Haapaniemenkatu 12 A, Merihaka, Helsinki

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 157 573 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

41,5 m²

2h + kk

Kompakti, toimivapohjainen kaksio merellisessä Merihaassa! Betonibrutalismia parhaimmillaan. Lasitetulta parvekkeelta mukavat näkymät Kallion kirkon suuntaan.

Yhtiössä uusittu viime vuosina mm. hissit, huoneistojen ulko-ovet ja lukitukset. Yhtiössä on alkamassa linjasaneeraus. Hallitus on esittänyt linjasaneerauksen toteutustavaksi kattavaa linjasaneerausta. Arvioitu kustannustaso 1275 € /m2, urakka alkaisi aikaisintaan 1/2026.

Ruokakauppa, apteekki ja ravintola Merihaassa, käytännössä ulko-ovella. Hakaniemen ja Kalasataman alueen palvelut äärellä.

Erinomaiset liikenneyhteydet ja mahdollisuus autohallipaikkaan tekevät kaupungissa liikkumisesta vaivatonta.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjat: Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tapio Huhtinen 0500 630 743 tapio.huhtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 591973
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Haapaniemenkatu 12 A, 00530 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk
Asuinpinta-ala: 41,5 m²
Kokonaispinta-ala: 41,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 7/14
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Huikeat näkymät Kallioin kirkon suuntaan noin luoteeseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 159 000,00 €
Myyntihinta: 157 573,47 €
Lainaosuus: 1 426,53 €
Neliöhinta: 3 831,33 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 426,53 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 265,60 €/kk
Rahoitusvastike: 65,99 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 331,59 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk. Yhtiökokous 7.6.2023 esityslistan 16. esitettyjen tutkimusten, korjausten ja muutosten sekä tarvittavien suunnittelijoiden rahoittamiseksi otettu lainalimiitti (yk. päätös enintään 240 000 €) sekä ylim. yhtiökokouksen 11.11.2024 päätöksen mukainen tililimiitti/laina, jolla rahoitetaan linjasaneerauksen LVISA toetutussuunnittelu sekä tarvittavat lisätytöt ja tutkimukset. Ostaja on tietoinen tulevasta linjasaneerauksesta, jonka kustannusarvio hankkeelle on VE1 9,1 M€ (1275 €/m2). Urakka alkaa hankesuunnittelun esitysmateriaalin mukaan aikaisintaan 1/2026. Yhtiökokous 28.5.2025: Julkisivu-urakan sekä parvekkeiden parvekeovien- ja ikkunoiden uusimisen rahoittaminen Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen ottamaan enintään 1.800.000 €:n tililimiitin/lainan jolla rahoitetaan julkisivu-urakka sekä parvekkeiden parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen. Julkisivusaneeraus aloitettu 2.6.2025. Ylim. yhtiökokous 17.9.2025: Parvekelasien ja kaidelasien sekä pellitysten rahoitus Päätettiin valtuuttaa hallitus ottamaan enintään 500.000 €:n tililimiitin/lainan, jolla rahoitetaan uudet parvekelasit ja kaidelasit sekä pellitykset. Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle myöhemmin jyvitettävän ja kohdistettavan osuuden edellä mainituista lainoista. Hallituksella valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Hallituksella valtuudet muuttaa korjauslainan vastiketta tarvittaessa. Valtuutukset voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Ns. kannen alla olevat autopaikat kylmäpaikka 65,00 €/kk ja lämmitystolpallinen paikka 80,00 €/kk. Vakiautopaikat ovat pois käytöstä useiden remonttien vuoksi. Lukollisessa paikoitustalossa merihakalaiselle autopaikka kylmäpaikka 90,00 €/kk tai lämmitystolpallinen paikka 100,00 €/kk + pantillinen kulkutunniste 20,00 €/kpl ja lämmitystolpan avain pantillinen 15,00 €/kpl. Paikoitustaloon ei mahdu pakettiauto/korkea auto.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi670 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesikupu, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa sähkötoiminen, kiinteät valaisimet, Kylpyhuonekaapisto.

Materiaalit

Kylpyhuone: Laattaa. Koko huoneisto: Parketti, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Helsingin Haapaniemenkatu 12
Isännöitsijä: Helsingin Merihaka Oy, Eija Berg-Salo puh. 010 328 8605
Asuinhuoneistoja: 168
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, askarteluhuone, kaapeli-TV, alueväestösuoja, ulkoiluvälinevarasto, kuntohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaoloaika 11.1.2029.

Tehdyt korjaukset

v. 1997 Vesikattokorjaus v. 1997, 1998 ja 1999 Kylpyhuonesaneeraukset v. 1999 Kaukolämpölaitteet uusittu v. 2000 Hissien kunnostus, kansitason metalliosien maalaus ja julkisivujen kuntotutkimus v. 2001 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt sekä elementtisaumauksien uusimistyö, pohjois- ja eteläpäätyjen ikkunoiden uusiminen ja ulkoseinien sisäpuoliset korjaustyöt, ilmastointijärjestelmän nuohous ja korjaus v. 2003-2004 Merihaan kansialueen peruskorjaus v. 2004 Taloverkon kunnostaminen, liittyminen Helsinki Televisio Oy:n kaapeliverkkoon v. 2005 U-kerroksen saunaosastojen kunnostaminen v. 2007 Kuntoarvio v. 2008 Urakat: sadevesiviemärin kunnostaminen. Pohjaviemäreiden huuhtelu ja sukitus. v. 2009 Rakennusautomaation uusiminen ja rakennuksen laatan kunnostus. Käyttövesijärjestelmän paineenkorotukseen pumppujen, sähkömoottorien ja takaiskuventtiilien uusinta. Merihaan kansialueen peruskorjauksen 2 vaiheen suunnittelu, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Käyttövesi- ja viemäriverkonkuntotutkimus. v. 2010-2011 Porraskäytävien, -kuilujen ym. sisätilojen maalausurakka. v.2011-2012 Yleisten tilojen valaistuksen uudistus v.2012 Putoamissuojainjärjestelmän asennus vesikatolle. v. 2012 Hätävalaistuksen asentaminen porraskäytävään v. 2012 1 krs. lämmöneristyksen paran v. 2013 Vedenkäsittelyjärjestelmien (Bauer) asentaminen lämmitysverkostoon v. 2013 Pelastussuunnitelman laadinta v. 2013 Käyttövesi- ja viemäriverkoston lisätutkimus v. 2014 Vedenkäsittelyjärjestelmien (Bauer) asentaminen ilmastointiin ja käyttöveteen v. 2014 K1 kerroksen julkisivun metalliosien maalaus v. 2015-2016 Kansi III kansialueen ja autopaikoitustason valaistuksen, kameravalvonnan ja opastuksen uusinta v. 2018 Huoneisto-ovien ja yleisten tilojen puuovien uusiminen turvaoviksi v. 2018-2019 Lukkojen uusiminen v. 2019 Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus v. 2020 Kiinteistön pohjaviemärin sukitus v. 2023 Hissien uusiminen (Schindler Oy) v. 2023 Kaukolämpölaitteisto, (vastaanotettu 24.11.2023) Suomen Lämpöurakointi Oy v. 2023 Kuntosalin toteuttaminen

Suunnitellut korjaukset

Julkisivun kosteusvauriot: Julkisivussa ja joissakin huoneistoissa on kosteusvaurioita. Tarvittavat korjaukset tilatun kuntotutkimuksen ja tarvittavien selvitysten perusteella. Savunpoisto: Linjasaneerauksen suunnittelun yhteydessä porrastasanteiden savunpoiston suunnittelu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 814 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Merihaassa pihakannella n. 50 m. Pihakannella apteekki ja ravintolat. Liikenneyhteydet: Loistavat yhteydet ratikoilla, busseilla, metrolla.