Strömsintie 23 B, Marjaniemi, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jääkaappi (muutaman vuoden ikäinen), pakastekaappi (muutaman vuoden ikäinen), keraaminen liesi, liesituuletin huippuimurilla, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Lattialämmitys kodinhoitohuoneessa, takkahuonessa, kylpyhuoneessa ja saunassa. Kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, lämmittämätön ulkovarasto n. 5 m²

Materiaalit

Keittiö: Tammiparketti, seinät maalattu, välitila laatoitettu. Olohuone: Tammiparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Tammiparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Tammiparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Tammiparketti, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Kauttaaltaan laatoitettu. Eteinen: Lattia laatta, seinät maalattu. Wc: x2, kauttaaltaan laatoitettu. Kodinhoitohuone: Lattia laatta, seinät maalattu. Takkahuone: Lattia laatta, seinät maalattu. Vaatehuoneet: Lattia muovumatto, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Strömsintie 23

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Oy Helsinki, Petri Ruohonen

Kiinteistönhuolto

Osakkaat

Asuinhuoneistoja

7

Autopaikat

Autokatospaikkoja 7 kpl

Taloyhtiössä on

Yhteisantennijärjestelmä, yhtiön varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Puu. /tiili.

Kattotyyppi

Muu

Kattomateriaali

Pelti. Vesikatot uusittu 2025.

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Lämmönjakojärjestelmä

Sähköpatterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 29.7.2030

Tehdyt korjaukset

2002 Sokkeleiden pintalevytys 2004 C-talo pohjaan 3 uutta tuuletusputkea 2004 Piha-alueiden asfaltointia korjattu 2008 Julkisivumaalaus puurakenteet 2009 C6 autokatoksen asfaltin korjaus 2010 Kattojen pesu 2010 Huippuimuri C6 2011 Aitojen korjaus 2011 Vesimittarit uusittu 2011 Lämminvesivaraajat uusittu A1, B3, B4, C5, C6 ja D7 2012 Pihan asfaltointia korjattu 2013 Räystäitä korjattu 2014 Huippuimuri A1 2014 C- ja D-talot: Pohjiin isommat tuuletusputket 2014 C6 uusi kaivo ja sadevesiviemäri 2024 Pihan asfaltointia korjattu 2015 Räystäiden korjaus 2015 Antennijärjestelmä uusittu 2016 Laaja kuntokartoitus 2016 Jätevesipumppaamon huolto 2016 Syöksytorvet ja vesikourut puhdistettu ja korjattu 2017 Sokkeleiden pintalevyt tarkastettu ja kosteusmitattu 2017 Portti ja roska-aitaus korjattu 2017 Rännit ja pidennetty sekä 12 saostuskaivoa rakennettu 2018 Piha-aitojen maalaukset 2018 Jätevesipumppaamon korjaus ja huolto 2019 Jätevesipumppaamon saneeraus 2019 A1 ja B3 huippuimurien korjaus 2020 Digitaalisten hälyttimien asennus jätevesipumppaamoihin 2020 C5 katon korjaus 2020 Tulisuontien puoleisen portin sekä pihavalojen uusiminen 2020 Lipputangon kunnostus 2020 Puisten piha-aitojen kunnostus sekä maalaus 2020 Ikkunapuitteiden sekä ovien maalaus 2020 A 2 vesikourun vaihto 2021 A1 ja C5 tiiliseinien korjaus 2021 C ja D -talojen tuulettuvien alapohjien kuntokartoitus 2021 C6 huippuimurin korjaus 2021 Katon huolto- ja korjaustoimenpiteet 2021 Vuotavien vesikourujen vaihto 2021 Piha-aitojen siistiminen talkootyönä 2021 Sähköautojen latauspisteiden selvitys 2021 Jäteveden pumppaamoiden huolto 2021 Super Suko -pistokkeet kaikkiin autokatoksiin 2022 Kattosillat 2022 Lapetikkaiden asennus 2022Takkojen nuohoaminen 2023 Aurinkovoimala C talon katolle 2023 Päävesimittarin vaihto 2023 C5 työhuoneen sisäkaton kosteusvaurio korjattu 2023 Kiinteistökatselmus A1, C5 ja C6 kattojen ja välikaton osalta 2023 C5, C6 ja D7 makuuhuoneiden ulkoseinien lämpökamerakuvaus 2023 Talon C 5 kattovuodon korjaaminen 2024 Kattojen kuntokartoitus 2025 Kattoremontti. Asunnon remontit: 2022-2023 Ilmalämpöpumppujen asennus. 2018 - 2019 Kosteiden tilojen ym. perusteellinen remontti (sauna, khh, kph, th, 2xwc). Lattialämmitys saunaan, pesuhuoneeseen, takkahuoneeseen ja kodinhoitohuoneeseen. 2013 Sähköpatterit vaihdettu. 2002 Keittiön remontti.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 19.11.2024 päätti toteuttaa kattoremontin, jossa yhtiön nykyinen tiilikate korvataan peltikatolla. Hanketta ja siihen liittyvien mahdollisten lisäkustannusten varalta nostettiin Nordealta 150.000 euron remonttilimiittilaina, joka hankkeen päätyttyä muodostetaan huoneistokohtaisiksi hankeosuuksi, joka on maksettavissa heti tai vaihtoehtoisesti huoneistokohtaisena rahoitusvastikkeena. Kattokeskus Uusimaa Oy toteutti kattoremontin helmikuussa 2025. Kattoremontin hyväksymispalaveri pidetty 24.2.2025, varmistustarkastus 04/2025. Taloudellinen loppuselvitys on vielä tekemättä (tilanne 24.2.2025). Urakan lopulliset kustannukset noin 130.000 (arvio) jaetaan huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi osakemäärien perusteella taloudellisen loppuselvityksen jälkeen. Laina-aika päätetään myöhemmin.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 2024 ilmastointijärjestelmän huolto (tehty) 2024 nuohous (tehty) 2024 piha-aitojen maalaus (tehty) 2024 pumppaamoiden huolto (tehty) 2025-2026 pumppaamoiden hallintalaitteiden uusinta 2024-2025 laaja kattohuolto/-remontti tehdään helmikuu (tehty) 2025 asuntojen A1 ja B4 kosteiden tilojen kuntokartoitus ko. osakkaiden kustannuksella (asunnoissa alkuperäiset eristeet, hoiden kunnosta osakas vastaa) 2024-2028 asfaltoinnin korjausta tarvittaessa 2028 asunnon A2 lämminvesivaraajan uusiminen (uusittu 2003, muut uusittu 2012)

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Eastonin ja Itiksen erittäin kattavat päivittäispalvelut reilun kilometrin päässä, posti Postin palvelut mm. Eastonissa, kirjasto Itäkeskuksen ja Roihuvuoren kirjastot, terveysasema Idän terveysasema / Myllypuro, Itiksessä Terveystalo ja Mehiläinen. Koulut: Puotilan ala-asteen koulu n. 1,7 km, Bottby Grundskola ala- ja yläasteet n. 2 km, Vartiokylän yläasteen koulu n. 2 km. Päiväkoti: Useita alueella. Idylliset merenranta, venesatamat ja Marjaniemen siirtolapuutarha-alue lähellä. Liikenneyhteydet: Bussit, Raide-Jokeri ja Metro Itäkeskuksesta