Kohteessa ensiesittely ma 17.3.klo. 17:00 - 17:20 .

Liisantie 3 A, Keskusta, Kangasala

Velaton myyntihinta110 000 € Myyntihinta: 106 549 €

Käyttöönottovuosi2000

Pinta-ala

59,5 m²

2h, kt, kph, s, vh, lasitettu parveke

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja avaraan kaksiokotiin, joka tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään asumiseen. Tämä asunto kaipaa pientä pintaremonttia, joten se on täydellinen mahdollisuus sinulle, joka haluat luoda kodistasi juuri omannäköisesi. Sijainti rauhallisessa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä takaa mukavan asumisympäristön.

Asunnossa on avoin ja toimiva pohjaratkaisu, jossa tilava olohuone yhdistyy saumattomasti keittiöön. Tilava vaatehuone ja kellarikomero tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Asunnon kylpyhuoneessa on tilaa myös pesukoneelle, ja oman saunan löylyissä rentoudut kiireisen päivän jälkeen. Lasitettu parveke ja lounaan suuntaan avautuvat ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa.

Kangasalan keskustan monipuoliset palvelut, kuten K-supermarket, uimahalli ja kirkko, sijaitsevat vain kivenheiton päässä. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet.

As Oy Kangasalan Päivänpaiste on hyvin hoidettu omatonttinen taloyhtiö, joka on valmistunut vuonna 2000. Taloyhtiöstä on pidetty hyvin huolta vuosien varrella, seuraavaksi edesä ovat mm. kylpyhuoneiden ja saunojen saneeraus. Tämä tuleva remontti lisää asumisen mukavuutta huomattavasti (alustava aikataulu 03/2026). Lämmitysmuotona yhtiössä on kaukolämpö, ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella patterilämmityksellä.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä!

Maija Hiedanniemi 040 707 1222

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Maija Hiedanniemi 040 7071222 maija.hiedanniemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 592395
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Liisantie 3 A, 36200 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kt, kph, s, vh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2000
Kerros: 1/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke ja ikkunat lounas
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 106 549,48 €
Velaton hinta: 110 000,00 €
Lainaosuus: 3 450,52 €
Neliöhinta: 1 848,74 €
Hoitovastike: 380,80 €/kk
Rahoitusvastike: 65,45 €/kk
Yhtiövastike yht: 446,25 €/kk
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteluun kuuluu jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot.

Pesutilat

Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi ja pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa on parketti, seinissä on tapetti. Olohuone: Lattiassa on parketti, seinissä on tapetti. Makuuhuone 1: Lattiassa on parketti, seinissä on tapetti. Sauna: Lattiassa on laatta, seinissä on paneeli. Kylpyhuone: Lattiassa on laatta, seinissä on paneeli. Eteinen: Lattiassa on parketti, seinissä on tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Kangasalan Päivänpaiste
Isännöitsijä: Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 9
Autopaikat: Autokatospaikkoja 4 kpl, sähköpistokepaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, pyörävarasto, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 167 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 12.8.2029.

Tehdyt korjaukset

2008 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2010 Autopaikkojen kellokytkimet uusittu (8 kpl) 2010 Pensasaitojen alas leikkaus 2011 Ilmanvaihdon liesikuvun reikäpoistoventtiilien puhdistus 2011 Kosteiden tilojen tarkastus 2012 Yläpohjan villoituksen tarkastus 2012 Syöksytorven asennus parvekelinjaan 1 kpl 2013 Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus 2014 Talokuitu -palvelu asennettu, perusnopeus 100/50 Mbit/s 2014 Keittiön huuvien kanavien puhdistus 2015 Väestönsuojan määräaikaistarkastus ja tiiveyskoe 2016 Vesikourut uusittu 2016 Huoneiston A 3 kylpyhuoneen vesieristys uusittu 2016 Lämmitysjärjestelmän puhdistus ja termostaattisten patteriventtiilien uusiminen 2016 Kuntoarvion laadinta 2016 Vesimittareiden huolto/tarkistus ja/tai uusiminen 2016 Yläpohjan villoituksen lisäys 2018 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2018 Ulkopuolisten puuosien maalaus 2018 Raja-aidan uusiminen 2019 Energiatodistus 2019 Pelastussuunnitelman päivitys tilattu 2019 Syöksytorvien lisääminen parvekekattojen puuttuville osille (2 kpl) 2019 Hissin rikkoutuneiden tasonovien ja korinovien kannatinpyörien uusiminen 2020 Saumausten uusiminen (sokkeli ja julkisivut) 2020 Väestönsuojan määräaikaistarkastus ja tiiveyskoe 2020 Salaojajärjestelmän tarkastus ja huuhtelu 2020 Ikkunoiden ja parvekeovien tarkastukset ja huolto 2020 Ikkunoiden ulkokarmien huoltomaalaus 2020 Hissin suunniteltu peruskorjaus mm. 2020 Piharemontti (istutukset, laatoituksen korjaukset) 2021 Hissin turvapuhelimen muutos GSM-toimiseksi 2021 Pattereiden termostaattien vaihto 2022 Lämmönsiirrinpaketin ja taloautomatiikan uusiminen 2022 Valaistuksen uusiminen pihassa, rappukäytävässä sekä pyörävarastossa 2023 Radonkorjaukset ja tiivistykset kellaritiloissa 2023 Märkätilakatselmus 2023 Jätepisteen päivittäminen jätelain mukaiseksi

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous 2023 Kylpyhuoneiden ja saunojen hankesuunnittelu Päätettiin hankesuunnittelun aloittamisesta sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hankesuunnittelun kilpailutuksesta sekä valtuudet valita hankesuunnittelija / suunnittelukonsultti ja että hankesuunnittelu aloitetaan, kun hankesuunnittelija / suunnittelukonsultti on valittu. Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle ja isännöitsijälle enintään 20 000,00 euron luottolimiittitilin avaamiseen Kangasalan Seudun Osuuspankista, Myönnetään hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet, luovuttamaan tarvittava määrä panttikirjoja limiitin vakuudeksi. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2024 päätetty hankesuunnitelman hyväksymisestä kylpyhuoneet ja saunat. Alustava kustannusarvio hankkeelle 380 000- 570 000€. Hallitukselle myönnetty valtuudet valita toteutussuunnittelija. 2025 toteutussuunnittelija valittu ja toteutussuunnittelu vaihe käynnissä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: - 2024 Kattokatselmus - 2024-2025 Hankesuunnittelu pesuhuoneet sekä saunat - 2024-2028 Yleisten tilojen maalaus tarpeen mukaan - 2024-2025 Tarvittavat korjaustoimenpiteet radonin osalta - 2024-2025 Viemäreiden kuntotutkimus (hankesuunnittelu) - 2024-2025 Palovaroittimien vaihtaminen - 2026-2028 Kiinteiston kuntoarvio 10 pts - 2027-2028 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö Yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet: Viemäreiden huuhtelu vakiopaineventtiilin asennus, Yhdessä viemärihaarassa ja linjassa helposti tukkeutuva kohta, asia käynyt ilmi toteutussuunnitteluvaiheessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 180 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-supermarket 300 m, kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä; uimahalli, kirkko, kahvilat jne. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 350 m: Nysset nro 41, 40A ja 40C, 42

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!