Palokaivonkuja 1 A, Leppävaara, Espoo

Velaton myyntihinta360 000 € Myyntihinta: 356 543 €

Käyttöönottovuosi2007

Pinta-ala

83 m²

4h + k + kph + s + lasitettu parveke (yj. mukaan 4h + k + s)

Vuonna 2007 valmistunut 2/5 kerroksen tilava, saunallinen kulmahuoneisto Leppävaaran suositulla asuinalueella. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Asunnon sijainti on mitä parhain. Leppävaaran juna-asema ja Sellon kauppakeskus ravintoloineen ja erikoisliikkeineen sijaitsevat kävelymatkan päässä. Bussi kulkee taloyhtiön vierestä ja Raide-Jokerin pysäkille on vain muutaman minuutin kävelymatka. Alueella on hyvät ulkoilumaastot. Leppävaaran urheilupuisto, uimahalli ja maauimala ovat noin 2 kilometrin päässä ja golfin harjoitusalue löytyy tien toiselta puolelta.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista yksi sijaitsee olohuoneen vieressä ja tämä huone toimii työhuoneena tai arkiolohuoneena. Ruokailutila yhdistyy olohuoneeseen ja luonnon valoa tulee sekä keittiön että olohuoneen ikkunoista. Lasitettu parveke jatkaa parvekkeen käyttöaikaa aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Oman saunan lämmöistä pääset nauttimaan omien aikataulujesi mukaan vaikka ulkoilun jälkeen. Asunnossa on hyvin säilytystilaa ja huoneistolle kuuluu lisäksi kellarissa oleva lämmin irtaimistokomero. Asukkaiden käytössä on myös kuivaushuone sekä tilava pyörävarasto.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelypyynnöt: Irina Kaijanen, irina.kaijanen@op.fi, puh. 050 433 3451.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Irina Kaijanen 050 433 3451 irina.kaijanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 592342
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Palokaivonkuja 1 A, 02600 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + s + lasitettu parveke (yj. mukaan 4h + k + s)
Asuinpinta-ala: 83 m²
Huoneistojen pinta-aloja ei ole mitattu standardissa SFS 5139 määriteltyä menetelmää käyttäen.
Kokonaispinta-ala: 83 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parvekkeelta vehreät näkymät.
Ikkunat ja näköalat: Kulmahuoneisto. 2 x mh: pohjoinen ja olohuone, keittiö + parveke länteen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan, 1-2 kk kauppojen teosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 356 543,03 €
Velaton hinta: 360 000,00 €
Lainaosuus: 3 456,97 €
Neliöhinta: 4 337,35 €
Hoitovastike: 456,50 €/kk
Rahoitusvastike: 67,23 €/kk
Yhtiövastike yht: 523,73 €/kk
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, autopaikka 40,00 €/kk. Yk 26.5.2025 myönsi hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeita tarvittaessa vastaamaan lainanhoitokuluja. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 503 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi Yksi levy ei toimi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: Lattia: parketti. Olohuone: Lattia: parketti. Makuuhuone 1: Lattia: parketti. Makuuhuone 2: Lattia: parketti. Makuuhuone 3: Lattia: parketti. Sauna: Lattia: laatta. Kylpyhuone: Lattia: laatta. Eteinen: Lattia: parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Celsiana
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy, Toivo Tapaila
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 29
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, valokuitu DNA Plus

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 10.7.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

2024 Rivitalon julkisivun päätyseinän pesu ja maalaus 2023-2024 Ilmanvaihdon kunnostus 2023 Rivitalon katon korjaukset, vesikaton pellityssaumausten tiivistykset ja kattoluukkujen uusinta sekä korjaus, yläpohjan villojen vaihto ja huoneistojen sisäkattojen kosteusvauriokorjaukset 2023 Kerrostalon katon korjaukset 2023 Kerrostalon lounaispuolen julkisivurappauskorjaukset, kerrostalon Säterinkadun puoleisen seinän pesu ja maalaus 2023 Rivitalon katoksien seinäliittymäpeltien uusiminen 2022 Rivitalon vesikaton pellityksen ja kattoluukun korjaukset 2022 Rakennusten kattojen kuntoarviot 2022 Kerrostalon lounaispuolen lämpörappauksen kuntotutkimus 2021 Talojen elementtisaumojen kuntotarkistus ja uusinta 2019 Lämmityksen tasapainotus 2018 Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus 2017 Ulkoaitojen maalaus ja pellityksen korjaus. Asunnon remontit: Noin 2018: Keittiön kaappien ovet, ja keittiön taso ja välitila uusittu, 2017: pintaremontti: seinät ja katot maalattu, kylpyhuonekaappi, allas ja allaskaappia sekä wc-istuin vaihdettu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Arvio tulevista merkittävimmistä kunnossapitotöistä 2025-2029: 2025 parvekelasitusten huolto 2025 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2025-2026 Piha-alueen puuosien uusiminen 2026 Viemärien kuvaus ja painehuuhtelu (ml.asuntojen vaakaviemärit) 2027 Lämmönvaihtimen uusiminen 2027 Rakennusten julkisivujen huoltokunnostus 2028 Lukituksen uusiminen 2028 Kiinteistön kuntoarvio 2028-2029 Hissin peruskunnostus Esitetty yhtiökokoukselle: 26.5.2025 Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 672 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Sellon ostoskeskus, posti noin 2 km, kirjasto Sellossa, terveysasema noin 2 km. Koulut: Ala-aste korttelin päästä. Päiväkoti: Useita alueella. Golf range vieressä, Leppävaaran urheilupuisto, maauimala, uimahalli. Rauhallinen ympäristö, pavelut lähellä, hyvät yhteydet; bussi, Raide-Jokeri kävelymatkan päässä, Leppävaaran juna-asema. Liikenneyhteydet: Bussipyäskki yhtiön vieressä, juna-asemalle kävelymatka, noin 1 km, Raide-Jokerin pysäkille noin 800 m.