Ylitalontie 2 as, Nuhjala, Naantali

Velaton myyntihinta189 000 € Myyntihinta: 189 000 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

70 m²

2 h + k + s

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan rivitaloasuntoon Naantalin Nuhjalan rauhallisella ja viihtyisällä asuinalueella! Tämä valoisa 70 m²:n koti tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Asunnossa on kaksi huonetta, keittiö ja sauna, sekä oma terassi, joka laajentaa asuintiloja ulos lämpiminä kuukausina. Lisäksi asuntoon on tehty pieni työhuone.

Tätä yksitasoista rivitalokotia on remontoitu kattavasti viime vuosien aikana ja sen kunto on hyvä.

Asunnossa on runsaasti säilytystilaa, kuten vaatehuone ja ulkovarasto, ja kaikilla huoneistoilla on autokatospaikka sekä ulkoautopaikka. Huoneisto on läpitalon asunto, joten luonnonvalo tulvii sisään molemmin puolin, luoden kodikkaan ja avaran tunnelman. Läheltä löytyvät kaikki arjen peruspalvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit.

Nuhjala on ihanteellinen asuinalue Naantalissa, tarjoten rauhallisen ja turvallisen ympäristön, mutta kuitenkin kätevän yhteyden Naantalin keskustan palveluihin. Naantali, yksi Suomen vanhimmista kaupungeista, tunnetaan erityisesti idyllisestä vanhastakaupungistaan, kauniista saaristostaan ja kuuluisasta kylpylästään. Kaupunki tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet vapaa-ajanviettoon, kuten upeat ulkoilureitit, vehreät puistot, uimarannat sekä runsaat kulttuuritapahtumat ympäri vuoden. Naantalista löytyy myös erinomaiset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet niin lapsille kuin aikuisillekin.

Asunto Oy Naantalin Ylitalontie 2 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty monia perusparannuksia ja remontteja vuosien varrella. Taloyhtiössä on muun muassa uusittu vesikatot, lämmönvaihdin sekä julkisivujen ikkunapellitykset ja puitteet. Myös piha-alueita on kunnostettu ja parannettu viime vuosina. Taloyhtiössä on huoltoyhtiö, ja osakkaat osallistuvat yhdessä pienimuotoisiin korjauksiin ja pihatoimiin. Tämä yhdessä tekeminen luo mukavaa yhteisöllisyyttä ja turvallisuuden tunnetta asukkaille.

Jos tämä viehättävä rivitaloasunto voisi olla uusi kotisi, ota yhteyttä Jari Heiniola 0400 234 120 jari.heiniola@op.fi ja tule tutustumaan tähän kotikohteeseen paikan päällä. Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, joten tule ja ihastu!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jori Anttila 040 5751050 jori.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 592039
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Ylitalontie 2 as, 21110 NAANTALI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h + k + s
Asuinpinta-ala: 70 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon asunto
Vapautuminen: 2kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 189 000,00 €
Neliöhinta: 2 700,00 €
Hoitovastike: 262,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 262,50 €/kk
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit wc ja kph, allaskaappi wc ja kph, pesukoneliitäntä kph, lattialämmitys molemmissa sähköllä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: vinyyli/maali. Olohuone: vinyyli/maali. Makuuhuone 1: vinyyli/maali. Makuuhuone 2: vinyyli/maali. Sauna: laatta/puu. Kylpyhuone: laatta/kaakeli. Eteinen: vinyyli. Wc: laatta/kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Naantalin Ylitalontie 2
Isännöitsijä: Huoltoisännöinti Oy Uslin Ab, oyuslin@gmail.com
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl, piha-autopaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, työkaluvarasto, autokatos, piharakennus, jätekatos, b-tal. sij. sähkö- ja lämmönjakohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 13.2.2035

Tehdyt korjaukset

Hallitus 5.2.2025: Yhtiökokous 14.5.2024: 2007: Jätekatos rakennettu. 2007: Sadevesiputkisto rakennettu . 2008: Asuinrakennusten vesikatot uusittu. 2010: Lämmönvaihdin uusittu. 2011-2013: Tukimuuri korjattu. 2017: Autokatos ja pihavarasto korjattu sekä varastojen ovet uusittu. 2017: Työkaluvarasto rakennettu jätekatoksen yhteyteen. 2017: Asuntojen sisäänkäynnin raput ja edusta uusittu. 2017: Piha-alueen reunakivet uusittu ja rakennettu lisää sekä piha ja parkkipaikat asfaltoitu . 2017: Ulkovalaistukset uusittu. 2017: Lukitukset uusittu. 2018: Ulko-ovet ja puitteet uusittu. 2018: Julkisivujen ikkunapellitykset uusittu ja puitteet maalattu. 2019: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö sekä korvausilmaventtiilien asennus 1kpl/huoneisto. 2019: Irronneen viemärin tuuletusputken aiheuttaman kosteusvahingon korjaus asunnossa A4. 2020: Kynnyksen ja pellin välistä olohuoneeseen päässeen sadeveden aiheuttaman kosteusvahingon korjaus asunnossa A 4. 2020: Räystäiden ja muiden puuosien huoltomaalaus. 2021: Takapihan puolen ikkunoiden ja ovien pellitykset uusittu. 2021: Teknisen tilan ja asunnon B5 kylpyhuoneen vesieristeet uusittu. 2021: B-talon etupuolen sadevesikourut uusittu. 2022: Ovikatokset hankittu. 2022: Keskipiha kunnostettu. 2023: Jätekatos kunnostettu.. Asunnon remontit: Kylpyhuone uusittu edellisten omistajien toimesta, tarkkaa vuosilukua ei ole myyjän tiedossa. Saunan lauteet uusittu ja seinät käsitelty sekä kph:n saumat uusittu saunassa ja kph:ssa. Toinen makuuhuone tehty aikaisemman omistajan toimesta vuonna 2020. Vuonna 2020-2021 myös edellisen osakkaan toimesta on uusittu lattiat, ovien karmit, väliovet, pintaremontoitu keittiö (pöytätaso, allas ja vesihana, jääkaappi + hella uusittu), kylpyhuone, laatoitettu tuulikaappi. Keittiön kaapistot ovat muutoin vanhempaa mallia eikä iästä ole tietoa. Muutostyöilmoitus 21.12.2019. Terassin sähköt lisätty 1/2020. Huoneistokohtainen remonttiselvitys-liite Lisäksi: - Sauna remontoitu 2023 talvella. - Kylppärin ja saunan saumaukset uusittu 2024 talvella. - Ikkunoiden kehykset maalattu 2024 keväällä. - Ikkunalistat laitettu 2024 keväällä. - Takapihan terassi uusittu 2024 kesällä (kesäkuussa 2024 valmistunut).

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallitus 5.2.2025: Yhtiökokous 14.5.2024: Piha: Ei tarvetta. Perustukset ja runko: Ei tarvetta. Julkisivut: Ei tarvetta. Ikkunat ja ovet: Ei tarvetta. Katto: Huolto 2025. Huoneistojen märkätilat: Ei tarvetta. Yleiset tilat: Ei tarvetta. Lämmitysjärjestelmä: Tekninen muistio lämmitysjärjestelmistä tehty 2023, ei aiheuta toimenpiteitä lähitulevaisuudessa. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Käyttövesiverkoston kunnon kartoitus v. 2027. Ilmanvaihto: Teknisen muistion perusteella tarkkaillaan kannattavuutta lähivuosina. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköautojen latausjärjestelmän riittävyyden seuraaminen. Uusien palovaroittimien hankinta tarpeen mukaan. Valokuituliittymän asennus jokaiseen huoneistoon. Asuntojen varastot: Ei tarvetta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 633 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa: Alueen palvelut. Koulut: Lähellä. Päiväkoti: Lähellä.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Raisio OP Koti Turun Seutu Oy LKV

Torikuja 1, RAISIO

010 2569 118 Katso puheluhinnat

opkoti.turunseutu@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!