Tapulikatu 3 A, Keskusta, Forssa

Velaton myyntihinta115 000 € Myyntihinta: 115 000 €

Käyttöönottovuosi2009

Pinta-ala

44 m²

2h, kk, s

Todella viihtyisä hissitalon toisen kerroksen kaupunkikoti loistosijainnilla Tapulikadulla.

Tässä kodissa neliöitä ei ole liikaa ja jokainen niistä on huolella mietitty. Olohuoneen yhteydessä oleva keittiötila tuo käytännöllisyyttä ja helppoutta asumiseen.

Todella viihtyisä lasitettu parveke avautuu puistomaisemiin ja toimii lisähuoneena aina keväästä pitkälle syksyyn. Saunatilat ovat toimivat ja käytännölliset. Talon alaoven avaus hoituu kätevästi kauko-ohjaimella, joten kulku on helppoa myös esteettömyyttä kaipaavalle. Täällä kaikki tarvittava on lähellä - kauppakeskukset, apteekki, linja-autoasema ja sekä uskomattoman upea kävelyreitti Loimijoen rannassa kulkee ihan läheltä. Torikahvillekin vain muutama sata metriä.

Tähän kotiin voit tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikan päällä.

Tämä huikean viihtyisä kaupunkikoti on nähtävä myös paikan päällä, joten sovithan oman näyttöaikasi: Teija Vahos, 050 551 8890 /teija.vahos@op.fi Eetu Moberg, 050 917 5706 /eetu.moberg@op.fi Hannu Pehkonen, 0500 611 424 / hannu.pehkonen@op.fi Tero Rämö, puh. 050 364 5126 / tero ramo@op.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä, laitetaan sen myynti vireille.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.forssa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 591575
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tapulikatu 3 A, 30100 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, s
Asuinpinta-ala: 44 m²
Kokonaispinta-ala: 44 m²
Käyttöönottovuosi: 2009
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 115 000,00 €
Neliöhinta: 2 613,64 €
Hoitovastike: 180,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 180,40 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, varastokomero, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: Maalatut seinät, parketti. Olohuone: Maalatut seinät, parketti. Makuuhuone 1: Maalatut seinät, parketti. Sauna: Paneeli, laatta. Kylpyhuone: Laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Forssan Tapulihovi
Isännöitsijä: Hämeen IAT-Isännöinti, Marko Hätönen, puh. 045 783 43763
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 17
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl, autokatospaikkoja 9 kpl, sähköpistokepaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, varastokomerot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo - ja poisto Huoneistokohtainen ilmanvaihtolaite lämmöntalteenotolla. Jäteilma yhteiskanavapoistona, lukuunottamatta 4. kerroksen huoneistoja joissa omat poistoilmakanavat.
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Taloyhtiön energiatodistus on vanhentunut ja uusi on tilauksessa.

Tehdyt korjaukset

Hallituksen selvitys yhtiössä suoritetuista kunnossapitotoimista 2019: IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2020: Verkkokellareiden liiketunnistimet, vaihdettu pihavaloihin LED 27W kanta 25, autotallin taustan kivetyksen uusiminen. 2021: Autokatoksen muuttaminen autotalleiksi osakkeenomistajien muutostyönä. 2022: IV-kanavien mittaus, säätö ja IV-koneiden tarkastus (IV-Säätö J.Pajunen Oy) 2023:Ovipuhelinjärjestelmän modulien vaihtoa (Sähköasennus Karppelin Oy), AT1 ja AT2 ovien uusinta (Turner Ovipalvelu Oy), ilmanvaihdon toiminnan selvitys (LVI-Suunnittelu Pentec Oy), porraskäytävän kulmien suojaus. Puuosien huoltomaalauksia on tehty tarvittaessa talkootyönä.. Asunnon remontit: 2022: Jäähdytyslaitteen (ilmalämpöpumppu) asennus 2023: Lisätty keittiön patteriin oma termostaatti

Suunnitellut korjaukset

2024: Ilmanvaihdon välttämättömät ja pienehköt korjaustoimet selvityksen perusteella 2029: Kuntoarvion/PTS:n suunnitelman teettäminen (talo 20v) Parvekelasien perushuolto Hallitus totesi, että yhtiökokouksen päätös 8.5.2024 § 5 huippuimurin lisäämisestä ei ole toteutettavissa eikä se asiantuntijalausuntojen perusteella ole muutenkaan perusteltua. Samalla päätettiin teettää LVI-kuvien päivitys vastaamaan todellisuutta. Todettiin myös, että ilmanvaihdon osalta tehdään pieniä korjauksia budjetin rajoissa. Mikäli asukkailta tulee palautetta huonosta ilmanvaihdosta, todetaan tilanne ensin puolueettomin mittauksin (esim. hiilidioksidi, partikkelit, lämpö- ja kosteus), ennen kuin ryhdytään muihin toimenpiteisiin. Hallitus 28.8.2024 § 6: Yhtiön ovipuhelinjärjestelmä päätettiin uusia. Uusi järjestelmä asennettiin syksyllä 2024.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 087 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Forssan tori ja keskustan palvelut ovat noin 500 metrin etäisyydellä. Prisman kauppakeskus on noin 200 metrin etäisyydessä ja Citymarketin kauppakeskus on noin 400 metrin etäisyydellä.