Juustenintie 1 L, Malminkartano, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet. välitilan lasi

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi 2 kpl, pesukoneliitäntä kph:ssa, kiinteät valaisimet. patterilämmitys

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali, Lattia: laminaatti. Olohuone: Seinät: maali, Lattia: laminaatti. Makuuhuone 1: Seinät: maali, Lattia: laminaatti. Makuuhuone 2: Seinät: maali, Lattia: laminaatti. Sauna: Seinät: paneli, Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali, Lattia: laminaatti. Wc: Seinät: maali, Lattia: muovimatto. Tuulikaappi: Seinät: maali, Lattia: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Juusteenintie 1

Isännöitsijä

SKH-Isännöinti Oy, Beckerintie 8 Helsinki, asiakaspalvelu@skh.fi, p. 09 530 8860

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

20

Taloyhtiössä on

Yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, talovarasto, sähköpäätauluhuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Painovoimainen

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Voimassa 16.7.2033

Tehdyt korjaukset

2003 Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2004 Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysverkoston tasapainotus 2005 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet: Ikkunoiden ja terassiovien uusinta. Lämmitysjärjestelmä: Talojen välinen kaukolämmön runkoputki uusittu. Piha-aidat ja jätekatokset uusittu. Lämmitysjärjestelmä: Patteri termostaattiventtilien uusinta 2007 Piha-aitojen maalaus 2011 Vesikaton irroneiden maalien paikkakorjaus 2013 Vesikaton maalaus ja kattokulkusiltojen ja lumiesteiden uusiminen. Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2015 Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet: Pihateiden ja parkkipaikkojen sorastus 2016 Piha-alueen varustukset: postilaatikkojen uusiminen. Internet, Puhelin, TV, Antennijärjestelmä: Antennikeskuksen korjaus. Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpöputkielementin uusinta Q 17 - talovarasto. Lukitus: Ulko-ovien lukituksen uusinta 2018 Sadevesi- ja jätevesiviemärit: Sadevesijärjestelmän kunnostus. Jätekatosten huoltokorjaus. Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet: Jägerhornintien puoleisen parkkipaikan kunnostus ja sorastusViherrakenteet: Pihapuiden hoitotoimenpiteet. Perustukset ja alapohjat: Sokkelien pienkunnostukset. Vesikattojen maalaus ja kunnostus. 2019 Sähköauton lautaus: Kapasiteettiselvitys sähköautojen latauspisteille. Julkisivut: Sokkeleiden- ja julkisivujen kuntotutkimus. Vesi- ja viemäriputket: Huoneistojen J-T pohjaviemärin korjaus ja kannakointien uusiminen. Vesi- ja viemäriputket: Huoneistojen A-I ja R-T huoneistokohtaisten viemärihaarojen kuvaus. Vesi- ja viemäriputket: Pohjaviemäreiden kuntotarkastus. Huuhtelu ja kuvaus. Salaojat ja -kaivot: Sadevesi- ja salaojien huoltotarkastus ja tutkimus. Vesi- ja viemäriputket: LVV-kuntotutkimus. Käyttövesi- ja lämmitysverkosto. Sisältää lämmönjakohuoneen alajakokeskuksen tarkastuksen. 2020 Vesi- ja viemäriputket: Huoneistokohtaisten viemärihaarojen huuhtelu ja kuvaus. Roskakatoksen maalaus. Märkätilojen kosteuskartoitus: Raksystems 7.10.2020. 2022 Ulkovarastojen uusiminen: (osa myös lämpöeristetty). Sadevesi- ja jätevesiviemärit: Huoneistojen A-I pohjaviemäreiden kunnostus ja uusiminen sekä B2+O15 huoneistojen vaakaviemäreiden korjaus. Sadevesi- ja jätevesiviemärit: Salaojat perusparannus ja patolevyjen asennus. 2023 Energiatodistuksen päivitys. 2023 Etupihan kunnostus istutuksineen. 2024 Julkisivut: Puisten julkisivujen akuutit korjaukset, tiiliseinien tuuletuksen parantaminen, päätyseinien tiilijulkisivujen pesu sekä kosteussuojaimpregnointi, puuosien maalaus. 2024 Lämmönjakolaitteisto/lämmityksen alajakokeskus tarkastus ja huolto. 2024 Uudet keinut nykyiseen runkoon ja uudet penkit pihalle. 2024 Palovaroittimien hankinta ja asennus (hstot) joulukuu 2024. 2025 Sähköpääkeskus: Vuositarkastus. Asunnon remontit: Huoneistoremontti 1/2025 valmistunut: -lattiat uusittu laminaatiksi -seinät tasoitettu maalattu ja katot maalattu -Keittiö uusittu -Makuuhuoneisiin uudet kaapistot

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) (Kustannukset ovat arvioita) 2024-2027 Viemäri: Huoneistojen viemäriputkien korjaus osakkaan kph-saneerauksen yhteydessä tapauskohtaisesti 35 000 € 2025 Puut: Juustenintien puoleisen pysäköintialueen reunustalta puiden hoitoleikkaus 5 000 € 2025 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2 000 € 2025 Maalämpöselvitys: Maalämmön esiselvitys ja kannattavuuslaskelmat 2 500 € 2026 Kaukolämpökeskuksen uusinta (hankesuunnittelu) 3 000 € 2026 Sokkelien paikkaus ja ulko-ovien maalaus: Sokkelien halkeamien paikkaus ja maalauskunnostus sekä ulko-ovien maalaus. 20 000 € 30.7.2026 Julkisivut: Puisten julkisivujen akuutit korjaukset ja tiiliseinien tuuletuksen parantaminen (takuu- ja vuosikorjaustarkastukset) 2027 Lämmityksen tasapainotus ja säätö (toteutus): sis. venttiileiden uusinta 15 000 € 2027 Kaukolämpökeskus uusinta (toteutus) 25 000 € 2027 Viemäreiden sukitus (toteutus): kph:t jotka ei korjattavissa rakenteiden alta 2028 Katto: Kuntokatselmus ja huoltokorjaukset 2 500 € 2032 Sähköautojen latausinfra (hankesuunnittelu) 2032 Sähköautojen latausinfra (toteutus) 70 000 € 2032 Huuhtelu ja kuvaus: Salaojat, sadevesi, ja jätevesiviemärit 5 000 € 2033 Energiatodistus 1 000 € 2034 Palovaroittimien uusiminen: Tekninen käyttöikä päättyy Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.