Ketunpolku 10, Kettulanlahti, Kuopio

Velaton myyntihinta235 000 € Myyntihinta: 235 000 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

130 m²

4h, k, s

Kodikas ja moderni omakotitalo Kallaveden läheisyydessä

Tämä hurmaava 1-tasoinen omakotitalo tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän rauhallisuutta, toimivuutta ja nykyaikaisuutta. Koti sijaitsee ihanteellisella paikalla umpikadun päässä, mikä takaa turvallisen ja läpiajoilta vapaan ympäristön. Kallaveden läheisyys sekä länteen avautuva suojaisa ja aurinkoinen tontti tekevät pihapiiristä täydellisen paikan nauttia luonnosta ja auringosta.

Vuonna 1964 rakennettu talo on kokenut kattavat muutokset ja laajennukset. Vuoden 2014 peruskorjauksessa uusittiin muun muassa käyttövesi- ja viemäriputket, kaikki lattiat sekä rakennettiin sauna ja pesuhuone täysin uusiksi. Vuonna 2020 tehdyn laajennuksen myötä koti sai lisää tilaa, kun avara sisääntuloeteinen, erillinen makuuhuone ja WC lisättiin.

Sisätilat huokuvat avaruutta ja käytännöllisyyttä. Olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen, valoisan kokonaisuuden, joka sopii erinomaisesti sekä arkeen että juhlaan. Neljä reilunkokoista makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilansa. Olohuoneesta on käynti katetulle terassille, josta avautuu suora yhteys aurinkoiselle pihalle, täydellinen paikka kesäpäivien viettoon.

Lämmityksestä vastaa taloudellinen kaukolämpö, jota täydentää tunnelmallinen ja varaava pönttöuuni. Näin talo on sekä energiatehokas että viihtyisä ympäri vuoden.

Sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet arjelle ja vapaa-ajalle. Kettulan koulu, urheilukenttä ja alueen päiväkodit ovat aivan lähietäisyydellä, ja Päivärannan kauppakeskukseen on vain lyhyt ajomatka. Tämä koti on täydellinen yhdistelmä rauhaa, nykyaikaisia ratkaisuja ja toimivuutta.

Tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin... saatat juuri löytää unelmiesi kodin!

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Soili Lumilampi 050 475 5688 soili.lumilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 590900
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ketunpolku 10, 70400 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 130 m²
Pinta-alat laajennuksen piirustusten ja rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan.
Kokonaispinta-ala: 150 m²
Muu ala: 20 m²
Varasto, eteinen
Käyttöönottovuosi: 1964
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 235 000,00 €
Kiinteistövero: 204 €/2024

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin, astianpesukone integroitu, kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet. Keittiönkalusteet ja kodinkoneet uusittu v. 2013

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit (kph ja wc), kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone ja sauna remontoitu täysin v. 2013. Erillinen wc rakennettu laajennuksen yhteydessä v. 2020

Materiaalit

Keittiö: valkolakattuparketti, maaliseinät. Olohuone: valkolakattuparketti, maali/tapettiseinät. Makuuhuone 1: valkolakattuparketti, maali/tapettiseinät. Makuuhuone 2: valkolakattuparketti, maaliseinät. Makuuhuone 3: valkolakattuparketti, maaliseinät. Sauna: laattalattia, paneeliseinät. Kylpyhuone: laattalattia, laattaseinät. Eteinen: laattalattia, tiili/ maaliseinät. Wc: laattalattia, maaliseinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko/tiili/puuverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikate maalattu v. 2024.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Kaukolämpöön liitytty v. 2008.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: eteinen, mh ja wc/ kylpyhuone/sauna.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Kylpyhuone,sauna remontoitu täysin, käyttövesiputket, viemäriputket v. 2013. Vanha lattia avattu ja asennettu eristeet ja pintavalu (oh,et,k,kph ja sauna) v. 2013. Keittiöremontti, parkettilattiat kauttaaltaan v. 2013. Salaojat v. 2014. Makuuhuoneet remontoitu, kaapistot asennettu v. 2015. Ikkunat (Pihla) ja ovet v. 2016. Pääjulkisivujen kunnostus, rännit ja syöksytorvet v. 2019. Laajennus/ muutos: sisääntuloeteinen, mh,wc + varasto v. 2020. Julkisivun ulkoverhouksen maalaus 2020. Kuistin valokatteen rakentaminen v. 2021. Vesikatteen maalaus v. 2024.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 400 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2043
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 150 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kuopion kaupunki. Käytetty rakennusoikeus laajennuksen piirustusten mukaan.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Päivärannan ostoskeskus 1,3 km, posti 1,3 km, kirjasto Päiväranta 2,5 km, terveysasema Keskusta 5 km. Koulut: Kettulan koulu 1,3 km. Päiväkoti: Pihlajalaakson päiväkoti 1,7 km. Uimaranta 1 km, hiihtoladut, lenkkipolut. Liikenneyhteydet: bussit 0,2 km

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Kuopio OP Koti Itä-Suomi Oy LKV

Maljalahdenkatu 29-31, KUOPIO

010 258 8505 Katso puheluhinnat

opkoti.kuopio@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!