Kraatarinkatu 3 B, Haapalinna, Tampere

Velaton myyntihinta129 000 € Myyntihinta: 123 459 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

58 m²

2h, kph/wc, s, vh, lasit. p

OP Koti tuntee Haapalinnan!

Tervetuloa tutustumaan tähän 57,5 neliöiseen saunalliseen kaksioon Haapalinnaan. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2012 ja tässä yhteydessä asuntoon on tehty kattavasti pintaremonttia. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Riittävistä säilytystiloista pitää huolen vaatehuone.

Asunto Oy Kyläjaakko on vuonna 1987 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu 25 asuinhuoneistosta. Taloyhtiön lämmitysmuotona toimii kaukolämpö ja yhtiöllä on oma tontti. Taloyhtiöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta. Käyttövesiputkisto on uusittu vuonna 2019 ja viimeisimpänä on tehty ikkuna-, parvekeovi- ja ilmanvaihtoremontti.

Haapalinna on houkutteleva alue ihmiselle, joka etsii rauhallista ja viihtyisää asuinympäristöä Tampereella, samalla kun haluaa säilyttää hyvät yhteydet kaupungin keskustaan ja palveluihin. Haapalinnan alueella on useita puistoja ja viheralueita, jotka mahdollistavat ulkoilun, lenkkeilyn ja luonnossa liikkumisen.

Onko tässä tuleva kotisi? Ole rohkeasti yhteydessä ja varaa esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Olli Majuri 040 543 2164 olli.majuri@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 591976
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kraatarinkatu 3 B, 33270 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kph/wc, s, vh, lasit. p
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Myyntihinta: 123 458,60 €
Velaton hinta: 129 000,00 €
Lainaosuus: 5 541,40 €
Neliöhinta: 2 243,48 €
Hoitovastike: 270,25 €/kk
Rahoitusvastike: 82,04 €/kk
Muu vastike: 69,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 421,29 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 7,58 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. Vesiennakkomaksu 20 €/hlö/kk, tasauslaskutus todellisen kulutuksen mukaan. Ajalla 1.7.2025-30.6.2026 (12 kk) kerätään hoitovastikeperusteista korjausvastiketta 69 €/kk, jolla katetaan elementtisaumaus sekä parvekekattojen huopakermin uusintaa. Yhtiökokouksessa 3.6.2025 hallitukselle myönnettiin valtuus kerätä ylimääräistä hoitovastiketta enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaavasti yhtiön talouden niin vaatiessa, sekä lisäksi valtuus määrittää kerättävät pääomavastikkeet uudelleen, mikäli viitekorkotaso merkittävästi nousee vastikekauden aikana; valtuutusten ollen voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi521 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteina ovat jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin sekä astianpesukone.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, allaskaappi sekä peili. Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: parketti, seinät maalattu. Olohuone: parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: laminaatti, seinät maalattu. Sauna: panelointi. Kylpyhuone: laatoitus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kyläjaakko
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Tampere
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 25
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 22 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. 2022 Vesikaton huoltomaalaus ja kulkusillat.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 165 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 28.12.2032.

Tehdyt korjaukset

2002 Julkisivumaalaus 2004 Ovipuhelimet 2005 Lämmönvaihtimien uusiminen 2009 IV-kanavien puhdistus 2011 Lukkopesät ja avaimet (Abloy Sento) 2013 Pihan peruskunnostus 2013 Piha-aitojen uusiminen 2014 Syväkeräysjätesäiliöt 2015 Syväkeräysjätesäiliöt 2019 Käyttövesiputkiston uusiminen, viemärien huuhtelu ja kuvaus 2019 IV-kanavien puhdistus 2021 Rappukäytävien maalaus 2022 Vesikaton huoltomaalaus ja kulkusillat 2024 Ikkuna-, parvekeovi- ja ilmanvaihtoremontti 2024 Ilmavaihtokoneen uusinta huippuimuriksi sekä IV-nuohous ja säätö 2025 Palovaroittimien hankinta (pelastuslain mukaisesti). Asunnon remontit: - Kylpyhuoneremontti 2012 - Pintaremontti 2012 - Lattian uusiminen makuuhuoneeseen 2012

Suunnitellut korjaukset

YHTIÖKOKOUS 3.6.2025: Yhtiokokous valtuutti hallituksen toteuttamaan seuraavat korjaustyöt vuoden 2025 aikana: - Elementtisaumojen uusinta. Kustannusarvio saumaukselle on 25.000 euroa. - Parvekekattojen huopakatteiden uusinta. Kustannusarvio huopakatteiden uusinnalle on 5.000 euroa. Korjausten rahoittamiseksi päätettiin hoitovastikkeen tapaan kuukausittain kerättäväksi väliaikaista korjausvastiketta, eli lisähoitovastiketta, suuruudella 1,20 €/m2/kk = 69 €/kk tämän huoneiston osalta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: - Salaojien ja sadevesikaivojen tutkiminen ja kuvaus, käynnissä, 2025 - Elementtisaumojen uusinta, päätös tehty, 2025 - Parvekekattojen huopakatteen uusinta, päätös tehty, 2025 - Parvekkeiden vedenpoistoputkien saattolämmitysten tarkastaminen ja tarvittaessa uusiminen 2026 - Peruskuntoarvio 2026 - Kosteiden tilojen seurantakartoitus 2027 - Patteriventtiilien uusinta sis. linjasaatöventtiilit ja verkoston tasapainotus 2027 - Katto- ja parvekevesien ohjaus maanpinnalla 2027 - Ulkopintojen ja ulkorakenteiden huoltomaalaus 2028 - Hissien uusinta 2031