Snellmaninkatu 10 B, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta469 000 € Myyntihinta: 438 074 €

Käyttöönottovuosi1923

Pinta-ala

134 m²

5h, k, s

Uniikki kaupunkikoti arvostetussa Wellamossa.

Tämä 1920-luvun tunnelmaa henkivä koti on vuosien varrella remontoitu vastaamaan tämän päivän tarpeita. Aikakaudelleen tyypilliset elementit, kuten korkeat huoneet, lautalattiat, syvät ikkunapenkit ja kauniit väliovet yhdistettynä ajattomaan sisustukseen luovat arvokkaan, mutta silti lämpimän kodikkaan tunnelman. Kodin huonetilat mukautuvat helposti asukkaidensa erilaisiin toiveisiin.

1923 valmistunut Wellamo on Kuopion ensimmäisiä kerrostaloja, jossa voit yhä aistia ylellisen vanhan ajan tunnelman. Omalla tontilla sijaitsevasta yhtiöstä on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta ja korjaushistoria on todella kattava. Yhtiössä on juuri valmistunut ikkunaremontti, eikä isoja remontteja ole tiedossa.

Sijainti on keskeinen, kaikki keskustan palvelut, ravintolat ja kulttuurielämykset ovat käden ulottuvilla. Läheltä löytyvät myös Piispanpuisto, matkustajasatama sekä Väinölänniemen upeat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet.

Asunnon yhteydessä myydään erillisenä osakkeena 20 m2, lämmin autotalli naapuriyhtiöstä hintaan 26 000 euroa.

Voit tutustua kohteeseen tarkemmin 3D-kuvan avulla, josta löydät myös mitat ja huoneiden pinta-alat. Voit tehdä tästä kodista oman tarjouksesi välittäjälle, joka välittää sen myyjälle kaupan ehdottamiseksi. Välittäjänä tässä kohteessa toimii Jari LKV Heikkinen, joka on myös insinööri ja kaupanvahvistaja. Voit ottaa yhteyttä häneen puhelimitse 044 3567 999 tai sähköpostitse jari.heikkinen@op.fi ihan milloin vain ja kysyä lisätietoja asunnosta sekä ehdottaa ja sopia juuri sinulle sopivan yksityisesittelyajan. Jos haluat tutustua Jariin tarkemmin ja lukea asiakaspalautteita, voit vierailla hänen profiilissaan osoitteessa: https://op-koti.fi/kiinteistonvalitys/kuopio/jariheikkinen.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jari Heikkinen 044 3567 999 jari.heikkinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 592721
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Snellmaninkatu 10 B, 70100 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s
Asuinpinta-ala: 134 m²
Kokonaispinta-ala: 134 m²
Käyttöönottovuosi: 1923
Kerros: 1/4
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 438 073,72 €
Velaton hinta: 469 000,00 €
Lainaosuus: 30 926,28 €
Neliöhinta: 3 500,00 €
Hoitovastike: 650,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 650,00 €/kk
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin (oma moottori, kytketty poistohormiin), mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, kivitasot.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Lattiat: lauta. Seinät: maali/tapetti. Kosteat tilat: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Oy Wellamonkatu 11
Isännöitsijä: OIVA Isännöinti Kuopio Oy/Aimo Laitinen, p. 050 3071 762, aimo.laitinen@oi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, makellari
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusaika on 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 14.07.2033.

Tehdyt korjaukset

1923 Valmistumisvuosi 1982 Lämmönjakokeskus uusittu, vapaakiertojärjestelmä muutettu paineistetuksi 1983 Pihan puolen ullakolle lisätty lämpöeristettä 1985 Portaikkojen maalauskunnostuksia, ullakkotilojen sähköjohdotusten uusinta ja jätevesikaivon yhdistäminen kaupungin viemäriin. 1986 Kattojen, ikkunapuitteiden, betoniräystäiden halkeamien ja taloyhtiön huoneiston kunnostusta. 1987 Korkeamman talon katon pinnoitus, huoneisto-ovien kunnostusta ja huoneistojen lämmityspattereiden huolto sekä järjestelmän tasapainotus 1989 Kaikkien tilojen lukkojen uusinta (Abloy-ura) 1990 Piharakennuksen katon uusinta ja korkeamman rakennuksen katon huoltosiltojen uusinta. 1991 Ikkunapuitteiden maalauskunnostus, julkisivujen rappauskunnostus, parvekkeiden peruskunnostus, ullakkoikkunoiden kunnostu ja osittainen uusinta, pyöräkatoksen rakentaminen ja kellaritilojen sähköistyksen osittainen kunnostus 1992 Kellaritilojen sähköistyksen loppukunnostus 1993 LV- korjauksia ja ulko-oviin koodilukot 1994 Hankittu väestönsuojavarusteet, merkittäviä LV- korjauksia 1995 LJ- huoneen sähköistyksen uusinta, LV- vuotojen korjauksia 1996 Ulko-oviin sähkölukot, piharakennuksen pohjoispäädyn korjaus ja päätyaidan purku, pihakellarin muutos 1997 Viemäreiden korjauksia 1998 LVSIA- saneeraus ja korkeamman talon kattoa uusittu n. 50 m2 1999 Jäte asema rakennettu, länsipuolen tiiliaidan kunnostus, pohjoispuolelle rakennettu lankkuaita ja pihaportteja kunnostettu 2001 Pyörävajan ja pihan kunnostusta 2004 Pihan ja yhtiön huoneiston kunnostusta 2005 Lumiesteitä lisätty korkeamman talon pihanpuolelle 2006 Korkeamman talon katto uusittu kuparipellillä 2007 Pihan nurmialueelle siirtonurmi 2008 Lämmityksen säätölaitteet uusittu 2009 Ikkunakunnostuksia 6 huoneistoon, poistoilma- ja savuhormit kartoitettu, pihakellarin puuosat uusittu. 2010 Savuhormit sukitettu ja huoneistojen tulisijat kunnostettu 2014 Huoneistojen ulko-ovet maalattu 2017 Sisäpihan pihakiveys ja muurikiveys 2020 Ulko-ovien kunnostus, porraskäytävän alatasoon saakka huoltomaalaus, lukituksen uusiminen 2023 Piharakennuksessa olevan asunnon kunnostus. Asunnon remontit: 2024: Integroitu jääkaappi ja kaksi kaapistoa uusittu. 2018: Keittiön välitilan laatoitus ja kivitasot sekä hana/allas vaihdettu. Uusittu liesitaso ja astianpesukone. Parannettu laatikostojen toiminnallisuutta sekä säilytysratkaisuja. Kodinhoitohuoneen/wc:n kaapit uusittu, pesutornille paikka. Yhteen makuuhuoneeseen liukuovikomerot ja toiseen makuuhuoneeseen lisätty yläkaapit. Kaikkien seinien maalaus ja siistiminen. 2010-2013: Lattioiden kunnostus. Lattialistojen ja listoitusten uuisminen (Helsingin erityishöyläämö). 2010-2011: Väliovia uusittu, ovet valmistettu mittojen mukaan (puuseppä Hannu Lappalainen, Varpaisjärvi). 2010: Kaikkien vanhojen tapettien poisto ja seinien tasoitus (Maalausliike Konttinen). Keittiö uusittu laitteineen. 2010: Keittiön hormi kunnostettu. 2009: Suihkuhuoneen tilalle kodinhoitohuone.

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: 2024- Ikkunoiden kunnostus (valmistunut) 2025 2025- Asfaltin uusiminen Venemiehenkadun puolelta 2026 Lähitulevais. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2025 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus (Ikkunaremontin jälkeen) 2023 Normaalia kunnossapito- ja korjaustoimintaa 2024 Normaalia kunnossapito- ja korjaustoimintaa 2025 Normaalia kunnossapito- ja korjaustoimintaa 2026 Normaalia kunnossapito- ja korjaustoimintaa 2027 Normaalia kunnossapito- ja korjaustoimintaa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 206 m²
Omistus: Oma

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Kuopio OP Koti Itä-Suomi Oy LKV

Maljalahdenkatu 29-31, KUOPIO

010 258 8505 Katso puheluhinnat

opkoti.kuopio@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!