Juhana Herttuan tie 10 B, Koskela, Helsinki

Velaton myyntihinta156 000 € Myyntihinta: 156 000 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

73,8 m²

3h, k, vh, kph, p (yj. 3h, k)

Yhtiössä on käynnissä linjasaneeraus. Vielä hetki aikaa vaikuttaa materiaalivalintoihin! Valinnat on tämän asunnon osalta jo alustavasti tehtynä, mutta aikaa vaikuttaa niihin on arviolta helmikuun loppuun! Tässä huoneistossa alustava remonttiaikataulu on 24.3-4.7.2025.

Selkeäpohjainen ja valoisa koti hissillisen talon neljännessä kerroksessa odottaa elämää, iloa ja naurua seiniensä sisälle. Ruhtinaallisen kokoinen olohuone tarjoaa erinomaiset tilat perheen viihtymiseen. Siitä on moneksi. Haaveilette te sitten leiriytymisestä unelmasuuren sohvan uumeniin tai kaipaatte erillistä työtilaa tai ikkunallista extra-makuualkovia. Ajatuksella hoidetussa taloyhtiössä on toteutettu useita saneerauksia vuosien aikana. Parhaillaan on käynnissä linjasaneeraus. Remontti tullaan suorittamaan kattavasti ja mm. huoneistojen märkätilat tullaan remontoimaan samassa yhteydessä. Yhtiöstä löydät oman kuntosalin, pihapiirit taas ovat ideaaliset lasten turvallisille leikeille. Päiväkodit, koulut ja lähikauppa liki naapurissa. Upeat ulkoilumaastot lenkkeillen esim. pitkin Vantaanjoen rantoja ja Vanhankaupunginkosken ympäristössä. Pikkukosken uimarannalla mahdollisuus myös talviuintiin ja kesällä Kumpulan maauimala on ihan ehdoton. Erinomaiset yhteydet julkisilla. Bussi lähtee vierestä, Oulunkylän ja Käpylän juna-asemat sekä Raide-Jokerin pysäkki löytyvät kaikki n. kilometrin päästä. Lisätiedot ja esittelyt: Tiina Korpinen, tiina.korpinen@op.fi tai 0407755277

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Tiina Korpinen 040 775 5277 tiina.korpinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 590962
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Juhana Herttuan tie 10 B, 00600 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, vh, kph, p (yj. 3h, k)
Asuinpinta-ala: 73,8 m²
Kokonaispinta-ala: 73,8 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Kerros: 4/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 156 000,00 €
Neliöhinta: 2 113,82 €
Hoitovastike: 373,56 €/kk
Yhtiövastike yht: 373,56 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali. Kylpyhuone: laatta, kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Juhana Herttuan tie 12
Isännöitsijä: Kallion Isännöinti Oy, Ilkka Lokkinen puh. 040 347 7000
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 127
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA Welho perusnopeus 10M.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto ilman lämmöntalteenottoa.
Energialuokka: G ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 24.11.2025

Tehdyt korjaukset

Lämmönjakohuone 1991 Ikkunoiden kunnostus ja maalaustyöt 1995 Elementtisaumaukset 1996 Vesikattojen pinnoitus 1997 Rappukäytävien maalaustyöt 1997-1998 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2000 Roskakatokset rakennettu 2001 Hissikuilujen kattojen pinnoitus 2002 Rakennuksen 5 linjaventtiilien uusiminen 2004 Rakennuksen 4 linjaventtiilien uusiminen 2005 Rakennusten 1 ja 3 linjaventtiilien uusiminen 2006 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2008 Saunaosaston peruskorjaus 2009 Lämmitysverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen 2009 Rakennusten eteläpäätyjen rappaus- ja saumakorjaukset 2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2009 Parvekelinjojen kunnostus- ja maalaustyöt 2010 Lukituksen uusiminen (Sento) 2011 Pihan kunnostustyöt 2012 Rakennusten alustilojen kunnostus 2012 Kattojen pellitysten maalaus ja käyntiluukkujen kunnostus 2012 Uusittu linko pesutupaan 2012 Kiinteistön märkätilojen tarkastus ja dokumentointi 2013 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotarkastus 2013 LVI-kuntotutkimus 2014 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2015 Julkisivujen elementtisaumojen ja ikkunasaumojen uusimistyö, parvekelinjojen vesikattojen uudelleenpinnoitus sekä rappukäytävien ala-aulojen laattojen uusimistyö 2016 Parvekkeiden sisäpuolien kunnostus- ja pinnoitustyöt ja parvekelasitukset 2018 Kylmäkellareiden purku, toisen kellarin kunnostus kylmiökäyttöön ja toisen kunnostaminen kuntosaliksi 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2020 Huoneistojen märkätilojen tarkistus 2020 Saunatilojen kunnostaminen 2020 Taloyhtiön huoneiston kunnostaminen 2020 Sähköautojen latausinfran esiselvitys 2021-2022 Parvekeovien ja ikkunoiden vikojen korjaus 2021 Huoneisto-ovien tiivistäminen, korjaus ja reunojen maalaus 2021 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu 2023 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu 2023-2024. Asunnon remontit: Kylpyhuone 2012, lattiapintojen kunnostustyöt 2012

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous 12.6.2024 päätti: Hyväksyä hallituksen ehdotuksen ryhtyä Lvisae urakkaan ( lämpö-, vesi-, ilma-, sähkö-, automaatio- ja energia). Putkiurakka on perinteinen, siinä uusitaan tai kunnostetaan lämmitys, käyttövesi, ilmanvaihto ja automaatio. Lisäksi urakan yhteydessä omina urakoinaan uusitaan lukitus sekä hissit kunnostetaan tai uusitaan. Myöntää hallitukselle/isännöitsijälle valtuudet päättää urakan rahoittajaksi kokonaisedullisin pankki ja nostaa 10.000 000,00 euron remonttilimiittilaina. Urakoiden valmistuttua remonttilaina konvertoidaan pääomalainaksi, jolloin osakkaille lähetetään kysely. Energiaremontista tehdään päätös myöhemmin syksyllä ylimääräisessä kokouksessa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Linjasaneeraus 2024-2025 Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 10 221 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2035

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Koskela n. 0,15km, K- Market Masurkka n. 0,9km, K-Supermarket Mustapekka n. 1,7km. Koulut: Koskelan ala-asteen koulu n. 0,02km, Käpylän peruskoulu n. 1,9km. Päiväkoti: Juhana Herttuan päiväkoti n. 0,08km, Daghemmet Fenix n. 0,9km, Päiväkoti Koskela n. 0,85km. Pikkukosken uima-ranta n. 1,5km. Liikenneyhteydet: Bussi 55 ja 603 vierestä, Oulunkylän Juna-asema n. 1,3km

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Kapteeninkatu 7, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!