Liisantie 3 A, Keskusta, Kangasala
Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja avaraan kaksiokotiin, joka tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään asumiseen. Tämä asunto kaipaa pientä pintaremonttia, joten se on täydellinen mahdollisuus sinulle, joka haluat luoda kodistasi juuri omannäköisesi. Sijainti rauhallisessa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä takaa mukavan asumisympäristön.
Asunnossa on avoin ja toimiva pohjaratkaisu, jossa tilava olohuone yhdistyy saumattomasti keittiöön. Tilava vaatehuone ja kellarikomero tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Asunnon kylpyhuoneessa on tilaa myös pesukoneelle, ja oman saunan löylyissä rentoudut kiireisen päivän jälkeen. Lasitettu parveke ja lounaan suuntaan avautuvat ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa.
Kangasalan keskustan monipuoliset palvelut, kuten K-supermarket, uimahalli ja kirkko, sijaitsevat vain kivenheiton päässä. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet.
As Oy Kangasalan Päivänpaiste on hyvin hoidettu omatonttinen taloyhtiö, joka on valmistunut vuonna 2000. Taloyhtiöstä on pidetty hyvin huolta vuosien varrella, seuraavaksi edesä ovat mm. kylpyhuoneiden ja saunojen saneeraus. Tämä tuleva remontti lisää asumisen mukavuutta huomattavasti (alustava aikataulu 03/2026). Lämmitysmuotona yhtiössä on kaukolämpö, ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella patterilämmityksellä.
Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä!
Maija Hiedanniemi 040 707 1222
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 592395
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Liisantie 3 A, 36200 KANGASALA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, kt, kph, s, vh, lasitettu parveke
- Asuinpinta-ala
- 59,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 59,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2000
- Kerros
- 1/3
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Parveke ja ikkunat lounas
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 106 762,10 €
- Velaton hinta
- 110 000,00 €
- Lainaosuus
- 3 237,90 €
- Neliöhinta
- 1 848,74 €
- Hoitovastike
- 380,80 €/kk
- Rahoitusvastike
- 63,07 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 443,87 €/kk
- Vesimaksu
- 23,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 10,05 €/kk. Veden tasauslasku laskutusajankohdan ja kulutuksen mukaan. Hoito- ja rahoitusvastike ovat osakeperusteisia. Talousarvio 2025: Hallitus valtuutetaan perimään enintään kahden kuukauden ylimaaraiset vastikkeet toimikaudellaan, mikäli yhtion taloudellinen tilanne sitä edellyttää, sekä myönnetään muuttaa pääomavastikkeiden suuruuksia korkotasoja vastaaviksi taloudellisen tilanteen niin vaatiessa toimikaudella. Vastikkeet ja maksut merkitty jo 1.7.2025 mukaan.
Varustus
Keittiö
Keittiön varusteluun kuuluu jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot.
Pesutilat
Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiö: Lattiassa on parketti, seinissä on tapetti. Olohuone: Lattiassa on parketti, seinissä on tapetti. Makuuhuone 1: Lattiassa on parketti, seinissä on tapetti. Sauna: Lattiassa on laatta, seinissä on paneeli. Kylpyhuone: Lattiassa on laatta, seinissä on paneeli. Eteinen: Lattiassa on parketti, seinissä on tapetti.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Kangasalan Päivänpaiste
- Isännöitsijä
- Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 9
- Autopaikat
- Autokatospaikkoja 4 kpl, sähköpistokepaikkoja 5 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomerot, pyörävarasto, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 167 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 12.8.2029.
Tehdyt korjaukset
2008 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2010 Autopaikkojen kellokytkimet uusittu (8 kpl) 2010 Pensasaitojen alas leikkaus 2011 Ilmanvaihdon liesikuvun reikäpoistoventtiilien puhdistus 2011 Kosteiden tilojen tarkastus 2012 Yläpohjan villoituksen tarkastus 2012 Syöksytorven asennus parvekelinjaan 1 kpl 2013 Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus 2014 Talokuitu -palvelu asennettu, perusnopeus 100/50 Mbit/s 2014 Keittiön huuvien kanavien puhdistus 2015 Väestönsuojan määräaikaistarkastus ja tiiveyskoe 2016 Vesikourut uusittu 2016 Huoneiston A 3 kylpyhuoneen vesieristys uusittu 2016 Lämmitysjärjestelmän puhdistus ja termostaattisten patteriventtiilien uusiminen 2016 Kuntoarvion laadinta 2016 Vesimittareiden huolto/tarkistus ja/tai uusiminen 2016 Yläpohjan villoituksen lisäys 2018 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2018 Ulkopuolisten puuosien maalaus 2018 Raja-aidan uusiminen 2019 Energiatodistus 2019 Pelastussuunnitelman päivitys tilattu 2019 Syöksytorvien lisääminen parvekekattojen puuttuville osille (2 kpl) 2019 Hissin rikkoutuneiden tasonovien ja korinovien kannatinpyörien uusiminen 2020 Saumausten uusiminen (sokkeli ja julkisivut) 2020 Väestönsuojan määräaikaistarkastus ja tiiveyskoe 2020 Salaojajärjestelmän tarkastus ja huuhtelu 2020 Ikkunoiden ja parvekeovien tarkastukset ja huolto 2020 Ikkunoiden ulkokarmien huoltomaalaus 2020 Hissin suunniteltu peruskorjaus mm. - Moottorin kontaktorit uusitaan - Korin liukupinnat uusitaan - Korin oven muutostyö taajuusmuuttaja ohjattuun ovikoneistoon samalla oveen asennetaan valoaukkoa suojaava valoverho. - Kannatinköydet uusitaan 2020 Piharemontti (istutukset, laatoituksen korjaukset) 2021 Hissin turvapuhelimen muutos GSM-toimiseksi 2021 Pattereiden termostaattien vaihto 2022 Lämmönsiirrinpaketin ja taloautomatiikan uusiminen 2022 Valaistuksen uusiminen pihassa, rappukäytävässä sekä pyörävarastossa 2023 Radonkorjaukset ja tiivistykset kellaritiloissa 2023 Märkätilakatselmus 2023 Jätepisteen päivittäminen jätelain mukaiseksi 2024 Viemäreiden kuntotutkimus 2024 Kattokatselmus 2024 Sulanapitokaapelin lisaaminen parkkipaikan kaivoon 2024 Pesuhuoneiden ja saunojen hankesuunnittelu aloitettu
Suunnitellut korjaukset
Varsinainen yhtiökokous 2023 Kylpyhuoneiden ja saunojen hankesuunnittelu Päätettiin hankesuunnittelun aloittamisesta sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hankesuunnittelun kilpailutuksesta sekä valtuudet valita hankesuunnittelija / suunnittelukonsultti ja että hankesuunnittelu aloitetaan, kun hankesuunnittelija / suunnittelukonsultti on valittu. Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle ja isännöitsijälle enintään 20 000,00 euron luottolimiittitilin avaamiseen Kangasalan Seudun Osuuspankista, Myönnetään hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet, luovuttamaan tarvittava määrä panttikirjoja limiitin vakuudeksi. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2024 päätetty hankesuunnitelman hyväksymisestä kylpyhuoneet ja saunat. Alustava kustannusarvio hankkeelle 380 000- 570 000€. Hallitukselle myönnetty valtuudet valita toteutussuunnittelija. 2025 toteutussuunnittelija valittu ja toteutussuunnittelu vaihe käynnissä.
Muut tiedossa olevat korjaukset
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: - 2025-2026 Pesuhuoneiden ja saunojen( hankesuunnittelu) - 2025-2029 Lukoston uusinta - 2025-2029 Pesuhuoneiden ja saunojen uusinta - 2025-2029 Yleisten tilojen maalaus tarpeen mukaan - 2025-2029 Tarvittavat toimenpiteet radonin osalta - 2027-2029 Vesikaton tarkastus 2-vuoden välein - 2025-2029 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö - 2025-2029 Kiinteistön kuntoarvio 10 - vuoden pts
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 180 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: K-supermarket 300 m, kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä; uimahalli, kirkko, kahvilat jne. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 350 m: Nysset nro 41, 40A ja 40C, 42
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
