Kohteessa esittely ti 23.9.klo. 16:30 - 17:00 .

Höyrymyllyntie 4 A, Toppilansalmi, Oulu

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 249 000 €

Käyttöönottovuosi2019

Pinta-ala

78 m²

3h, kt, s, wc

Tässä sinulle moderni kahden makuuhuoneen huoneisto, jossa yhdistyvät laadukas rakentaminen, upeat näkymät ja erinomainen sijainti.

Asunto sijaitsee hissillisen talon keskimmäisessä eli toisessa kerroksessa. Tilava olohuone yhdistyy saumattomasti moderniin kulmamalliseen keittiöön. Olohuoneen molemmin puolin sijaitsevat makuuhuoneet tarjoavat rauhalliset puitteet levolle ja rentoutumiselle. Pienempi huoneista sopii mainiosti myös työpisteeksi tai vierasvaraksi. Tilava kylpyhuone ja oma sauna täydentävät asunnon mukavuuksia. Lasitettu parveke tarjoaa upeat näkymät Toppilansalmen vesiväylälle ja toimii hyvänä lisätilana ympäri vuoden.

Taloyhtiö on liitetty kaukolämpöön ja lämmönjakelu tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Ilmanvaihto on huoneistokohtainen, mikä takaa sopivat olosuhteet vuoden ympäri. Hissillä pääset suoraan erikseen myytävälle omalle autopaikalle, johon on rakennettu sähköauton latausinfran valmius. Autohallipaikan hinta 20 000€.

Suositulla asuinalueella on erinomaiset lähipalvelut, kuten K-Supermarket Toppila, apteekki ja terveysasema, jotka kaikki sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä. Nallikarin uimaranta ja ulkoilualueet ovat vain 1,5 kilometrin päässä, ja paikallisliikenteen pysäkki sijaitsee vain 250 metrin päässä, mikä takaa sujuvat liikenneyhteydet eri puolille Oulua.

Älä menetä tilaisuuttasi päästä muuttamaan tähän upeaan kotiin! Varaa oma esittelyaikasi kiinteistönvälittäjältä, oka auttaa sinua myös tarvittaessa oman asuntosi myynnissä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anne-Mari Outila 050 464 5585 anne-mari.outila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 591031
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Höyrymyllyntie 4 A, 90520 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, kt, s, wc
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Kerros: 2/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 249 000,00 €
Neliöhinta: 3 192,31 €
Hoitovastike: 429,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 429,00 €/kk

Tietoliikenneyhteysmaksu 6,80 €/kk. Vesimaksuennakko 26 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 4,35 €/m³ ja lämmin 14,00 €/m³). Autohallipaikan vastike 33 €/kk Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Hallituksella valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi. Koska osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 050 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. lasiset liukuovet

Materiaalit

: Keittiö: tammiparketti, maalatut seinät. Olohuone: tammiparketti, maalatut seinät. Makuuhuone 1: tammiparketti, maalatut seinät. Makuuhuone 2: tammiparketti, maalatut seinät. Sauna: paneloidut seinät, laattalattia. Kylpyhuone: laattalattia ja -seinät. Eteinen: tammiparketti, maalatut seinät. Wc: laattalattia, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Satamarannan Ruori, Oulu
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu H. Lahti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 9
Taloyhtiössä on: Tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 90, voimassa 17.12.2028.

Tehdyt korjaukset

Sähkölatausinfran rakentaminen autopaikoille 2023-2024. Palovaroittimien paristojen tarkastus/vaihto 2024. Huoltokirjan mukaiset tehtävät. Huoneistossa on suoritettu märkätilakorjauksia rakentajan SRV Rakennus Oy:n lukuun marraskuussa 2021 ja maaliskuussa 2022. Taloyhtiö on asetuttanut korjauksia valvomaan Talotuki Oy:n. Maaliskuussa 2022 suoritetuista viimeisimmistä korjauksista ei ole isännöitsijätodistuksen kirjoituspäivämäärään mennessä saatu lopputarkastusraporttia.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 31.10.2023. Kokouksessa päätettiin rakentaa autohallin parkkipaikoille sähköautolatausvalmius. Päätettiin, että sähköautolatausvalmius rahoitetaan lainapääomalla. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hakea tarvittavat kiinnitykset, valtuudet pantata tarvittava määrä kiinnityksiä iainan vakuudeksi, valtuudet allekirjoittaa velkakirja ja muut lainannostoon liittyvät asiakirjat. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määrittää rahoitusvastikkeen suuruus ja rahoitusvastikkeen perimisen aloituksen ajankohta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Yhteishallinto-alueen pihan korjausurakka (edellyttää kaikkien hallinnanjakosopimuksen piirissä olevien yhtiöiden myöntävää päätöstä) 35.000-55.000 euroa, josta Ruorin osuus 6 prosenttia. 2025-2026 Tästä yhtiölle kohdistuu hallinnanjakosopimuksen mukainen prosenttiosuus yhtiölle. Palovaroittimien paristojen tarkastus / vaihto 2025. 10-vuotistarkastus (noin 3.600 €) 2029.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 084 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2075
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Toppila n. 600 m, Tuiran kirjasto n. 3 km, apteekki n. 600 m, terveysasema n. 1,5 km. Koulut: useita n. 1,5 km säteellä. Päiväkoti: Touhula Toppilansalmi n. 250 m. Nallikari n. 1,5 km. Liikenneyhteydet: paikallisliikenne n. 250 m