Kokinvuorenkatu 3 As, Kokinvuori, Raisio
OP Koti tuntee Raision! Tervetuloa kotiin, jossa luonnonrauha kohtaa kaupunkiasumisen vaivattomuuden. Hissitalon 4. kerroksessa sijaitseva hyvällä pohjaratkaisulla varustettu kahden huoneen koti etsii uusia asukkaita.
Asunto sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat rauhallista asuinympäristöä, mutta haluat silti nauttia kerrostaloasumisen helppoudesta ja palvelujen läheisyydestä. Tämä koti on yksilöllinen kokonaisuus, joka tarjoaa tilavan olohuoneen, mukavan kokoisen keittiön, sekä makuuhuoneen. Asunnossa on oma sauna. Lasitetulta parvekkeelta näkymät läheisen Tytöntien ja Kerttulan asuinalueen ylle. Auton pysäköintiä varten on oma autokatospaikka.
Kerttulan kaupunginosa on tunnettu sen vehreydestä ja rauhallisuudesta, josta on helppo suunnata luontoon ja lenkkipoluille, sekä kaikkien palveluiden äärelle. Kerttulan päiväkoti ja alakoulu ovat vain kivenheiton päässä, samoin hyvät liikenneyhteydet Raision keskustaan, kauppakeskus Myllyyn ja Turkuun. Tervetuloa tutustumaan!
Henrik Haapakoski Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja puh. 040 141 0626, henrik.haapakoski@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 591105
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Kokinvuorenkatu 3 As, 21200 RAISIO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + k + kph/wc + s + lasit.parveke (yht.j 2h + k + s)
- Asuinpinta-ala
- 53 m2
- Kokonaispinta-ala
- 53 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- 4-6/6
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Lasitettu parveke
- Ikkunat ja näköalat
- Näkymät keittiön ja makuuhuoneen ikkunasta piha-alueen yli koilliseen (Kerttulantien suuntaan). Parvekkeelta näkymät Tytöntien suuntaan lounaaseen.
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 78 000,00 €
- Neliöhinta
- 1 471,70 €
- Hoitovastike
- 212,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 212,00 €/kk
- Vesimaksu
- 24,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk. Hoito- ja pääomavastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen pinta-aloja. Vesimaksu määräytyy henkilömäärän mukaan. Yhtiökokous 26.5.2025: Vastikkeet: Päätettiin yhtiölle maksettavien vastikkeiden ja käyttökorvausten suuruudeksi 1.7.2025 alkaen: - Hoitovastike 4,00 euroa/m²/kk - Vesimaksu 27,50 euroa/hlö/kk - POV, parveke 0,87 euroa/m²/kk Päätettiin, että pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainaosuussuoritukset sekä mahdolliset hankeosuussuoritukset rahastoidaan.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, sähköliesi keraamisella liesitasolla, liesikupu uusittu 2023, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas lauteet, avattava ikkuna, kylpyhuone wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Wc-istuin uusittu n. 2020, kiuas uusittu.
Materiaalit
Keittiö: Lattia muovimattoa, seinät maalattu, välitila laatoitettu. Olohuone: Lattia mosaiikkiparkettia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia muovimattoa, seinät tapetoitu. Sauna: Lattia muovimattoa, seinät puupaneelia, katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia muovimattoa, seinät laatoitettu. Eteinen: Lattia mosaiikkiparkettia, seinät maalattu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kerttulanvuori
- Isännöitsijä
- Retta Isännöinti Oy, Raisio, Pekka Pirinen, pekka.pirinen@retta.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 30
- Autopaikat
- Autokatospaikkoja 30 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kerhohuone
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 28.2.2034
Tehdyt korjaukset
Hallitus käsitellyt 17.3.2025: Esitetty yhtiökokouksessa 26.5.2025: Lukosto uusittu v. 2003, pihan asfaltointi v. 2007, patteriventtiilit uusittu, tasapainotus v. 2010, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö v. 2011, parvekelinjojen saneeraus v. 2013, lämmönsiirtimen uusinta ja verkoston perussäätö v. 2014, autokatoksen maalaus v. 2014, autokatoksen pistorasiat uusittu v. 2015, katon korjaus / uusinta v. 2016, alakerran aulan korjaus v. 2016, luiskien teko pyöräsuojaan ja ulko-ovelle v. 2016, pihavalaisinten uusinta LED -valaisimiksi v. 2019, oviautomaatin asennus alaovelle ja ulko-oven uusinta v. 2020, ulko-oven edustan laatoitus uudelleen, esteettömyyden parantaminen v. 2020. porraskäytävän maalaus ja ehostus v. 2020, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö v. 2021, liesikupujen uusinta v. 2023.. Asunnon remontit: Saunan kiuas uusittu n. 2020. Kylpyhuoneen varusteet ja lattian muovimatto uusittu syksyllä 2013. Taloyhtiön tiedossa ei ole suoritettuja remontteja.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallitus käsitellyt 17.3.2025: Esitetty yhtiökokouksessa 26.5.2025: Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti suunnitteilla kylpyhuoneiden saneeraus 2025, pyöräsuojan ja toisen vanhan lautaoven uusinta sisäänkäynnin yhteydessä 2028, ikkunoiden ja terassiovien uusinta 2028.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 653 m2
- Omistus
- Oma
Lisätiedot
Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Sen vuoksi ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä ja osakekirjan mitätöintiä Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Varsinainen yhtiökokous 26.5.2025: Kylpyhuoneurakan suunnittelu etenee, kustannukset eivät ole vielä tiedossa. Mahdolliset lainaosuussuoritukset päätettiin rahastoida lainanlyhennysrahastoon. Pääomavastikkeet tuloutetaan. Ylimääräinen yhtiökokous 24.2.2025: Päätettiin aloittaa kylpyhuoneiden korjaussuunnittelu. Urakan kustannukset ja aikataulu eivät ole vielä tiedossa. Tarkoitus on saada urakka toteutettua mahdollisimman nopeasti, siitä päättää myöhempi yhtiökokous. Ikkunoiden huoltokorjauksia ei hyväksytty, vaan päätettiin että seuraavaksi ikkunat uusitaan erikseen päätettävänä ajankohtana tulevien vuosien aikana. Varsinainen yhtiökokous 3.6.2024: Päätettiin teettää putkiston kuntoarvio, jonka jälkeen päätetään millä tavalla kylpyhuoneita korjataan. Ikkunoiden uusiminen tai huoltokorjaus jätettiin myöhemmin päätettäväksi. Mahdolliset lainaosuussuoritukset päätettiin rahastoida lainanlyhennysrahastoon. Pääomavastikkeet tuloutetaan. Kullakin asuinhuoneistolla on oikeus käyttää ko. asuinhuoneistolle numeroitua autokatospaikkaa.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Raisio OP Koti Varsinais-Suomi Oy LKV
Torikuja 1, RAISIO
010 2569 118 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
