Irmantie 5 C, Koskela, Oulu
Tämä peruskuntoinen läpitalon huoneisto sijaitsee rakennuksen ylimmässä, kolmannessa kerroksessa. Asunnossa on tilava erillinen keittiö ja makuuhuone, jossa on oma vaatehuone. Olohuoneesta pääsee kätevästi lasitetulle parvekkeelle, josta on kivat metsäiset pihanäkymät länteen.
Asunto sopii mainiosti sekä omaan käyttöön että sijoituskohteeksi. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siellä on tehty merkittäviä remontteja, kuten käyttövesiputkien uusiminen, viemärien pinnoitus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
Rauhallinen asuinalue ja päivittäispalvelut ovat aivan lähellä, joten arki sujuu vaivattomasti.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 592140
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Irmantie 5 C, 90560 OULU
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, k
- Asuinpinta-ala
- 59,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 59,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 3/3
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Parveke lännen suuntaan, läpitalon huoneisto.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan 1-2 kk kaupanteosta
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 51 933,14 €
- Velaton hinta
- 55 000,00 €
- Lainaosuus
- 3 066,86 €
- Neliöhinta
- 924,37 €
- Hoitovastike
- 240,98 €/kk
- Rahoitusvastike
- 69,62 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 310,60 €/kk
Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,90 €/kk. Vesimaksuennakko 16 €/hlö/kk, tasauslasku kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4 €/m³, lämmin vesi 12 €/m³). Kylmä autopaikka 10 €/kk, autopaikka 20 €/kk, pieni autotalli 40 €/kk ja suuri autotalli 60 €/kk. Varastovuokra 25 €/kk (ompelija 20 €/kk). Uudet vastikkeet tulevat voimaan 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike 4,10 €/m2/kk, Rahoitusvastike käyttövesiputkiremontti 1,050 €/m2/kk, Korjausvastike 1,00 €/m2/kk. Korjausvastikkeen kerääminen aloitetaan 1.7.2025 ja sen avulla rahoitetaan kaikki lähivuosien isommat hankinnat/korjaukset. Hallituksella valtuudet periä enintään 3 kuukauden ylimääräinen hoito- tai rahoitusvastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii. Lisäksi hallitukselle annetaan valtuudet tarkistaa rahoitusvastikkeen taso korkokausien vaihtuessa vastaamaan lainanhoitokuluja ennen seuraavaa yhtiökokousta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä. .
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot.
Pesutilat
Kylpyhuone/wc, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot
Materiaalit
Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, lasikuitutapetti. Makuuhuone: laminaatti, tapetti. Kylpyhuone: laatta, laatta.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Kotikontu
- Isännöitsijä
- OIT Isännöinti Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 52
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 12 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, pesutupa talon 2 kellarikerroksessa
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- C 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 129, viimeinen voimassaolopäivä 24.4.2033.
Tehdyt korjaukset
1988 Kattopinnoitteiden maalaus. 1999 Autotallien ovien tiivistys. 2000 Ulkomaalaus, ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2003 Ylimpien parvekkeiden katon jatkaminen ja parvekkeiden jalkalistojen uusiminen 2-3 krs., antenniverkko kunnostettu. 2008 A-talon lämmön ja lämpimän käyttöveden vaihtimet uusittu. 2009 Pohjaviemärit uusittu. 2010 B-talon lämmön ja lämpimän käyttöveden vaihtimet uusittu, asuntojen ja pystyviemäreiden pinnoitus. 2019 Koodilukitus, käyttövesiputkien uusiminen. 2020 Vesikattojen huoltomaalaus, lasittamattomien parvekkeiden käsijohteiden uusiminen, 2-talon pesutilan muuttaminen pesutuvaksi, saunatilojen pintojen korjaus, P-alueen valaistuksen uusiminen led-valoiksi, VSS tilan laitteiston päivitys ja tilan ehostus, pelastussuunnitelma. 2021 IV-kanavien puhdistus, syöksytorvien uusiminen. 2023 Rappukäytävien huoltomaalaus ja lattioihin vinyylilankkujen asennus talossa C-F, hston F39 kph-remontissa lattiakaivon uusiminen, jätepisteen lukitusmuutos, hston F42 kylpyhuoneen viemärikorjaus 2024 Lukitusuudistus Iloq. Asunnon remontit: Laminaattilattiat ja keittiön kaapistot uusittu, tarkkaa ajankohtaa ei ole tiedossa. Kylpyhuone remontoitu 2008-2009.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvitys 2024: Kattotarkastus teetetään vuosittain ammattilaisella - Katon korjaustoimet, kellarikäytävien ikkunoiden ja tuuletusventtiilien tiivistäminen, lämmitysjärjestelmän kuntokartoitus ja uusintalaajuuden selvitys, autotallien lämpötilat kuntoon 2024 - Porraskäytävien seinien maalaus ja lattioiden pinnoitteiden uusinta 2024-2025 - Kellarikerroksen pintojen korjauksia, viemäreiden kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa 2025 - Uusitaan huonokuntoiset puuovet (ulko-ovet päädyssä) 2026 - Ajotien korjaussuunnittelu 2026-2027 - Lämmitysjärjestelmän uusinta ja tasapainotus 2025-2027 Yhtiön osallistuminen osakaslähtöisiin märkätilaremontteihin vedeneristyksen osalta (500 €/kph).
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 13 654 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2052
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: K-Market Koskela n. 650 m, Oulun keskustan palvelut n. 4,5 km. Koulut: mm. Oulun normaalikoulu n. 700 m, koulut Koskelantiellä n. 1,5 km ja yliopisto n. 2,8 km. Päiväkoti: mm. Koskelan päiväkoti n. 650 m.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV
Lekatie 6, OULU
010 2535 400 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
