Eurantie 8 - 10 E, Vallila, Helsinki
Elegantti ja tilava yksiö arvostetussa, arkkitehti Lars Sonckin suunnittelemassa 1929 valmistuneessa taloyhtiössä Vallilassa. Asunto tarjoaa mahdollisuuden muunnella tiloja kaksioksi, suuren olohuoneeseen yhdistyvän alkovin ansiosta, joten tämä asunto sopii erinomaisesti niin yksinasujalle kuin pienelle perheelle. Kauniisti säilytetyt lautalattiat tuovat asuntoon ainutlaatuista tunnelmaa ja viehättävät yksityiskohdat luovat kodikkaan kokonaisuuden.
Keittiö on moderni ja tilava, mikä mahdollistaa vaivattoman ruoanlaiton. Rauhallinen sijainti lähellä vehreää Kumpulan laaksoa, tarjoaa virkistäytymismahdollisuuksia luonnon helmassa. Samalla hyvät liikenneyhteydet tuovat pääkaupunkiseudun palvelut ja virikkeet helposti saavutettavaksi.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vauras, ja asukkaiden käytettävissä on muun muassa moderni kuntosali, joka tuo arkeen luksusta. Tämä viehättävä koti on loistava valinta rauhaa ja modernia mukautuvuutta arvostavalle.
Esittelyvaraukset ja asiakirjatilaukset kiinteistönvälittäjä Johanna Mustonen LKV p.050 526 6760, johanna.mustonen@op.fi
IG: @johannamustonen.lkv FB: Johanna Mustonen - Kiinteistönvälittäjä LKV
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 592678
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Eurantie 8 - 10 E, 00550 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 1-2 h + k + kph + et
- Asuinpinta-ala
- 51,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 51,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1929
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 3/4
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Näkymät Kangasalantien suuntaan.
- Vapautuminen
- Viimeistään 2 kk ostotarjouksen hyväksymisestä
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 335 000,00 €
- Neliöhinta
- 6 504,85 €
- Hoitovastike
- 360,50 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 360,50 €/kk
Tietoliikenneyhteysmaksu 17,00 €/kk. Yhtiössä ei peritä erillistä vesimaksua. Saunamaksu 20 €/kk (yksi vuoro/viikko), pesutupamaksu 50 €/vuosi, kuntosalimaksu 85 €/vuosi Hoitovastike tulee nousemaan, kun kattourakan tililimiitti muutetaan hoitolainaksi. Ks. lisätietoja Yhtiön tiedot/päätetyt remontit. Hallitus on valtuutettu perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävien hoitokulujen kattamiseksi. Tämä valtuutus on voimassa seuraavaan syysyhtiökokoukseen asti.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesikupu aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, pyyhepatteri.
Säilytystilat
Kellarikomero
Materiaalit
Keittiö: Alkuperäinen lautalattia, seinät maalattu. Olohuone: Alkuperäinen lautalattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Alkuperäinen lautalattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatta lattia, kaakeli seinät. WC-istuin kylpyhuoneessa.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Euranlinna
- Isännöitsijä
- Isännöinti Ruuvalli Oy, Tuomas Lindholm
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 149
- Liikehuoneistoja
- 18
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 1 169 m2
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, keskusantenni, kuntosali, taloyhtiölaajakaista 100M/100M
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 163. Todistus voimassa 27.1.2029 asti
Tehdyt korjaukset
2024 Saunatilat: lauteiden ja pintojen uusiminen 2023 Vesikaton uusimisen suunnittelu Lämmitysverkoston tasapainotus-ja säätötyöt 2022 Ullakkohankeen päättäminen,LH 207a takatilan lattian korjaus 2021 Julkisivut: irtonaisten rappauksien poistaminen, paikkakorjaukset 2020 Porrashuoneiden ulko-ovien ja liiketilojen ulko-ovien ja ikkunoiden ulkopuolen pintojen huoltokäsittelyt 2019 LH207 b korjaus ja varauloskäynnin tekeminen 207 a, paisunta-astioiden uusiminen LH 208 ja LH 207 b kosteusvauriokorjaukset 2018 Pihan vedenohjauskourujen vierustoilla olevien asfalttivaurioiden korjaukset, seunustanmaarajan ja asfalttihalkeamien tiivistyksiä piha-alueella ja kadun puolella. Vesikaton kuntotutkimus. Pihan viheraluekunnostus Sähköisten kulunvalvontajärjestelmien keskuksen uusiminen Ullakkorakentamisselvitys Vuotavien linjasulkujen vaihto kellarissa 2016 Ullakkorakentamislupa haettu 2015 Porttien ja porttikonkien valaistuksen sähköistyksen uusiminen 2013-2014 Porrahuoneiden kunnostus, asuntojen ovien ja ulko-ovien uusiminen Sadevesijärjestelmän asennus piha-alueelle Pihavalaistuksen uusiminenn Patteritermostaattien asennus ja patteriverkostin perussäätö Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen Pyykinkuivaustelineiden uusiminen 2012 Kuntosalin koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän asentaminen 2011 Ullakkorakentamisen lupa myönnetty 2008-2010 Vesi-ja viemärilinjojen sekä kylpyhuoneiden uusiminen ja näiden tilojen kunnostus 2004 Kellari-ja 1.krs vesi-ja viemärijohtojen uusiminen ja näiden tilojen kunnostus 2000 CAD- kuvien teko taloyhtiöstä 2000 Vesikaton maalaus 1999 Räystäskourujen uusiminen 1997-1998 Julkisivupintojen kunnostus, ikkunoiden uusiminen 1992 Uudet hissit G, H ja I- rappuihin 1991 Lämmönsiirtiminen uusiminen, hissien peruskorjaus 1989 Saunatilojen rakentaminen 1982 Sähkönousujen uusiminen 1967 Vesikaton uusiminen (peltikate). Asunnon remontit: 2019 keittiöremontti ja lautalattian kunnostaminen
Suunnitellut korjaukset
Vesikaton uusinta-urakka valmistuu tammi-helmikuussa 2025. Urakkaa varten on avattu 1.640.000 euron tililimiitti, joka muutetaan hoitolainaksi. Mikäli kustannukset toteutuvat 1 6410 000 euron mukaisesti ja lainan lopullinen korko on 5 %, on hoitovastikkeet korotustarve lainasta johtuen noin 2,03 euroa per vastaava yksikkö per kuukauksi. Hoitovastiketta nostetiin 1.1.2024 alkaen 6,05--> 7,00 euroon/ m2/ kk (0,95 €/m2/kk), jolla ennakoitiin urakkarahoituksen kustannuksia. Lopullisen lainan laina-aika tulee olemaan 20 vuotta.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028 (Päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa). 2024 Vesikatteen uusiminen ja palopermannon paikkakorjaus/ kunnostaminen 2025 Jäteaseman uusiminen ja piha-alueen kunnostus 2024-2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja hormikartoitus Julkisivujen kunnostaminen (selvitykset, kuntoarvio, suunnittelu ja toteutus) Huoneistojen sisäpuolien sähköjohtojen uusimisen esiselvitykset/ suunnittelu ja toteutus Yleiset tilat: Saunojen uusiminen, porttien kunnostaminen
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 4 023 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Lähin elintarvikekauppa n. 250 m. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Rauhallinen sijainti viihtyisässä Vallilassa. Liikenneyhteydet: Loistavat yhteydet niin busseilla kuin raitiovaunullakin
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenKuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
