Kohteessa esittely ti 29.4.klo. 17:00 - 17:30 .

Sepänkatu 10 A, Amuri, Tampere

Velaton myyntihinta189 000 € Myyntihinta: 181 105 €

Käyttöönottovuosi1955

Pinta-ala

45 m²

2h + k + kph/wc + vh + parveke

OP Koti tuntee Tampereen parhaat paikat!

Sepänkadulta Amurista vapautumassa seuraaville asukkaille tyylikäs kaksio neljännestä kerroksesta!

Tässä asunnossa on lähivuosien aikana päivitetty pintoja ja tyylikäs tammiparketti, sekä remontoitu Charmia keittiö viimeistelevät modernin ilmeen. Käytännöllisen pohjaratkaisun myötä tilat riittävätkin hienosti yksin asuvalle tai pariskunnalle. Ikkunoista ja parvekkeelta mukavat maisemat kauas, kaupungin kattojen ylle. Säilytystilojen riittävyydestä pitää huolen kaappitilat, varasto taloyhtiön tiloissa sekä vaatehuone.

As Oy Sepänkatu 10 on oma tonttinen, vuonna 1955 valmistunut taloyhtiö joka koostuu 73 asuinhuoneistosta. Taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä, ja lämmönjako on toteutettu vesikiertoisin patterein. Sijainti on mitä parhain suositulla Amurin asuinalueella. Kotiovelta lyhyt matka Näsijärven rantareiteille, Elianderin uimarantaan, Tampereen keskustaan sekä ratikkapysäkki löytyykin etuoven vierestä.

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jesse Ouni 040 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 592680
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sepänkatu 10 A, 33230 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph/wc + vh + parveke
Asuinpinta-ala: 45 m²
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Käyttöönottovuosi: 1955
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parveke on Sepänkadulle päin, ja ilmansuunta on itään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 181 104,81 €
Velaton hinta: 189 000,00 €
Lainaosuus: 7 895,19 €
Neliöhinta: 4 200,00 €
Hoitovastike: 225,60 €/kk
Rahoitusvastike: 93,06 €/kk
Yhtiövastike yht: 318,66 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiössä : Integroitu jääkaappipakastin, integroitu erillisuuni ja induktiotaso, liesikupu, integroitu astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa : WC, suihku, peilikaappi, kaapisto, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiössä : Tammiparkettilattia, seinät maalattu. Olohuoneessa : Tammiparkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuoneessa : Tammiparkettilattia, seinät maalattu. Kylpyhuoneessa : Laattalattia ja -seinät. Eteinen: Laattalattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Sepänkatu 10
Isännöitsijä: REIM Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 73
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 294 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1995 Käyttövesi- ja viemäriputkistot uusittu, kosteat tilat ajanmukaistettu. 1995 Lämmönvaihdin uusittu. 1995 Patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu. 1997 Ilmanvaihdonkorjaus ja poistoilmapuhaltimien asennus 2000 Jätekatoksen rakentaminen 2000 Lukitus uusittu 2003 Hissien modernisointi 2005 Julkisivuremontti sis. huoneistoparvekkeet ja ikkunat 2006 Kattoremontti 2009 Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus 2012 Pihaholvin kuntotutkimus 2013 Sähköjakelujärjestelmän korjauksen hankesuunnittelu 2014 Sähkönjakelujärjestelmän korjauksen suunnittelu 2015 Sähköjakelujärjestelmän uusiminen 2016 Ovipuhelimien ja uusien ulko-ovien hankkiminen 2018 Kahden liiketilan remontointi 2018 Pihakannen kuntoarvion päivitys 2019 Pihaholvin ja autotallin korjauksen hankesuunnittelu 2021 Pihakannen ja autotallin korjaussuunnittelu 2021 Hulevesien eriyttäminen 2022 Pihaholvin ja autohallin korjaus 2023 Viemäröinnin kuvaus ja kuntotarkastus. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu 2023 (Charmia), tammiparkettilattia asennettu paitsi eteiseen 2022, kylpyhuoneremontti arviolta 2010 ja allaskaappi, peilikaappi ja kulmakaappi uusittu 01/2024, kylpyhuoneen lattia maalattu 2025, yksi ovi laitettu keittiöstä makuuhuoneeseen umpeen. Seiniä maalattu, katot maalattu, listat uusittu.

Suunnitellut korjaukset

Saunan lattiassa todettu lämpöputkivuoto. Saunaosasto purettu. Yhtiökokouksessa 21.8.2024 päätetty saunaosaston kunnostamisesta sekä uuden varapoistumistien rakentamisesta autohalliin. Korjaushankkeen rahoittamiseksi hallitukselle myönnettiin lainannostovaltuudet enintään 90,000 € enintään 6 vuoden maksuajalla. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan A11 huoneistolle tämä tarkoittaa noin 1 200,00 € lainaosuutta tai noin 20,00 €/kk rahoitusvastiketta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024 - 2028 Ilmastointikanavien puhdistus ja perussäätö Liiketilojen ikkunoiden uusinta Lukituksen uusiminen Parkkihallin uusi poistumistie Patteriventtiilien uusinta ja perussäätö tarvittaessa Pihan lisäkaiteen asennus Saunaosaston kunnostus Yleisten pesuhuoneiden ja saunojen korjaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 322 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa ruokakauppa K-Market Amuri 400m, Sale 500m, Prisma Sokos. Koulut: Tampereen kansainvälinen koulu, Tampereen lyseon lukio, Tampereen yhteiskoulun lukio, Aleksanterin koulu. Päiväkoti: Amurin päiväkoti, Touhulan päiväkoti. Pyynikin ulkoilumaastot vierellä (mm. Pyynikin näkötornille 600m), Elianderin uimarantaan 700m, Pyynikin uimahalli 600m. Liikenneyhteydet: ratikka nro 1 (Lentävänniemi-Tays) 50m, bussit

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!