Larin Kyöstin tie 12 A, Veräjämäki, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin Aktiivihiilisuodatin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys vesikiertoinen, kiinteät valaisimet. Pyyhepatteri Vesikiertoinen, Kuivausnarut

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maali, välitilalaatta. Olohuone: Mosaiikkiparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Muovimatto, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Mosaiikkiparketti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Larin Kyöstin tie 12

Isännöitsijä

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Antti Rajakangas, asiakaspalvelu@hsi.fi, 09 6122 600

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

16

Taloyhtiössä on

Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 18.10.2034

Tehdyt korjaukset

2023 Ikkunoiden ja parvekeovien saneeraus. 2022 Ikkunaurakan suunnittelu, IV-huoltoluukkujen kansipellit. 2020-2021 Uusittu kylpyhuoneiden lattialämmitysventtiilit. 2020 Lisätty jätekatokseen ovi, lukitus ja valaistus. 2019 Teetetty kuntoarvio. 2018 Lukitus uusittu, rakennettu uusi jätekatos. 2017 Salaoja- ja sadevesiverkoston puhdistus. 2015 Kellarikäytävän katon levytys, pation saumaus. 2012 Alapohjan tuuletuksen parantaminen, viallisten patteriventtiilien vaihto. 2011 IV-hormien puhditus ja tasapainotus. 2009 Parvekkeiden kunnostus. 2007 Kylpyhuoneiden kunnostukset. 2004 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, vesikaton pinnoitteen uusiminen. 2001 Julkisivuelementtien saumaukset.. Asunnon remontit: N. 2006 kylpyhuoneremontti 2016 Kattojen ja seinäpintojen maalaus koko huoneistossa 2017 Parvekkeen lasitus ja sälekaihtimet (Lumon) 2021 Rajattu asbestikartoitus keittiön välitila sekä keittiön, parketinalusen sekä makuuhuoneen lattian osalta, tarkastetuilla alueilla ei havaittu asbestia.

Suunnitellut korjaukset

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.5.2024 päätettiin ehdollisena, että kylmäkellari tullaan muuttamaan varastotilaksi. Muutos vaatii kaikkien osakkaiden suostumuksen ennen kuin hankkeeseen voidaan ryhtyä. Muutos tulee muuttaa yhtiöjärjestykseen ja muutoksen yhteydessä päivitetään myös yhtiöjärjestys vastaamaan nykyistä lainsäädäntöä sekä lisätään mahdollisuus järjestää yhtiökokous täysin etänä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024 kylmäkellarin muuttaminen varastotilaksi, väestönsuojan tilanteen selvitys, julkisivun huoltokäsittelyjä/korjauksia. 2025 ulkovalaistuksen kunnontarkistus, muutos led-valoiksi ja autolämmityspistorasioiden uusiminen, autopaikoitusalueen asfaltoinnin korjaus ja maapintojen kallistusten korjaus, putkistojen kuntotutkimus. 2026 ilmastointihormien puhdistus ja tasapainotus sekä poistopuhaltimien uusiminen. 2027 rakennuksen julkisivujen ja parvekesivujen korjauksia. 2028 kaukolämpölaitteiden uusiminen/lämmönjako-ohjauslaitteiden uusiminen. Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Veräjämäki n. 300 m, Oulunkylän S-Market n.700 m. Postin pakettiautomaatit Ogelin ostarilla, n. 700 m, Oulunkylän kirjasto n. 500 m, Oulunkylän terveysasema n. 500 m. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Junalla Triplaan hetkessä. Loistavat yhteydet junalla Helsingin keskustaan ja lentokentälle sekä poikittain Raide-Jokerilla. Bussit. Pikkukosken uimaranta, Vantaanjoen varsi ja ulkoliikuntapaikat alueella. Liikenneyhteydet: Oulunkylän asema ja Raide-Jokeri n. 400 m.