Ristihaantie 1 A, Ymmersta, Espoo

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Parketti. Olohuone: Parketti. Makuuhuone 1: Parketti. Makuuhuone 2: Parketti. Sauna: Laatta. Kylpyhuone: Laatta. Eteinen: Parketti. Wc: Laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Onnetar

Isännöitsijä

Grandlund Isännöinti - Marjo Tokkari

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

45

Taloyhtiössä on

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneessa lattialämmitys.

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen

Energialuokka

E ₂₀₁₃

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 23.2.2025

Tehdyt korjaukset

2024: Huoneistojen ja yleisten tilojen palovaroittiminen asennus, pitkäkestoiset paristot. Jätekatoksen lattian korotus. Kasvi- ja vihertyöt: kasvillisuuden huoltaminen ja uusien kasvien hankinta. Hissien alkuperäiset kannatushihnat uusittu (3 hissiä). Sähköautoille latausvalmius ja kuormanhallinta. Patteriventtiilien uusiminen. 2023: Jätekatoksen kunnostus. 2022: Pihavalaistuksen parantaminen. Maalämpöhankkeen suunnittelua. 2021: Valurautaisten viemärien kuvaus (pistokoeluontaisesti). Energiaselvitys (maalämpö, aurinkoenergia ja lämmöntaltoonotto). Viemäriverkoston kuntotutkimus ( valurautaviemärit tarkastetaan erillisellä kuntotutkimuksella). Kuntoarvio/PTS=pitkäntätäimen suunnitelma 10 vuotta, rakennustekniikka, LVI- ja sähkö-järjstelmät (31.1.2021). Kuvien asiakirjojen digitointi. 2020: Fortum Kotilatauksen kartoitus ja latausvalmiuden asennus max (6+6) autopaikalle. Elementtien saumausten kunnostus. Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö. 2018: Hissin hälytyspuhelimen kunnostus ja liukuhihnojen vaihto. 2015: Kuntoarvio/PTS=pitkäntähtäimen suunnitelma 10 vuotta 2013: Piha-aitojen maalaus ja leikkivälineiden huolto ja kunnostus. B-portaan runkoviemäri korjattu takuutyönä. 2012: (IV) Poistokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyö. Lämmönvaihtimen kiertovesipumppu vaihdettu.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 14.11.2024 päätetiin uusia automaatiojärjestelmä. Kustannus n. 13 516,00 € + alv (± 10%). Sisältää nykyisen ET-automaatiojärjestelmän uusimisen Ouflex järjestelmällä sekä Ouman laitteiden ohjelmoinnit. Nykyinen järjestelmä puretaan kokonaisuudessaan ja pisteet kytketään uuteen järjestelmään. Kaikki käytöstä poistuvat laitteet puretaan. Nykyisen ET järjestelmän alakeskuskaappi sekä kaikki kenttälaitteet ja kaapeloinnit hyödynnetään. Kaikki järjestelmään kytkettävät pisteet testataan. Tarjotun järjestelmän paikalliskäyttö tapahtuu Ouflexin käyttöpäätteeltä. Päätettiin rahoittaa automaatiojärjestelmän uusiminen jo nostetulla tililimiittilainalla 100.000 €.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarvesuunnitelma: 2025: automaation uusiminen ja lämmönjakohuoneen putkien eristäminen, lämmityksen säätö (sisäiset säädöt tekemättä), märkätilojen kosteuskartoitus, vesikaton kuntotarkistus, alapohjan läpivientien tiivistäminen, irtaimistovarastojen lattioiden maalaustyöt, piha-aitojen korjaustyöt ja sammalten poisto, julkisivupilareiden maalaustyöt. 2026-2027: porrahuoneiden kunnostus- ja maalaustyöt, ilmanvaihdon puhdistus-ja säätötyö ja yleiskanavapuhaltimien tarkastus, lämmönsiirrinpaketin uusiminen, ikkunoiden, parvekeovien ja ulko-ovien tarkastus ja tarvittavat toimenpiteet 2028-2029: julkisivujen puhdistuksen ja maalauksen tarpeen määritys, kondenssikuivainten uusiminen 2030-2033: sähköjärjestelmän kuntotutkimus, parvekkeiden pintojen kunnostuksia ja elastisten saumojen uusiminen, julkisivujen puhdistus, aluevalaistuksen uusiminen, asfaltin/rakenteiden alla olevien viemärikansien esiin kaivaminen ja korottaminen maanpinnan tasoon. Korjataan muun tilanteeseen sopivan remontin yhteydessä. (esim. asfalttitöiden yhteydessä), yhteiskanavapuhaltimien kunnostus tarvittaessa, ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset), ovien kunnossapitokorjauksia. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Kunnossapitotarvesuunnitelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä, eikä niistä koituvista huoneistokohtaisista kustannuksista.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Ymmersta noin 200m, K-Supermarket Grani noin 1.4km, Iso Omena noin 9.9km, Kauppakeskus Sello noin 10.4km,. Koulut: Ymmerstan koulu noin 140m, Mäntymäen koulu noin 1.9km, Tuomarilan koulu noin 2.0km, Kasavuoren koulu noin 2.3km, Hagelstamin koulu noin 2.4km, Kauniaisten lukio noin 2.4km, Kuninkaantien lukio noin 3.7km,. Päiväkoti: Päiväkoti Norlandia Graniitti noin 270m, Sansinpellon päiväkoti noin 2.0km. Targa Arena noin 110m. Liikenneyhteydet: Koivuhovin juna-asema noin 600m, Kauniaisten juna-asema noin 1.5km, Espoon keskuksen juna-asema noin 3-5km