Kohteessa esittely to 3.4.klo. 17:15 - 18:00 .

Imatrantie 24, Kimpinen, Lappeenranta

Velaton myyntihinta495 000 € Myyntihinta: 495 000 €

Pinta-ala

453 m²

4h, k, kph, s + 1h, k + 1h, k + 2h, k + liiketila

Upea kokonaisuus aivan ydinkeskustan kupeessa, Saimaa näkymällä, lähellä sairaalaa, satamaa ja Saimaata!

Tässä kokonaisuudessa on tilaa asua ja yrittää. Talo käsittää omistajan käytössä olevan ison pääasunnon, sekä 3 erillistä asuntoa ja tilavan liiketilan, jotka ovat vuokralla. Pihalta löytyy erillinen kahden auton talli, jossa myös pyörävarasto.

Talosta löytyy myös runsaasti varastotilaa, niin pääasunnon kuin kellarikerroksen tiloista. Rakennuksesta on pidetty hyvää huolta ja sitä on huollettu vuosien saatossa runsaasti, joten tiedossa olevia remonttitarpeita ei ole.

Varaa oma esittelyaikasi tähän uniikkiin kohteeseen ja tule ihastumaan:

Kiinteistönvälittäjä, LKV Hanna Duba p. 045 148 3008 / hanna.duba@op.fi

Myyntijohtaja, LKV Jessica Pesu p. 0400 550 237 / jessica.pesu@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Hanna Duba 045 148 3008 hanna.duba@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 591751
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Imatrantie 24, 53100 LAPPEENRANTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 8
Huoneet: 4h, k, kph, s + 1h, k + 1h, k + 2h, k + liiketila
Asuinpinta-ala: 453 m²
Tilat koostuvat 4h pääasunnosta, kahdesta yksiöstä ja yhdestä kaksiosta, sekä liiketilasta. Rakennuksen pinta-alat on saatu DVV:n rakennuksen tiedot tulosteelta ja ne voi poiketa todellisesta, koska niitä ei ole tarkastusmitattu.
Kokonaispinta-ala: 553 m²
Muu ala: 100 m²
Ala- ja yläkerran aulatilat, yläkerran isot vintit, kellarikerroksessa pesutilat ja paljon varastotilaa + 2 x 1h asunto ja 1 x 2h asunto + liiketila
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 495 000,00 €
Kiinteistövero: 1069,45€/2024

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Pöytätasot Ylämaan graniittia. Kaapistojen ovet maalattu, kodinkoneet uusittu (pl. liesituuletin) 2022

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone yläkerrassa ja alakerrassa, vuokratiloissa omat, erillinen wc yläkerrassa, keskikerroksessa, varastossa ja vuokratiloissa omat, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys alakerran pesuhuoneessa, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maalattu tai tapetoitu. Makuuhuone 1: Lautalattia, seinät maalattu tai tapetoitu. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, seinät maalattu tai tapetoitu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattia parkettia, seinät maalattu. Työhuone: Lattia parkettia, seinät maalattu tai tapetoitu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Kivitalo (tiiltä ja betonia), laajennusosassa saattaa olla puurakenteita.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Liiketilassa on ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2023 olohuoneen ja työhuoneen patterit vaihdettu, saunan pesuhuone kaakeloitu ja maalattu osittain, ovi uusittu ja rappukäytävät maalattu, pienen wc:n lattia uusittu, kaakelit maalattu, pönttö ja ovi vaihdettu. 2022 pääasunto remontoitu (seinät, lattiat, kylmäkoneet keittiöön, eteisen komerot, kaapit maalattu, hallin ja olohuoneen välinen oviaukko suurennettu, rappujen yläpään lasit asennettu, makuuhuoneen komerot, lattia maalattu ja ikkunoiden yläosa korjattu, patterit uusittu), as 4 vesimittari asennettu, kaukolämmityslaite uusittu, asbestit poistettu, terassi sähköineen, perustuksineen ja rappuineen uusittu. 2021 Liikehuoneiston ilmalämpöpumppu, keittiön kaapit ja jääkaappi uusittu,. 2020 pääasunnon tuulikaappi ja ovet uusittu, saunan seinät, lauteet, kiuas ja suihku uusittu. 2018 kivetys ja uusi aita kadun puolelle asennettu, öljysäiliö maan alta poistettu, alavaraston wc uusittu, alavaraston ja päätyasunnon vahingot korjattu (rankkasateella tulvinut, vakuutusyhtiö korjannut). 2016 käyttövesijohdot uusittu ja vesimittari vaihdettu pannuhuoneeseen, kadun puolen portti asennettu. 2015 liikehuoneiston edusta uusittu vesitiiviiksi. 2013 öljysäiliö tyhjennetty, pihan käytävät kivetty. 2012 as 4 remontoitu. 2010 piha kivetty. 2009 as 2 remontoitu. 2007 usko-ovet uusittu vuokra-asuntoihin ja varastoon. 2006 katto uusittu. 2005 ikkunat uusittu, parveke ja talo maalattu. 2003 autotalli rakennettu. 1989 liikehuoneiston perusremontti. 1983 kaukolämpöön siirrytty.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 392 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 400 m²
Lisätietoja maapohjasta: Lappeenrannan rakennusvalvonnalta saadun tiedon mukaan tontin rakennusoikeus on yhteensä 400 k-m2 ja luultavasti ylitys tehty poikkeamisluvalla aikanaan

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Viemäriputket ovat alkuperäiset
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustaan matkaa noin 1km, sairaalalle noin 300m. Liikenneyhteydet: Bussiyhteys Imatrantieltä

Lisätiedot

Liikehuoneiston vuokra 700€/kk, 62m2 asunnon vuokra 740€/kk, 30m2 asunnon vuokra 500€/kk, 16m2 asunnon vuokra 320€/kk

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Lappeenranta OP Koti Kaakkois-Suomi Oy LKV

Kirkkokatu 9, LAPPEENRANTA

010 258 5160 Katso puheluhinnat

opkoti.kaakkois-suomi@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!