sauna, puukiuas valmius sähkökiukaalle, kylpyhuone, erillinen wc Cinderella kuivakäymälä, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä khh, lattialämmitys.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

: Keittiö: laattalattia / tapettiseinät. Olohuone: mäntylankku 4cm / tapetti / maali. Makuuhuone 1: mäntylankku 4cm / tapetti / maali. Makuuhuone 2: mäntylankku 4cm / tapetti / maali. Kodinhoitohuone: laattalattia / kaakeli seinät. Sauna: laatta / lämpökäsitelty haapa. Eteinen: laattalattia / tapetti. Wc: laattalattia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko / puuverhoilu Rakennettu pitkästä tavarasta.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Maalämpö, Nibe Fighter 1210, 7kW Ilmalämpöpumppu, Mitsubishi LN-35, vm. 2021 Kellarissa, vuolukivi takka Asuinkerroksessa, kaakeliuuni Aurinko paneelit: 12 x 255w + 6 x 290w yhteensä noin 4,8kw.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Joka huoneessa vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

WC sekä siihen liittyvät putkityöt ja umpisäiliö asennettu 2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,5 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 2005. ei ole Kemiönsaaren kunta
Rakennusoikeus: 380 m²
Lisätietoja maapohjasta: Tieto käytetystä rakennusoikeudesta perustuu lisärakennuksen asememapiirrokseen (21.8.2014). Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden asuinrakennuksen, yhden erillisen saunarakennuksen, yhden vierasmajan sekä varastorakennuksia. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa maaston niin salliessa olla enintään 380 m², josta asuinrakennuksen osuus saa olla enintään 300 k-m². Yhteensä rakennusoikeus saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. Erillisen saunan enimmäiskerrosala on 25 m² ja erillisen vierasmajan enimmäiskerrosala on 25 m². Erillisen saunan lisäksi saa asuinrakennukseen rakentaa saunan.

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Lisätiedot: Yhteinen vesialue 322-539-876-1 Samfällt vattenområde Yhteinen vesialue 322-539-876-2 VATTENOMRÅDE Yhteinen vesialue 322-539-876-4 Samfällt vattenområde
Rannan pituus: noin 68 m
Rannan suunta: etelälounas
Vesistön tyyppi: Meri
Vesistö: Meri
Rannan kuvaus: Rannan edessä vesijättöä.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Porakaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Watman puhdistamo
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: 3 harmaavesikaivoa, järjestelmä putsattu ja puhdistusfiltterit vaihdettu 6/2025. Viemärivedet umpisäiliöön, asennettu keväällä 2025.
Jätevesihuolto: Umpisäiliö, maahanimeyttämö, pienpuhdistamo.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä